洪城國際廣場公寓地產項目物業發展建議及定位報告（86頁）.ppt
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洪城國際廣場公寓地產項目物業發展建議及定位報告（86頁）.ppt
1、1 定義都市國際生活定義都市國際生活 洪城國際廣場物業發展建議及定位報告洪城國際廣場物業發展建議及定位報告 2 目錄綱要目錄綱要 一一 項目審視項目審視 三三 住宅物業發展建議及定位住宅物業發展建議及定位 四四 商業物業發展建議及定位商業物業發展建議及定位 二二 公寓物業發展建議及定位公寓物業發展建議及定位 五五 整體核心價值提煉及形象定位整體核心價值提煉及形象定位 3 項目營銷核心問題思考項目營銷核心問題思考 項目概況項目概況 項目營銷核心問題思考項目營銷核心問題思考 項目審視項目審視 4 1212萬平住宅、商業、公寓的業態復合型項目，城市中心位置，交通便捷萬平住宅、商業、公寓的業態復合型項
2、目，城市中心位置，交通便捷 ，周邊商業設施齊全，周邊商業設施齊全 復合優勢、商業配套優勢、交通優勢復合優勢、商業配套優勢、交通優勢 項目概況項目概況 5 產品類型產品類型 公寓、住宅、商業 抱石公園 新余中心醫院等醫療設施 勝利路商業街 汽車站 火車站 教育設施 酒店 金融設施 配套設施配套設施 項目指標項目指標 住宅建筑面積：30660.49 公寓建筑面積：38086.64 商場和商鋪建面：35161.31 核心中軸，城市中心綜合體，市政和項目綜核心中軸，城市中心綜合體，市政和項目綜 合配套優越，交通便利合配套優越，交通便利 項目屬性項目屬性 6 如何樹立高端形象，確定并實現價格標桿如何樹立
3、高端形象，確定并實現價格標桿 營銷核心問題思考一：營銷核心問題思考一： 1 1、如何在現有優勢條件下，通過、如何在現有優勢條件下，通過 價值提升，樹立項目價格標桿；價值提升，樹立項目價格標桿； 2 2、如何樹立項目絕對的高端形象，、如何樹立項目絕對的高端形象， 以何種品牌形象切入市場；以何種品牌形象切入市場； 1 1、市場競爭激烈，明年新入市項目、市場競爭激烈，明年新入市項目 將很大程度上和項目形成價格競爭將很大程度上和項目形成價格競爭 （如大地紫金城、同創國際生態城（如大地紫金城、同創國際生態城 等）；等）； 2 2、目前市場高層產品最高均價、目前市場高層產品最高均價40004000 元元/ /平米左右（春龍平米左右（春龍 金色海岸），金色海岸）， 我們要打破目前的價格標竿。我們要打破目前的價格標竿。 項目營銷核心問題思考項目營銷核心問題思考 7 營銷核心問題思考二：營銷核心問題思考二：
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