2014年3月南京、上海、無錫房地產項目調查報告（200頁）.pptx
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2014年3月南京、上海、無錫房地產項目調查報告（200頁）.pptx
1、 一一、 調研目的調研目的 1. 掌握新街口區域商業業態及業種構成； 2. 熟悉新街口周邊商業布局區域特征； 3. 分析總結各個商業的特色； 4. 借鑒每個項目成功的優勢； 二二、 調研區域調研區域 以新街口商業核心區為主，延伸半徑2公里。 新新 街街 口口 商商 圈圈 三三、 重點調研對象重點調研對象 1 1. .新街口區域主要百貨店和綜合超市新街口區域主要百貨店和綜合超市 大洋百貨、東方商城、中央商城、商茂百貨、南京新百、金鷹國際、 華聯商廈、德基廣場 綜合超市：沃爾瑪購物廣場、家樂福、蘇果超市、屈臣氏超市 2 2. .新街口區域大型專業店和主題商場新街口區域大型專業店和主題商場 專業店：
2、五星電器、國美家電、蘇寧電器、宏圖三胞、福中都市數 碼港。 主題商場：全民健身中心、新街口地下商城（萊迪時尚主題商場） 3 3. .周邊主要街區商業地產項目周邊主要街區商業地產項目 南京1912、金輪大廈、東方名苑等 4 4. .周邊主要商業街區周邊主要商業街區 新街口商業步行街、王府大街、漢府食街、珠江路等 一、新街口商圈主要商業布局 新街口商圈素有“中華第一商圈”美稱，商業密集度高，百 貨零售業競爭激烈，大中型專業店比較發達，連鎖業步入蓬勃發 展階段。 新街口商圈的商業層次分明，不是通常意義上的“街區”， 而是由外圈、內圈兩部分組成，內圈（由中央商城、南京新百、 商茂百貨、德基廣場等組成）
3、的核心聚攏效應和外圈（金鷹國際、 東方商城、大洋百貨等組成）的輻射形成互動，同時帶動周邊馬 路上的商鋪也呈現繁榮之勢。 二、新街口片區商業業態構成分析 新街口商圈的商業業態主要包括: 百貨店、超市、專業店、 主題商場和專賣店。 新街口商業區幾家主要百貨店的經營布局呈現出一定的規律 性，但因其定位及經營優勢不同又各有特點。各百貨店樓層 具體布局情況如下： 評價評價： 商城定位在時尚女裝，主力 客群是20-30歲的年輕女性，商 場樓層功能分布和商品布局合理 并具有創新意識，硬件設施較好， 注重品牌，在全國具有相當的知 名度，中檔為主的定位，每層都 引入了休閑餐飲項目，業種結構 上更趨合理。 評價：金鷹國際購物中心南京新街口店，峙立被譽 為“中華第一商圈”的新街口商業中心， 33447平 方米優雅舒適的購物環境、琳瑯滿目的國際名品、 細致入微的待客服務，成就中國高級時尚百貨的主 流品牌。定位中高
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