無(wú)錫蠡湖中心城綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告(643頁(yè)).pptx

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無(wú)錫蠡湖中心城綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告(643頁(yè)).pptx

1、Page 0 無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告致：致：城開(kāi)集團(tuán)城開(kāi)集團(tuán) 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢戴德梁行房地產(chǎn)咨詢( (上海上海) )有限公司有限公司 2008.032008.03 Page 1 無(wú)錫蠡湖綜合項(xiàng)目無(wú)錫蠡湖綜合項(xiàng)目，在無(wú)錫，多種物業(yè)，多種精彩！，在無(wú)錫，多種物業(yè)，多種精彩！高端寫字樓高端寫字樓高星級(jí)酒店高星級(jí)酒店高品位商業(yè)高品位商業(yè) 高端服務(wù)式公寓高端服務(wù)式公寓她將以怎樣的運(yùn)營(yíng)方式進(jìn)入市場(chǎng)，體現(xiàn)更寬的視野？她將以怎樣的運(yùn)營(yíng)方式進(jìn)入市場(chǎng)，體現(xiàn)更寬的視野？她應(yīng)當(dāng)以怎樣的產(chǎn)品給予客戶，給生活帶來(lái)新的亮點(diǎn)？她應(yīng)當(dāng)以怎樣的產(chǎn)品給予客戶，給生活帶來(lái)新的亮點(diǎn)？她

2、將如何準(zhǔn)確尋找目標(biāo)客戶，并深深打動(dòng)他們？她將如何準(zhǔn)確尋找目標(biāo)客戶，并深深打動(dòng)他們？ 1919多萬(wàn)平方米多萬(wàn)平方米( (地上面積約地上面積約1414萬(wàn)萬(wàn)) )，多種物業(yè)如何分配，才能緊握市場(chǎng)脈搏？，多種物業(yè)如何分配，才能緊握市場(chǎng)脈搏？不同類型的物業(yè)何時(shí)入市，將最大程度地吸引眼球？不同類型的物業(yè)何時(shí)入市，將最大程度地吸引眼球？ Page 2 “FIRST CENTER CITY”FIRST CENTER CITY”（蠡湖中心城）（蠡湖中心城）辦公樓辦公樓酒店式公寓酒店式公寓商業(yè)商業(yè) 中心精英人士中心精英人士第一商務(wù)空間第一商務(wù)空間產(chǎn)品細(xì)節(jié)品質(zhì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)品質(zhì) 第一生活居所第一生活居所精致

3、生活體驗(yàn)精致生活體驗(yàn) 第一休閑會(huì)所第一休閑會(huì)所體現(xiàn)體現(xiàn)“品牌、品質(zhì)、品位品牌、品質(zhì)、品位”，樹(shù)立蠡湖最高地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)竿，樹(shù)立蠡湖最高地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)竿項(xiàng)目總體定位：項(xiàng)目總體定位： Page 3 酒店式公寓篇酒店式公寓篇商業(yè)篇商業(yè)篇決策分析篇決策分析篇項(xiàng)目整體篇項(xiàng)目整體篇寫字樓篇寫字樓篇總目錄總目錄 Page 4 第一部分第一部分寫字樓篇 Page 5 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 Page 6 無(wú)錫無(wú)錫GDP近年來(lái)保持平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，年均增速都在近年來(lái)保持平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，年均增速都在15以上，其以上，其GDP總量總量在長(zhǎng)三角城市中處于中等水平在長(zhǎng)三角城市中處于中等水平宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境GDP 10% 11% 12% 13% 14% 15% 16% 17% 18% 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年

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