德輝商業(yè)廣場市場調(diào)研報(bào)告（19頁）.ppt

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德輝商業(yè)廣場市場調(diào)研報(bào)告（19頁）.ppt

1、德輝廣場市場報(bào)告一、石獅概況二、石獅目前商圈分析三、未來五年內(nèi)石獅商圈規(guī)劃四、德輝廣場演變史五、德輝商業(yè)分布一、石獅概況 1.1石獅簡介石獅于1988年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立縣級(jí)市。全市陸域面積160平方公里。全市戶籍人口31.7萬，常住人口64.7萬，外來流動(dòng)人口40萬，現(xiàn)轄7個(gè)鎮(zhèn)2個(gè) 街道辦事處。2012年，全市生產(chǎn)總值500.1億元，增長13.0%；財(cái)政總收入50.6億元，增長19.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36500元，農(nóng)民人均純收入16129元，三次產(chǎn)業(yè)比重為3.1:58.1:38.8，城鎮(zhèn)化率達(dá)到75.5%，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力位居全國中小城市科學(xué)發(fā)展百強(qiáng)第23位，

2、多年保持福建省第2 位；人均GDP、人均財(cái)政收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)化率、人均汽車保有量、城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)、新農(nóng)保標(biāo)準(zhǔn)、新農(nóng)合標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)指標(biāo)，均位居全省縣市第一； 1.2恩格爾系數(shù) 什么叫做恩格爾系數(shù)？ 1857年，德國統(tǒng)計(jì)學(xué)家恩格爾在研究了當(dāng)時(shí)西歐某些居民家庭的收入和食物消費(fèi)支出的關(guān)系后，提出了這樣一個(gè)觀點(diǎn)：一個(gè)家庭收入越少。總支出中用來購買食物的費(fèi)用所占的比例越大。這一觀點(diǎn)被稱為“恩格爾定律”，即恩格爾系數(shù)。用公式表示為：恩格爾系數(shù)（）（食物支出額消費(fèi)支出總額） 1.3石獅恩格爾系數(shù) 一、2012年,石獅的GDP首次突破500億元, 財(cái)政總收入首次

3、突破50億元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36417元,農(nóng)民人均純收入16043 元。二、2011年石獅恩格爾系數(shù)是恩格爾系數(shù) 為38.03%，屬于相對(duì)富裕（30%40%）水平。石獅市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度仍在加快，廣大城鄉(xiāng)居民生活水平還將有新的提高。消費(fèi)能力大大提供，從小康轉(zhuǎn)向消費(fèi)型生活。 1.4恩格爾系數(shù)與一線城市對(duì)比 1980年，上海城市居民家庭恩格爾系數(shù)達(dá)到56%，處于“溫飽”階段。1998年，恩格爾系數(shù)仍為 50.6%；從1999年到2001年，恩格爾系數(shù)開始降到40%50%區(qū)間內(nèi)，進(jìn)入“小康”階段；從 2002年開始，上海城市居民家庭恩格爾系數(shù)降到了40%以下，2002年為39.4%。2011年，上海城市居民家庭恩格爾系數(shù)為35.5%。與石獅38.03% 相當(dāng)。說明石獅目前的城鎮(zhèn)消費(fèi)水平跟北上廣等一線城市相當(dāng)，居民消費(fèi)已經(jīng)從基本生存型消費(fèi)逐漸向發(fā)展型、享受型消費(fèi)過渡

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