采納創(chuàng)意寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究（119頁(yè)）.pptx

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采納創(chuàng)意寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究（119頁(yè)）.pptx

1、銷售部培訓(xùn)資料銷售部培訓(xùn)資料寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究目目錄錄第一部分第一部分寫字樓周圍的社會(huì)環(huán)境寫字樓周圍的社會(huì)環(huán)境第二部分第二部分從規(guī)劃的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究從規(guī)劃的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究 1.項(xiàng)目用地在城市規(guī)劃中所處的位置 2.描述項(xiàng)目用地的主要控制性指標(biāo)： 3.城市設(shè)施對(duì)項(xiàng)目用地影響的具體內(nèi)容： 4.寫字樓項(xiàng)目需要與城市規(guī)劃相適應(yīng)：第三部分第三部分從產(chǎn)品設(shè)計(jì)的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究從產(chǎn)品設(shè)計(jì)的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究 1.建筑設(shè)計(jì)： 1.1高、低層設(shè)計(jì)： 1.2總平面設(shè)計(jì)與首層平面設(shè)計(jì) 1.3標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 2.消防設(shè)計(jì)： 2.1總體消防系統(tǒng) 2.2防

2、火分區(qū)和防煙分區(qū)： 2.3疏散的問(wèn)題 2.4樓、電梯防煙前室的設(shè)計(jì) 2.5消防控制中心的設(shè)計(jì) 3.室內(nèi)設(shè)計(jì) 3.1日照的控制 3.2照明： 3.3溫度、濕度調(diào)節(jié)在空調(diào)專題介紹 3.4其他指標(biāo) 第四部分第四部分從設(shè)備設(shè)施的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究從設(shè)備設(shè)施的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究 25 1.電梯電梯 25 1.1什么是電梯： 25 1.2電梯的分類： 25 1.3一般術(shù)語(yǔ)： 25 1.4電梯臺(tái)數(shù)的確定： 27 1.5電梯設(shè)置方式 28 1.6電梯廳的布局和裝修 29 2.停車場(chǎng)停車場(chǎng) 30 2.1停車場(chǎng)庫(kù)的分類 30 2.2停車場(chǎng)庫(kù)的防火類別 30 2.3停車庫(kù)的耐火等級(jí) 30 2.4停車場(chǎng)

3、庫(kù)與其他建筑物的衛(wèi)生間距 30 2.5停車庫(kù)的防火間距 30 2.6公用停車場(chǎng)車位指標(biāo) 31 2.7其他內(nèi)容: 31 第一部分第一部分寫字樓周圍的社會(huì)環(huán)境寫字樓周圍的社會(huì)環(huán)境隨著社會(huì)環(huán)境向復(fù)雜化和高度化的發(fā)展，人們對(duì)寫字樓功能的要求也變得多樣化，寫字樓作為社會(huì)產(chǎn)品，具有很強(qiáng)的社會(huì) 性特點(diǎn)。和寫字樓有關(guān)的社會(huì)問(wèn)題主要包括： 1.將寫字樓作為社會(huì)資產(chǎn) 2.保護(hù)地球環(huán)境 3.舒適性(Amenity) 4.信息化 5.靈活性（辦公樓使用上的自由度） 6.安全對(duì)策 7.無(wú)障礙 8.設(shè)備管理(Facility Management) 第二部分第二部分從規(guī)劃的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究從規(guī)劃的角度對(duì)寫字樓產(chǎn)品進(jìn)行研究 1.項(xiàng)目用地在城市規(guī)劃中所處的位置項(xiàng)目用地在城市規(guī)劃中所處的位置項(xiàng)目用地的土地性質(zhì)？項(xiàng)目用途是否與土地性質(zhì)相符合？項(xiàng)目用地所在區(qū)域的近期、中期、長(zhǎng)期的發(fā)展規(guī)劃？項(xiàng)目用地與城市中

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