1、成都寫字樓租賃市場分析 目錄： 一.成都寫字樓分析 1、寫字樓分布區域 2、寫字樓租賃區域搜索率 3、寫字樓租賃搜索率 二.區域租賃價格分析 1、熱點樓盤租賃分析 2、區域代表寫字樓租賃價格走勢 1.1環球中心 1.2新希望國際 1.3保利中心 1.4時代8號 3、寫字樓空置不租金情況 三.寫字樓市場預測 1.1、寫字樓分布區域 1.2、寫字樓租賃區域搜索率 1.3、寫字樓租賃搜索率 2.1、熱點樓盤租賃分析 2.2.1商鼎國際： 租金：77元/月 售價：15000元/ 2.2.2 新希望國際 租金：40-60元/月 售價：12500元/ 2.2.3 保利中心 租金：60-100元/月 售價：
2、18000元/ 2.2.4 豐德國際 租金：90元/月 售價：13000元/ 2.3 、寫字樓空置不租金情況 2014年1月，寫字樓新增面積大幅下降，新增21.7萬（其 中高新區19.5萬，新都區2.2萬），環比下降56.4%，同 比下降35.4%。 由于本月寫字樓供應大幅減少，銷售小幅下降，本月供銷 比為1.1，較上月有所下降，但從2013年下半年走勢來看， 供銷比是呈上升的趨勢。 成交方面，1月大成都范圍內共計 成交19.6萬，環比下降26.2%，同比 下降37.3%。就行政區域來看，寫字樓 銷售主要集中在主城區，銷售面積13.9 萬，占總成交面積70.9%；高新區居 銷售面積首位，銷售面
3、積9.1萬，占 總成交面積的46.5%；郊區中雙流銷售 最多，成交1.7萬，占總成交面積的 8.9% 2013年，成都優質辦公樓吸納量高達527900平米，同比增 加33.4%。不過，盡管吸納量快速增長，但同比增加55.9%， 超過150萬平方米的全年新增供應量依舊令供過于求，同時 導致平均租金下跌加劇，空置率快速攀升。 截至2014年1月底，大成都寫字樓存量567.1萬，環 比下降2%；存量主要集中在主城區，存量面積416.2萬， 占比73.4%。 就各行政區域而言，寫字樓存量最多的仍是高新區，存 量面積達215.9萬，占總存量面積的38.1%。郊區寫字樓 存量最多的是雙流，存量面積35.9萬，占比6.3%。 三.寫字樓市場預測 寫字樓租賃市場方面，核心商務區甲級寫字樓繼續領 跑市場，甲級寫字樓租金空置率保持穩定，隨著城南區域 的完善以及入駐企業的增加，城南寫字樓優質物業租金小 幅上漲，
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