城市綜合體日本六本木研究(HOPSCA)報告（21頁）.ppt
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城市綜合體日本六本木研究(HOPSCA)報告（21頁）.ppt
1、“視點”“視點” 系列專題交流之一系列專題交流之一 聊聊聊聊HOPSCAHOPSCA 2007. 9. 172007. 9. 17 HOPSCAHOPSCA的起源的起源法國拉德方斯法國拉德方斯 區內的新凱旋門，是和巴黎老凱旋門相呼應，代表的是新巴黎； 法國最大的企業一半在這里； 擁有歐洲最大的商業中心，包括很多的國際總部大廈； 歐洲最大的公交換乘中心。 拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端，是一個新區一個在老城區里， 進行崛起開發形成的完全現代的巴黎 HOPSCA，于1986年最先誕生于巴黎的拉德方斯，是一個集酒店、辦公樓、生態公園、 購物、會所、高尚住宅于一體的城市綜合體 HOP
2、SCA六大業態：HOTEL+OFFICE+PARK+SHOPPINGMALL+CLUB+APARTMENT 什么是什么是 HOPSCAHOPSCA？ 功能復合性功能復合性 位于城市交通網絡 發達、城市功能相 對集中的區域，擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡和信息網絡 高樓林立的景象，城 市的標志；人口密度 大，晝夜人口、工作 日與周末人口，功能 不同而形成互補 建筑風格統一，各 個單體建筑相互配 合、影響和聯系； 與外部空間整體環 境統一、協調 高密度，集約性高密度，集約性 整體統一性整體統一性 高可達性高可達性 實現完整的工作、生 活配套運營體系，各 功能之間聯系緊密， 互為補充，缺
3、一不可 巨大的社會效應巨大的社會效應 / /升值潛力升值潛力 內外部聯系完整性內外部聯系完整性 HOPSCAHOPSCA的特點續的特點續 空間連續性空間連續性 土地使用均衡性土地使用均衡性 1、不同種類的土地相對均衡地分布于不同功能的建筑群； 2、兼顧不同時段對綜合體中各個功能的不同使用； 1、平面的連續：通常采用整體設計，其中任何一項功能都會影響整體效果； 2、立面的連續：要保持HOPSCA內建筑物的風格統一，就要使立面有連續性； 3、空間的連續：優越的區位要求功能建筑體之間通過空中、地下和地面多層次的空間體系 內部擁有復雜、完善的交通體系，通過立體交通網絡的建立，使各功能建筑體有機結合； 對外界的交通依賴較強，其外界的交通體系直接影響綜合體內部不同功能的使用效率和規模 因所處的城市位置和龐大的規模，注定其必將成為城市的名片，產生巨大的社會效應； 同時作為地產物業的HOPSCA，隨著城市
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