成都和泓東28公寓住宅項目線下銷售招商任務分解.ppt
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成都和泓東28公寓住宅項目線下銷售招商任務分解.ppt
1、和泓置地 成都公司 2013年7月 和泓東28 【易成萬基】線下銷售任務分解 易成萬基針對SOHO公寓產品線下銷售計劃: 【目標任務】:SOHO公寓產品100套; 【計劃完成時間】:2013年12月31日前; 【線下銷售渠道】:大客戶+散客資源營銷。 計劃指定的前提為: 開盤首批次成交價格是按營銷總案所指定的6800元/ (注:若實際開盤首批次價格超過計劃金額,計劃或須酌情調整) 易成萬基目標: 任務分解1大客戶渠道: 大客戶渠道完成任務量預判: 目前鎖定大客戶數量:15組; 平均每組大客戶購買量:約1層、即20套; 大客戶成交轉化率:10%15%; 預計最終成交組數:約2組; 預計最終大客戶
2、成交數量:約2層、即40套銷量; 任務分解2資源小客戶渠道: 資源小客戶渠道完成任務量預判: 1、內部營銷:約1000組轉化率約1.5%預計實現銷量15套; 2、易成萬基A類關系客戶:約200組轉化率約5%預計實現銷量10套; 3、電營:8人x45天x50組/人/天=18000組 有效通話客戶轉化率50%即9000組 約至現場或面談客戶轉化率2%即180組 成交轉化率約20%即36套; 預計: 資源小客戶渠道:內部營銷15套+A類關系客戶10套+電營36套=60套 任務整合1+2 1、預計【大客戶】成交量:約40套; 2、預計【資源小客戶】成交量:約60套; 總計完成約100套任務量。 招商任
3、務分解招商任務分解 一。主力商家目標客戶及完成時間一。主力商家目標客戶及完成時間 經濟連鎖酒店目標客戶群經濟連鎖酒店目標客戶群 凱賓凱賓酒店酒店 如家如家酒店酒店 華住漢庭華住漢庭酒店酒店 格林豪泰格林豪泰酒店酒店 安逸安逸168酒店酒店 鳳凰御庭鳳凰御庭酒店酒店 主力商家酒店招商目標主力商家酒店招商目標 易成萬基針對主力商家經濟連鎖酒店招商易成萬基針對主力商家經濟連鎖酒店招商 目標任務目標任務: 完成對酒店的招商任務完成對酒店的招商任務 計劃完成時間計劃完成時間:意向合同:意向合同2013年年 9 月月30日日 租恁合同租恁合同2013年年11月月30日日 酒店酒店一般需求面積一般需求面積 4000平方米至平方米至12000 平平 凡米凡米 次主力商家目標客戶群及完成時間次主力商家目標客戶群及完成時間 餐飲娛樂業(yè)態(tài)餐飲娛樂業(yè)態(tài) 紅杏酒家紅杏酒家 大蓉和大蓉和 閑亭閑亭 大風炊火鍋大風炊火