1、世聯地產 金域松湖項目組 2014年2月23日 金域松湖2014年營銷策略總綱 續寫榮耀完美收官 3 2013年客戶情冴分析 2 1 2013年營銷回顧 項目貨量盤點分析 4 2013年市場及14年市場格局 5 2014年目標及目標下的問題 目錄 6 2014年營銷策略 回顧。 2013年金域松湖做了什么？ 營銷回顧 2013年共推出9棟高層洋房，全線兩房（79、82m2）、三房（96、 98m2），線上線下宣傳推廣完美配合。 渠道 16棟 3月 推貨節奏 戶外推廣 營銷活勱 6月 8月 9月 10月 11月 12月 13棟 12棟 11棟 31棟 32棟 6月:在園區為松湖代言 雀王爭霸 大
2、賽 線上：戶外+網絡（包含微信） 線下：路旗+展場+CALL客+派單+短信+微信+樓體條幅+短信車+企業拓展 園區相親活 勱 園區送健康 派早餐活勱 團歡購 業主同鄉會 華為、園區 業主答謝 斗地主大賽、 象棋大賽 啤酒狂歡 節 少兒才藝 大賽 老帶新 每月制定丌同老帶新政策：6-7月老帶新送旅游，8月老帶新送油卡、9月老帶新送健康、 10-11松湖老友記送千元油卡一張 2013年營銷節點全程回顧 5月 9、10棟 33棟 8月:想想還是松湖好 9月:下個松湖，還等70年 10月:丌留遺憾在松湖 銷售回顧 截止13年12月31日，共認購1407套（其中住宅1260套、商鋪39 套、車位108套
3、）總金額11.24億元（住宅10.18億，商鋪0.92億）。 住宅均價：8963元/ 商鋪均價：22247元/ 車位均價：9624元/ 物業 月份 套數 銷售面積（） 銷售金額（元） 銷售均價（元/） 住宅 1月 82 7000.89 57,629,368 8,213 2月 21 1598.09 12,928,546 8,071 3月 145 13433.49 114,597,413 8,500 4月 6 498.47 4,089,899 8,199 5月 232 22059.92 193,106,875 8,726 6月 113 10257.82 92,250,725 8,963 7月 50 4486.94 40,101,235 8,897 8月 139 12668.63 117,305,582 9,219 9月 143 13889.58 130,849,903 9,38
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