昆明·大家項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)建議報(bào)告(39頁).pptx
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昆明·大家項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)建議報(bào)告(39頁).pptx
1、K E L S E N 大家項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 建設(shè)建議報(bào)告 KELSEN 凱爾森 城市城市商業(yè)生態(tài)整合運(yùn)營者商業(yè)生態(tài)整合運(yùn)營者 | 報(bào)告體系 Analyze System 昆明市農(nóng)貿(mào)(生鮮)市場(chǎng)調(diào)研 大家項(xiàng)目市場(chǎng)定位建議 大家項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)劃建議 大家項(xiàng)目市場(chǎng)初步測(cè)算 PART: one 昆明市農(nóng)貿(mào)(生鮮)市場(chǎng)調(diào)研 旨在了解各市場(chǎng)的體量、業(yè)態(tài)、存活能力、商戶利潤空間等主要信息 Q+life 臺(tái)灣范生活超市 春之城 春之城標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)超市 江岸小匙 江岸農(nóng)貿(mào)超市 王家橋 西山農(nóng)副產(chǎn)品交易超市 纂塘 纂新農(nóng)貿(mào)超市 農(nóng)貿(mào)(生鮮)市場(chǎng)調(diào)研名單 Q+life生活超市 位置:昆明同德廣場(chǎng)負(fù)一樓 面積:超市面積200
2、0 簡(jiǎn)介:Q+Life是以進(jìn)口優(yōu)質(zhì)快消品、高品質(zhì)生活一站式 體驗(yàn)館、便利廚房、優(yōu)質(zhì)生鮮產(chǎn)品、宅配送等“一站式” 癿超市模式,定位于中高端癿精品超市; Q+life生活超市內(nèi)部情景 Q+life生活超市市調(diào)信息 設(shè)立于中央金座小匙內(nèi)部,超市輻射周邊小匙(金星、同德等小匙)居民。經(jīng)營品類齊全、硬件環(huán)境 優(yōu)異;日客流量較高,客單價(jià)約40元,經(jīng)營能力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng); 從消費(fèi)者的角度來看,Q+Life帶來的則是一種全新的消費(fèi)體驗(yàn),“品質(zhì)生活”是關(guān)鍵詞。 同德Q+Life超市:基本情況 總面積 主要業(yè)態(tài) 面積占比 租金 客單價(jià) 2000 生鮮 30% 40元/月/ 約40元 生活超市 70% 春之城-標(biāo)
3、準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)超市 位置:昆明市北京路不霖雨路交叉口 面積:超市面積2000 主要經(jīng)營種類:干活、油糧、醬料、水果蔬菜、肉類、 熟食、土特產(chǎn)、家禽、凍品、糕點(diǎn)、咸菜類、廚房用具 等。 標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)超市內(nèi)部情景 春之城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng):基本情況 總介 主要業(yè)態(tài) 面積占比 商家數(shù)量 攤位/商鋪 租釐 管理費(fèi) 水電費(fèi) 一小時(shí)人流量 輻射范圍 占地:2500 攤位數(shù):80 商鋪數(shù):60 經(jīng)營戶:約 90 干貨 3% 3 商鋪 攤位 (1.5m*0.8m): 150-200元/個(gè)/月 商鋪(20-30): 90-110元/月 每戶每月20 元 電費(fèi): 攤位含在管 理費(fèi)力 商鋪1.2元/ 度 水費(fèi): 攤位水費(fèi)含 在管理費(fèi)里; 單獨(dú)供水癿 商鋪按4.5元 /噸 早高峰期10: 3011:30 約250人 春之城小區(qū)住戶 為主。該小區(qū)共 1400戶、入住率 超過90% 糧油 2% 2 商鋪 醬料 1% 1