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北京房山長陽綜合體項(xiàng)目整體定位與3號地塊物業(yè)發(fā)展建議（292頁）.ppt

資源ID：94019 資源大小：43.19MB 全文頁數(shù)：292頁
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北京房山長陽綜合體項(xiàng)目整體定位與3號地塊物業(yè)發(fā)展建議（292頁）.ppt

1、本報告是嚴(yán)格保密的。首開房山長陽綜合體項(xiàng)目首開房山長陽綜合體項(xiàng)目整體定位及整體定位及3#3#地物業(yè)發(fā)展建議報告地物業(yè)發(fā)展建議報告謹(jǐn)呈：首開仁信置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：首開仁信置業(yè)有限公司 2014.12.10 本報告是嚴(yán)格保密的。報告大綱報告大綱本體條件及開發(fā)商目標(biāo)解讀本體條件及開發(fā)商目標(biāo)解讀 Part1.Part1. 區(qū)域背景解讀區(qū)域背景解讀 Part2.Part2. 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 Part3.Part3. 項(xiàng)目整體策略及定位項(xiàng)目整體策略及定位 Part4.Part4. 項(xiàng)目中期物業(yè)發(fā)展建議項(xiàng)目中期物業(yè)發(fā)展建議 Part5.Part5. 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)測算項(xiàng)目

2、開發(fā)計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)測算 Part6.Part6. 本報告是嚴(yán)格保密的。本體條件及開發(fā)商目標(biāo)解讀本體條件及開發(fā)商目標(biāo)解讀 1 本體條件及屬性界定開發(fā)商目標(biāo)及問題梳理本報告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目位臵：項(xiàng)目位于房山區(qū)東北角的長陽半島，是房山區(qū)最鄰近市區(qū)的位臵，屬于房山區(qū)未來的核心發(fā)展圈之一；隸屬房山區(qū)CSD中央休閑購物區(qū)核心，地處永定河生態(tài)走廊規(guī)劃范圍內(nèi)。緊鄰長陽鎮(zhèn)政府，分別位于鎮(zhèn)政府南北兩側(cè)，距離房山區(qū)政府約5公里，區(qū)域認(rèn)知度較高。區(qū)位條件區(qū)位條件項(xiàng)目地處西南五環(huán)外，位于房山區(qū)最靠近城區(qū)的長陽項(xiàng)目地處西南五環(huán)外，位于房山區(qū)最靠近城區(qū)的長陽鎮(zhèn)以及規(guī)劃的鎮(zhèn)以及規(guī)劃的CSDCSD核心區(qū)內(nèi)，距市

3、中心距離約核心區(qū)內(nèi)，距市中心距離約2020公里。目前區(qū)域認(rèn)公里。目前區(qū)域認(rèn) 知度較差。知度較差。五五環(huán)環(huán) 房山區(qū)房山區(qū) 海淀區(qū)海淀區(qū) 朝陽區(qū)朝陽區(qū) 東城區(qū)東城區(qū) 西城區(qū)西城區(qū) 宣武區(qū)宣武區(qū) 崇文區(qū) 崇文區(qū) 大興區(qū)大興區(qū) 石景山石景山門頭溝門頭溝長陽鎮(zhèn)長陽鎮(zhèn) 豐臺區(qū)豐臺區(qū) 五環(huán)五環(huán) 六環(huán)六環(huán) 四環(huán)四環(huán) 三環(huán)三環(huán) 京京開開高高速速豐豐臺臺區(qū)區(qū) 房山區(qū)房山區(qū) 大興區(qū)大興區(qū) 20K20K MM 本報告是嚴(yán)格保密的。 3 3號地：號地：總用地面積：總用地面積：136701136701平方米。平方米。總建設(shè)用地面積：總建設(shè)用地面積：8015680156平方米。平方米。容積率：容積率：2.5 建筑控制規(guī)模：建筑控制規(guī)模： 200391平方米其中住宅與配套比例：其中住宅與配套比例：6：4 建筑控制高度：建筑控制高度： 60米 3 3號地塊號地塊學(xué)校學(xué)校醫(yī)院醫(yī)院 2 2號地塊

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