華潤地產集團物業管理-彼岸行動關注質量（26頁）.pptx
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華潤地產集團物業管理-彼岸行動關注質量（26頁）.pptx
1、彼岸行動彼岸行動 關注質量關注質量 華潤置地物業 2007年7月 尊敬的業主： 大家好！ 上一次“彼岸行動”為大家介紹了一些房 屋建筑和結構的基本知識，今天我們繼續介 紹建筑二次結構、鋁合金門窗、水電設施的 相關知識，以便于您更好的了解自己的房屋 （一）（一）. . 二次結構二次結構 二次結構指房屋建筑中，不起承重作 用的隔墻、圍護墻、過梁、構造柱等 隔墻 建筑物的非承重構件，起到水平方向分割 房間的作用，隔墻要求自重輕，同時還要 滿足隔聲、防火要求；隔墻分骨架隔墻、 板材隔墻和砌塊隔墻 骨架隔墻 骨架隔墻常見的有木骨架和輕 鋼骨架，外釘石膏板、膠合板 等輕質薄板，具有自重輕、構 造簡單、便于
2、拆裝的優點，但 防水、防潮、防火、隔聲性能 較差 板材隔墻 常采用預制加氣砼條板、粘土陶 粒條板、珍珠巖條板等，厚度多 為60-100mm，寬度600- 1000mm，長度略小于房間凈高。 具有自重輕、安裝方便、施工速 度快的優點，缺點是板縫容易開 裂、門窗洞口處理復雜 砌塊隔墻 常采用加氣砼砌塊、粉煤灰硅酸 鹽砌塊、水泥爐渣空心砌塊、粘 土陶粒空心砌塊隔墻，在墻高 1.2m時應設通長拉結筋，墻高 4m時應設鋼筋砼加強帶，隔墻 厚度一般為90-120mm，具有重 量輕、孔隙率大、隔熱性能好的 特點，缺點是濕作業大、工序多 橡樹灣一期住宅戶內隔墻橡樹灣一期住宅戶內隔墻 采用100mm厚粘土陶粒砼
3、空心砌塊，分戶 隔墻采用中間一道100mm厚粘土陶粒砼空 心砌塊墻體，兩邊為輕鋼龍骨紙面石膏板， 中間夾巖棉的做法，隔墻與砼墻、柱交接處 沿墻高每隔2-3層磚應設墻拉筋，門窗洞口 處現澆過梁和構造柱 粘土陶粒砼空心砌塊 粘土陶粒砼空心砌塊隔墻 （二）（二）. .斷橋隔熱鋁合金門窗斷橋隔熱鋁合金門窗 指在鋁型材中間穿入隔熱條，將鋁型 材斷開形成斷橋，有效阻止熱量的傳 導，斷橋比非斷橋鋁型材門窗降低 40%-70%熱量傳導 斷橋隔熱鋁窗型材 中空玻璃 斷橋隔熱鋁合金窗 斷橋鋁合金門窗的優點斷橋鋁合金門窗的優點 將鋁合金型材斷開形成斷橋，防止熱量傳導 采用中空玻璃，降低噪音、防止冷凝 三密封結構，優良的氣密性和水密性 選用高檔附件，造型優美、操作靈活、安全可靠 （三）（三）. .水電設施水電設施 水電設施是房屋建造中的重要組成部分，材料水電設施是房屋建造中的重要組成部分，材料 的選用和施工質量直
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