2014年廣州從化別墅項(xiàng)目市場(chǎng)研究（19頁(yè)）.pptx

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2014年廣州從化別墅項(xiàng)目市場(chǎng)研究（19頁(yè)）.pptx

1、從化市目前主要分為三大板塊。其中街口為從化市中心區(qū)域，生活配套成熟，主要為從化本地客戶。溫泉鎮(zhèn)板塊由于自然資源、景觀資源較豐富，兼?zhèn)鋭e墅及洋房產(chǎn)品，主打廣州度假及投資客戶。而太平而太平- -神崗板塊由于區(qū)位交通及一定的神崗板塊由于區(qū)位交通及一定的景觀資源優(yōu)勢(shì)，主力本地及廣州客戶，景觀資源優(yōu)勢(shì)，主力本地及廣州客戶，洋房?jī)r(jià)格在洋房?jī)r(jià)格在60006000- -70007000元元/ /。本案位于。本案位于神崗鎮(zhèn)，屬于太平神崗鎮(zhèn)，屬于太平- -神崗板塊北部，街口神崗板塊北部，街口板塊以南，周邊樓盤集中。板塊以南，周邊樓盤集中。區(qū)域市場(chǎng)情況溫泉鎮(zhèn)板塊溫泉鎮(zhèn)板塊洋房均價(jià)洋房均價(jià)6

2、0006000 70007000元元/ /平方米；賣平方米；賣點(diǎn)：溫泉資源，山水點(diǎn)：溫泉資源，山水景觀資源景觀資源街口板塊街口板塊洋房均價(jià)洋房均價(jià)70007000- -90009000元元/ / 平方米，賣點(diǎn)：老城核心，平方米，賣點(diǎn)：老城核心，配套成熟配套成熟太平太平- -神崗板塊神崗板塊洋房均價(jià)洋房均價(jià)60006000 70007000元元/ /平方米；賣平方米；賣點(diǎn)：區(qū)位交通、景觀點(diǎn)：區(qū)位交通、景觀資源資源周邊競(jìng)品分析本案本案珠江壹城珠江壹城雅居樂(lè)小院流溪雅居樂(lè)小院流溪珠光流溪御景珠光流溪御景上雅君庭上雅君庭大城云山大城云山紫泉流溪灣紫泉流溪灣廣物荔山雅

3、筑廣物荔山雅筑項(xiàng)目周邊競(jìng)品分布圖項(xiàng)目周邊競(jìng)品分布圖本案周邊在售洋房產(chǎn)品的樓盤共有7個(gè)，其中包括雅居樂(lè)小院流溪、珠光流溪御景、珠江壹城的品牌大盤，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境激烈。項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商體量體量（萬(wàn)）（萬(wàn)）項(xiàng)目賣點(diǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn) 定位定位珠光流溪御景珠光流溪御景珠光地產(chǎn)珠光地產(chǎn) 占地占地8787，總建，總建4444 流溪河景觀資源流溪河景觀資源從化山水國(guó)際大盤從化山水國(guó)際大盤雅居樂(lè)小院流溪雅居樂(lè)小院流溪雅居樂(lè)地產(chǎn)雅居樂(lè)地產(chǎn) 占地占地4444，總建，總建1818 流溪河景觀資源，商業(yè)配套，流溪河景觀資源，商業(yè)配套，教育資源，教育資源，規(guī)劃的規(guī)劃的1414號(hào)地鐵號(hào)地鐵廣州北健康第一盤廣州北健康第一盤廣物荔山雅筑廣物荔山雅筑廣物地產(chǎn)廣物地產(chǎn) 占地占地8383，總建，總建2727 旅游資源，教育配套，商業(yè)旅游資源，教育配套，商業(yè) 配套配套新亞洲主義風(fēng)尚墅苑新亞

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