城市綜合體：體驗式都市新商業地產與城市精致生活（16頁）.ppt
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城市綜合體：體驗式都市新商業地產與城市精致生活（16頁）.ppt
1、 體驗式都市新商業地產與城市精致生活 演講綱要 要做商業地產的蘋果要做商業地產的蘋果 城市綜合體創新的內涵城市綜合體創新的內涵 都市新商業地產的類型都市新商業地產的類型 商業地產的現代五感商業地產的現代五感 商業地產未來發展趨勢商業地產未來發展趨勢 一、商業地產未來發展趨勢 現代的城市綜合體商業已向體驗式“城市文化藝術會客廳” 方向發展，消費模式已將文化藝術消費列為首位，其次才是 生活購物消費，并將精致生活與藝術氣象緊密融合。 藝術文化體驗式消費藝術文化體驗式消費 生活購物體驗式消費生活購物體驗式消費 （一）體驗是生產、商品、服務后的第四階段 1 2 3 ThemeGallery is a D
2、esign Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc. 早期的商業模型由需求衍生出消費品定早期的商業模型由需求衍生出消費品定 制，是需求導向的制，是需求導向的 目前即使增加了服務仍停留在外在，是目前即使增加了服務仍停留在外在，是 績效導向的績效導向的 2 4 全新的商業模型是基于體驗式消費，是全新的商業模型是基于體驗式消費，是 內生導向的內生導向的 原始的商業模型基于天然或生產所得，原始的商業模型基于天然或生產所得， 是產能導向的是產能導向的 （二）體驗式消費是精致生活與藝術氣象的融合 國際金融中心國際金融中心
3、精致生活購物精致生活購物 城市交往空間城市交往空間 文化文化 藝術會客廳藝術會客廳 外灘外灘 8-1 外灘外灘8 8- -1 1包括金融中心、企業領袖會館、酒店、購物中心、藝術文化包括金融中心、企業領袖會館、酒店、購物中心、藝術文化 中心等，是國際金融服務中心，是體驗式復合型城市國際生活廣場。中心等，是國際金融服務中心，是體驗式復合型城市國際生活廣場。 二、城市綜合體創新的內涵 建筑空間體驗多元化建筑空間體驗多元化 業態功能復合型業態功能復合型 本土文化和藝術表現本土文化和藝術表現 空間的模糊性和多樣性是當代 建筑審美多元化的解構主義表 現；強調了建筑本身的時尚屬 性，因而建筑也成為了被消費 的一種體驗式商品。 復合步行空間模式 開發本土文化表現是大勢所趨 文化的精髓在于傳承和創新 文化是生活方式的導引 藝術是超越了精致生活的 內心體驗，是精神的結晶 Shopping mall模式 城市生
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