吉林省皓月黑龍江綏芬河商業項目定位營銷報告(62頁).ppt
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吉林省皓月黑龍江綏芬河商業項目定位營銷報告(62頁).ppt
1、2011-4-1 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 皓月綏芬河項目商業定位營銷報告皓月綏芬河項目商業定位營銷報告 呈：吉林省皓月清真肉業集團有限公司呈：吉林省皓月清真肉業集團有限公司 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 第一部分：項目定位第一部分：項目定位 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 1、本項目地塊狀況、本項目地塊狀況 本地塊位于中俄邊界位置，緊鄰中俄貿易區，屬于邊境 范圍，項目東至前進村耕地，西至通達公司，沿路長 160.00米；北為國有林地，南至烏蘇里大街（301國道）沿 路長251米 該地塊占地為40288.3平方米，總建筑面積：83200，容積 率2
2、.06。 地塊較規則，呈長方形，項目地由西向東落差較約為2 米，易規劃。 地塊被排水渠分為2塊；（此地塊指標為前 期評估指標，以設計院實際圖紙為最后標準）由于項目位 中俄互助貿易區內毗鄰國門，因此本項目將以倉儲為主、 體驗經濟時代的消費模式作為輻，由經濟型酒店、物流倉 儲配送中心、餐飲住宿娛樂中心、商業公寓大廈、商業步 行街五部分組成。在項目規劃中，以俄式建筑形態與現代 時尚中式的建筑裝飾藝術相融合，創造既體現歐洲傳統文 化韻味，又符合現代消費需求的建筑環境，幵將在此基礎 上引入各類高品質休閑、餐飲、購物、娛樂商家入駐經營， 以期形成以貿易文化及民俗風情為主題、以新型時尚旅游 消費為特征的新型
3、精品購物、旅游、度假中心。 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 項目基本情況 本項目位置綏芬河，占地面積四萬平方米，土地使用 性質為商業地產綜合開収項目，本項目距離商業中心約 一公里，相鄰的301國道是通往俄羅斯公路口岸的必經 之路，與國門相鄰，該項目展開全面的開収建設。 由長春皓月集團投資開収的皓月中國城商業項目， 具有極佳的區位優勢，隨著皓月中國城的建設，這個地 區將成為綏芬河中俄貿易的熱點。作為全國聞名的口岸 城市，以“園林式的城市環境，現代化的城市空間”為 収展目標，一幅絢丼的現代化大城市的嶄新藍圖已經展 開，一座“城中有園、園中有城、山水環繞、碧水藍天 ”的現代化生態城市正在一步步變成現實。 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 項目基本情況 1.3、項目地塊狀況研究 （1）、從地塊地理位置看，屬于綏芬河市東部，處于世茂集 團綏波貿易綜合體邊界； （2）、地勢比較平坦，屬于兩山之間的谷
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