1、城城 市市 地地 下下 空空 間間 商業規劃與利用商業規劃與利用 謹呈：謹呈： 前言前言 隨著城市規模的不斷擴大，致城市核 心區用地短缺、地價昂貴，交通、環境狀 況惡化，嚴重限制了城市商業的發展。在 世界各國大型都會核心區中，商業空間基 本上以地下為主、地面為輔，再以公共交 通網絡串聯成一個立體的大型空間，將各 自獨立的商務個體產生連結性，也終結平 面商業業態混雜的現象，以有序的、有系 統的、有規模的規劃安排，將多點串聯成 一線，在城市有限的空間中創造出新的空 間。不僅有效降低了路面建筑的密度，亦 促使地面空間開敞的利用最大化。 PART1: 發展背景及相關規定 PART2: 城市地下空間規劃
2、 PART3: 城市地下空間利用 PART4: 我們的意見及總結 PART1: 發展背景及相關規定 發展背景及相關規定發展背景及相關規定 背景背景 用地規模迅速拓展；城市人口快速增長；土地資源日趨稀缺。 開發強度日益提高；高層建筑逐漸增多；地下空間規模擴大。 城市地下空間開發利用管理規定城市地下空間開發利用管理規定 各級人民政府在組織編制城市總體規劃時，應根據城市發展的需要，編 制城市地下空間發展規劃 。 城市規劃編制辦法城市規劃編制辦法 城市總體規劃階段，城區規劃應當“提出地下空間開發利用的原則和建 設方針”。 城市控制性詳細規劃階段，應“根據規劃建設容量，確定市政工程管線 位置、管徑和工程
3、設施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發利 用具體要求” 。 1、總體規劃 2、控制性詳細規劃 3、修建性詳細規劃 4、規模控制 5、分項控制 6、功能布局 PART2: 城市地下空間規劃 城市地下空間規劃城市地下空間規劃總體規劃總體規劃 城市地下空間總體規劃是對地下空間資源開發利用的總體部署，它 是城市規劃的重要內容，是城市總體規劃的有機組成部分。其規劃內容 包括：通過收集和調查基礎資料，掌握城市地下空間開發利用的現狀情 況和發展條件，進行城市地下空間資源的可開發性和適建性評價等。 城市地下空間總體規劃階段重點解決：地下空間的需求預測；地下 空間的功能與規模；地下空間的形態布局；地下空間的近期建設安排等 問題。 在注重與城市總體規劃布局、人防工程設施、市政工程設施、交通 工程設施、倉儲設施等專項規劃銜接的同時，結合城市總體規劃確定的 社會經濟發展目標及城市性質、人口規模、用地規模，
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