江蘇昆山綜合體項目市場調研報告（111P）.ppt
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江蘇昆山綜合體項目市場調研報告（111P）.ppt
1、2007 博思堂BIRTHIDEA AD. 2007 博思堂BIRTHIDEA AD. 中航地產|城市區域綜合運營商 昆山都市復合體項目整合傳播方案 一 個 城 市 的 世 界 觀一 個 城 市 的 世 界 觀 2007 博思堂BIRTHIDEA AD. 傳播解析傳播解析從城市地理的感官坐標到城市風尚的精神坐標；從城市地理的感官坐標到城市風尚的精神坐標； 城市運營城市運營昆山經濟從“現代科技制造業”向“現代都市服務業”的轉型；昆山經濟從“現代科技制造業”向“現代都市服務業”的轉型； 市場價值市場價值昆山房產從“建筑產品訴求”向“生活方式訴求”的轉型；昆山房產從“建筑產品訴求”向“生活方式訴求”
2、的轉型； 視覺傳達視覺傳達以都市生活為主題的全方位品牌設計思考以都市生活為主題的全方位品牌設計思考 目錄：目錄： 2007 博思堂BIRTHIDEA AD. 昆山經濟從“現代科技制造業”向“現代都市服務業”的轉昆山經濟從“現代科技制造業”向“現代都市服務業”的轉 型；型； 城市運營城市運營 2007 博思堂BIRTHIDEA AD. 昆山城市發展階段 1、昆山從上世紀80年代實施“外向帶動戰略”，創辦了大量的”工業小區”， 以解決鄉鎮企業過于分散和村民”離土不離鄉”問題，也極大的帶動了外來 資本的進入，成為長三角著名的現代制造業基地之一。 2、現代制造業是昆山城市國際化的一個開始，大量的現代化
3、商務、現代化生活、 現代化居住等等需求，也為后續的城市功能設施升級換代提供了經濟條件。 判斷：昆山開始進入”升級投資環境、改善城市設施“的都市化階段， 為中高端商用物業、高級都市住宅形成了市場基礎。 2007 博思堂BIRTHIDEA AD. 1 1）昆山的經濟重心在東部）昆山的經濟重心在東部 1. 從政策上，根據“一體兩翼”的發展戰略，傳統中心城區集聚了 行政功能和傳統商圈，其將作為市民中心和行政中心存在；兩翼 之一的西部新區則由于其地理條件著力發展較單純的居住區，也 就是說西部更偏重于市民性的居住功能中心，而且發展成熟的速 度要求較多。 2. 從區位上來說，昆山東部，距離上海很近，得天獨厚的地理位置 優勢成了它最大的賣點，開發區來說這里的工廠比較集中，產業 帶來的直接消費需求也有目共睹。 為什么昆山要向東發展？為什么昆山要向東發展？ 昆山龍頭產業的集中區域，昆山龍頭產業的集中區域， 近
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