1、商業落位丏題（市場部分） 立業地產顧問高價值地產營銷丏家 2 成都整體商業市場 區域商業市場 區域競品業態分布情況 區域工業地產租售情況 3 成都市商業市場 成都市商業供銷 整體存量較大，2014年商業市場競爭激烈。 成都市整體在售存量326.66萬方，月均去化5.4萬方，月均新增9.1萬方。 市場明顯處于供過于求狀態。 2013年除2月出現供不應求的狀態，其余月份均是供過于求。 9.25 4.32 8.81 10.49 15.66 19.41 9.36 8.72 10.39 7.36 5.29 0.23 5.18 4.65 7.95 5.24 5.58 5.92 5.63 6.86 7.14
2、 5.19 5.05 0.54 326.66萬方 0.6 1.1 0.9 0.5 0.4 0.3 0.6 0.8 0.7 0.7 1.0 2.3 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 0 50 100 150 200 250 300 350 2013年成都市商業供銷情況 新增面積/萬方 銷售面積/萬方 存量面積/萬方 銷供比 4 成都市商業市場 成都市商業價格 成都市商業價格水平年內維持在2萬/-2.6萬/之間；年內商業均價23999元/。 市場走量較為穩定，未出現明顯的價漲量跌或者價跌量漲的情況。 20570 22045 23124 25136 24253 25482 23124
3、25136 24253 25482 25136 24253 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2013年成都市主城區商業價格走勢 銷售面積/萬方 成交均價/元. 5 成都市商業市場 成都市商業銷供 2.5 11.1 6.0 7.8 10.9 26.9 8.0 26.0 8.3 10.9 12.9 43.2 33.3 56.9 36.4 36.9 50.4 112.7 0.31 0.43 0.73 0.72 0.85 0.62 0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50 0.60 0.70 0.80 0.90 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 100.0 120.0 錦江區 成華區 金牛區 青羊區 武侯區 高新區 2013年成都市主城區商業供銷情況 銷售 面積(萬) 新增 面積(萬)
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