1、有動力才有價值有動力才有價值動力智囊團動力智囊團 動力地產員工培訓內容動力地產員工培訓內容 第一章第一章 房地產相關知識房地產相關知識 第二章第二章 建筑與規劃基礎知識建筑與規劃基礎知識 第三章第三章 房地產專業知識介紹房地產專業知識介紹 第四章第四章 置業顧問基本素質要求置業顧問基本素質要求 第五章第五章 房地產銷售技巧相關知識房地產銷售技巧相關知識 第六章第六章 房地產銷售的相關問題房地產銷售的相關問題 第七章第七章 案場制度及業務員手冊案場制度及業務員手冊 目目 錄錄 第一章第一章 房地產相關知識房地產相關知識 第一節第一節 房地產、地產、房產與房地產業房地產、地產、房產與房地產業 一、
2、房地產是房產和地產的總稱一、房地產是房產和地產的總稱 由于不能移動、也稱不動產。是指土地由于不能移動、也稱不動產。是指土地 及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及附著在土地上的人工構筑物和建筑物 及其附帶的各種權利（所有權、管理權、及其附帶的各種權利（所有權、管理權、 轉主權等）。房地產在物質上有三種存轉主權等）。房地產在物質上有三種存 在形態：單純的土地、單純的房屋、土在形態：單純的土地、單純的房屋、土 地房屋的綜合體。地房屋的綜合體。 房地產的特性房地產的特性 房地產位置的固定性房地產位置的固定性 房地產地域的差別性房地產地域的差別性 房地產的高值耐久性房地產的高值耐久性 房地產的保值增值性
3、房地產的保值增值性 二、房二、房 產產 是指房屋財產，是經濟形態，在法律上是指房屋財產，是經濟形態，在法律上 有明確的權屬關系，在不同的所有者和有明確的權屬關系，在不同的所有者和 使用者之間可以進行出租、出售或自用使用者之間可以進行出租、出售或自用 或作其他用途的房屋。如住宅、產房、或作其他用途的房屋。如住宅、產房、 倉庫、辦公樓、商鋪等。具體劃分為：倉庫、辦公樓、商鋪等。具體劃分為： 商品房和非商品房；住宅房和非住宅房。商品房和非商品房；住宅房和非住宅房。 房房 屋屋 是建造在土地之上的建筑產品，供人是建造在土地之上的建筑產品，供人 們社會生活、生產使用的建筑物，房們社會生活、生產使用的建筑物，房 屋與房產的根本區別就是其產權屬性。屋與房產的根本區別就是其產權屬性。 房屋是指房屋的自然形態，房產的房房屋是指房屋的自然形態，房產的房 屋經濟形態。屋經濟形態。 房產的三大特性房產的三大特性
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