江蘇賽奧決策水秀庭院文化地產(chǎn)項目提報方案（74頁）.pptx
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江蘇賽奧決策水秀庭院文化地產(chǎn)項目提報方案（74頁）.pptx
1、 項目前期回顧項目前期回顧 通過項目前期單純的廣告及五.一房產(chǎn)會投入 這一階段來看,我們深刻的明白項目目前階段 沒有給客戶建立良好的購買信心,為此本方案 在盡量吻合項目現(xiàn)階段推廣所需同時作出非常 規(guī)性觀念調(diào)整。 前期總結(jié)前期總結(jié) 一個素質(zhì)相當高的湖景別墅項目。 對建筑理念與人文的關(guān)系做了最為精細的考量， 讓我們回歸到自己的居住的狀態(tài)。 極盡遼闊的視界帶來身心的完全釋放，向世人展 示了自己的人居向往對于建筑的文化思考。 沒有該區(qū)域同類產(chǎn)品的市場競爭。 復(fù)習(xí)幾大亮點復(fù)習(xí)幾大亮點 成功品位群為主 （企業(yè)主、政府科員、步入晚年的成功人士） 享樂優(yōu)越群為輔 （小資、金領(lǐng)、新銳、外籍人士） 復(fù)習(xí)消費群體復(fù)
2、習(xí)消費群體 產(chǎn)品：產(chǎn)品： 抽象的產(chǎn)品 唯美的品牌 如何塑造真實如何塑造真實 銷售：銷售： 務(wù)虛的推廣 生硬的述求 如何推動銷售如何推動銷售 持續(xù)溝通：持續(xù)溝通： 單純的說教 曲高和寡的公關(guān) 如何主動出擊如何主動出擊 總結(jié)總結(jié) 企劃思路企劃思路 企劃思路企劃思路 文化 精神 向往 價值 追尋真諦追尋真諦 我們我們5000年來的向往居所年來的向往居所 強調(diào)文化，對自己民族文化自信心的確實，也是對我們 項目有一個堅定的立場，在市場建立高調(diào)的姿態(tài)。 把水秀庭院建立在文化背景上來，這個非常重要，這體 現(xiàn)了地產(chǎn)商對社會的責(zé)任感。 賦予項目文化的自信、自尊，建立現(xiàn)代中式符號，或者 帶有現(xiàn)代中式特色的東西。
3、總之，我們不是在經(jīng)營商品總之，我們不是在經(jīng)營商品 而是在經(jīng)營中國而是在經(jīng)營中國5000年來的文化！年來的文化！ 兼古納今兼古納今 傳呈現(xiàn)代中式傳呈現(xiàn)代中式 在向西的潮流中，我們向東在向西的潮流中，我們向東 大行其道，只是讓很多人意料不及的是，在相當長的一段 時間里，無論是舉目可見的歐陸風(fēng)情、還是形形式式的居 住概念 西方“主義”牢牢把持著地產(chǎn)文化的話語權(quán)！ 雖然“西化”是市場杠桿作用的結(jié)果，和所謂民族性并沒 有必然的聯(lián)系，但這對于一個擁有5000年悠久歷史的文明 古國來說，這樣的局面也難免讓不少人感覺失落！ 兼古納今兼古納今 傳呈現(xiàn)代中式傳呈現(xiàn)代中式 中國情結(jié)中國情結(jié) 在目前眾多地產(chǎn)項目中，西方“主義”的地位依然牢固， 水秀庭院所揭示的中國人 “骨子里的中國情結(jié)”“骨子里的中國情結(jié)” 中國傳統(tǒng)居住文化的大旗，雖然市場成效尚待檢驗，但 項目對中國傳統(tǒng)居住文化的追溯，讓本區(qū)域地產(chǎn)市場多 了更多
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