1、 租金水平與業態規劃 地王購物中心 特定商場案例分析特定商場案例分析 特定商戶成特定商戶成 交案例分析交案例分析 市場租金調研市場租金調研 項 目 租 金 方 案 建 議 項 目 租 金 方 案 建 議 租金方案思路 參考依據參考依據 特定商場案例分特定商場案例分 析析 特定商戶成特定商戶成 交案例分析交案例分析 市場租金調研市場租金調研 目標商場樣本目標商場樣本 地地 王王 購購 物物 中中 心心 太陽太陽 廣場廣場 銅鑼灣銅鑼灣 廣場廣場 西武西武 百貨百貨 中信中信 廣場廣場 經營規模經營規模 每層商戶組合每層商戶組合 每層商場平面布局每層商場平面布局 招商條件招商條件 各業態商戶租賃成
2、交條件各業態商戶租賃成交條件 租金調研方式和內容 租金調研方式和內容 特定商場案例分特定商場案例分 析析 特定商戶成特定商戶成 交案例分析交案例分析 市場租金調研市場租金調研 目標行業租戶目標行業租戶 百貨公司百貨公司 超市超市 國際名牌國際名牌 大型家居用品專門店大型家居用品專門店 電器城電器城 電影城電影城 娛樂中心娛樂中心 大型中式酒樓大型中式酒樓 特色餐飲、美食廣場特色餐飲、美食廣場 美容院及發廊美容院及發廊 音像、書店音像、書店 大型運動用品專門店大型運動用品專門店 健身中心健身中心 銀行銀行 調研結論分析 特定商場案例分析特定商場案例分析 特定商戶成特定商戶成 交案例分析交案例分析
3、 市場租金調研市場租金調研 結論分析結論分析 結論：結論： 各行業商戶租金各行業商戶租金 水平及承租面積水平及承租面積 規律規律 各行業商戶承租水平及承租面積基本規律 最高最高 最低最低 其次其次 最小最小 化妝品化妝品、服裝服裝、珠珠 寶寶、皮具皮具、鞋鞋、鐘鐘 表表、眼鏡眼鏡、通信通信 最大最大 美食廣場美食廣場、百貨公司百貨公司、 超市超市、大型中式酒樓大型中式酒樓、 娛樂中心娛樂中心、電影院電影院 電器電器、音像音像、美容中心美容中心、家居家居 用品用品、運動用品運動用品、健身中心健身中心 租金租金 面積面積 零售商鋪零售商鋪 特色主力店特色主力店 大型主力店大型主力店 各行業商戶承租水平及承租面積基本規律 具 體 分 別 予 以 分 析 具 體 分 別 予 以 分 析 大型主力店租金水平及大型主力店租金水平及 承租面積規律承租面積規律 特色主力店特色主力店租金水平及租金水平及 承
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