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綠地上海浦江樂活·尚城商業(yè)中心項(xiàng)目定位及策略報(bào)告（44頁）.ppt

資源ID：93596 資源大小：13.52MB 全文頁數(shù)：44頁
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綠地上海浦江樂活·尚城商業(yè)中心項(xiàng)目定位及策略報(bào)告（44頁）.ppt

1、樂活尚城項(xiàng)目定位及策略報(bào)告項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析市場機(jī)會(huì)點(diǎn)市場機(jī)會(huì)點(diǎn) 客群特點(diǎn)分析客群特點(diǎn)分析項(xiàng)目定位要點(diǎn)項(xiàng)目定位要點(diǎn) 客群需求分析客群需求分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位報(bào)告思路報(bào)告思路 CONTENTS 核心問題界定核心問題界定市場機(jī)會(huì)點(diǎn)挖掘市場機(jī)會(huì)點(diǎn)挖掘客群分析客群分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位基地環(huán)境分析基地環(huán)境分析核心問題界定核心問題界定項(xiàng)目面臨的問題項(xiàng)目面臨的問題西南東北項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)江園路地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)江園路309309弄弄（閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦錦路,南江燕路和江

2、園路交叉口）商業(yè)面積：商業(yè)面積：建筑面積約45426平方米樓層：樓層：（共計(jì)四層）地下一層，地上三層車位：車位：機(jī)動(dòng)車位約：350個(gè)（地下200個(gè)+地面150個(gè)）非機(jī)動(dòng)車位約：230個(gè)（地下）核心問題核心問題項(xiàng)目消費(fèi)者在哪里？項(xiàng)目消費(fèi)者在哪里？項(xiàng)目消費(fèi)者的需求是什么？項(xiàng)目消費(fèi)者的需求是什么？項(xiàng)目如何定位？組合怎樣的業(yè)態(tài)？項(xiàng)目如何定位？組合怎樣的業(yè)態(tài)？項(xiàng)目未來良性經(jīng)營面臨的問題是什么？項(xiàng)目未來良性經(jīng)營面臨的問題是什么？ CONTENTS 核心問題界定核心問題界定市場機(jī)會(huì)點(diǎn)挖掘市場機(jī)會(huì)點(diǎn)挖掘客群分析客群分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析商業(yè)環(huán)

3、境分析項(xiàng)目面臨的問題項(xiàng)目面臨的問題區(qū)位分析區(qū)位分析集軌道交通、大型綠地和水資源于一體的浦江鎮(zhèn)位于上海中心城區(qū)的南翼、黃浦江東岸的沿江地段，是距市中心最近的“三城七鎮(zhèn)”項(xiàng)目，從盧浦大橋驅(qū)車到人民廣場只需15分鐘；也是目前上海市區(qū)域面積最大的一個(gè)鎮(zhèn)，總面積102.1平方公里，現(xiàn)有人口14 萬。作為上海市府“三城七鎮(zhèn)”建設(shè) 藍(lán)圖中一個(gè)重要規(guī)劃浦江中心鎮(zhèn)，以先天的位置和有利條件，被列為十個(gè)重點(diǎn)建設(shè)城鎮(zhèn)和世博會(huì)首批居民動(dòng)遷定向安置基地。其中世博會(huì)居民定向安置基地位于浦江鎮(zhèn)新規(guī)劃的中心城區(qū)東南面，主要用于集中安置黃浦區(qū)和盧灣區(qū)的動(dòng)遷居民。未來發(fā)展中浦江鎮(zhèn)在整個(gè)空間結(jié)構(gòu)上分為三大區(qū)域，其中：中心鎮(zhèn)區(qū)將以居住、辦公、商業(yè)服務(wù)、文化、休閑和旅游為主體功能；東部漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)浦江分園區(qū)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)（包括閔東工業(yè)區(qū)和談家港社區(qū)）；南部沿江一帶規(guī)劃有低密度開發(fā)

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