基于清單計價方式的工程造價管理與應用案例(261P).ppt
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基于清單計價方式的工程造價管理與應用案例(261P).ppt
1、基于清單計價方式的工程造價價款基于清單計價方式的工程造價價款 管理與應用案例研究管理與應用案例研究 一，工程造價與2013計價規范 工程造價 工程造價的形成 工程造價與工程計價 （一）工程造價計價的基本原理（一）工程造價計價的基本原理 工程計價的順序是：分部分項工程單價單位工程造價單項工 程造價建設項目總造價 ( ( n i n i 工程造價工程實物量 工程單價） 工程實物量 消耗量 要素價格） 影響工程造價的主要因素是兩個，即基本構造要素的單位價格和基本構造要素的影響工程造價的主要因素是兩個，即基本構造要素的單位價格和基本構造要素的 實物工程數量。實物工程數量。 工程單價計價 方式 工程量的
2、計量 規則 （一）工程造價計價的基本原理（一）工程造價計價的基本原理 工程造價= （工程量 消耗量 要素價格） 定額計價：定額計價：建設工程的工程量由招標人和投標人分別按圖計 算；消耗量參照建設行政主管部門發布的消耗量定額計 算；要素價格參照建設行政主管部門發布的人工工日單價、 機械臺班單價、材料和設備價格信息及同期市場價格。因此 工程量、消耗量、要素價格都是“定”的。工程量、消耗量、要素價格都是“定”的。 英國計價模式及我國現在推行的工程量清單計價：英國計價模式及我國現在推行的工程量清單計價：工程量 由招標人或其委托的有關工程造價咨詢資質單位統一計算； 消耗量依據“企業定額”及消耗量定額，結
3、合實際情 況、施工方案等確定。要素價格由承包商參照建設行政主 管部門發布的價格信息自由報價。因此，工程量是“定”工程量是“定” 的，消耗量、要素價格是“變”的。的，消耗量、要素價格是“變”的。 美國計價模式：美國計價模式：沒有統一的工程量計算規則，根據歷史統 計資料確定工程的“量”，根據市場行情確定“價”。因 此，工程量、消耗量、要素價格都可以看成是“變”的。工程量、消耗量、要素價格都可以看成是“變”的。 （二）“項目特征”描述（二）“項目特征”描述 工程量清單項目特征描述的重要意義: 項目特征是區分 清單項目的依據。 沒有項目特征的 準確描述，對于 相同或相似的清 單項目名稱，就 無從區分。 項目特征是確定綜合 單價的前提。由于工 程量清單項目的特征 決定了工程實體的實 質內容，清單項目特 征描述得準確與否， 必然關系到綜合單價 的準確確定。 項目特征是履行合 同義務的基礎。如 果項目特
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