2014年東莞南城四大商業街調研報告（47頁）.pptx
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2014年東莞南城四大商業街調研報告（47頁）.pptx
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 目 錄 Contents 樓盤案例分析 萬科.金悅香樹 萬科.金域華店 中天.城市風景 萬科金域華庭 5000平方 米的商業街 1、金悅香樹效果圖 萬科金悅香樹位于中央行政文化區、南城國際商務區以及南城總部基地3大板塊核心交匯地。東莞唯一一個國際級 中心區，與全球500強為鄰，代言城市，比肩國際。享用千億市政配套，盡享繁華。區位前景十分優越 2、金悅香樹區位圖 3、項目具體位置 香樹麗舍（一期） 金悅香樹 （二期） 東莞宏圖路與環城路交匯處，二期的商業主要臨宏圖路 環城路 宏圖路 高
2、新西路 規劃路 項目名稱 萬科金悅香樹商業街 開業時間 待售中 項目地址 東莞南城區宏圖路62號 開収商 萬科&中天 總建筑面積 5000平方米 單層面積 柱距 8.4米 建筑層數 2 建筑層高 首層約5.5米 外廣場面積 停車位總數 項目定位 獨立風情商業街 通道寬度 主通道 鋪位 開間 3.5-4.8 次通道 進深 外街：9-17米 內街：8-12米 裝修情況 扶梯 樓梯（無電梯） 意向商家 嘉榮 4、項目基本信息 1F 2F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 2F 2F 2F 2F 1F 2F 2F 1F 1F 幼 兒 園 項目平面圖 宏 圖 路 規 劃 路 商業街整體設計以一層
3、為主，臨商業街整體設計以一層為主，臨 主干道局部設計了二層；主干道局部設計了二層； 外街商鋪的開間進深外街商鋪的開間進深 開間：開間：3.53.5- -4.84.8米米 進深：進深：9 9- -1212米米 內街和規劃路商鋪的開間進深內街和規劃路商鋪的開間進深 開間：開間：4.24.2米（預估）米（預估） 進深：進深：8 8- -1212米米 5、項目平面圖 1F 2F 復式 104 復式 105 復式 104 復式 105 第20棟的產品詳細情況 2F 室外樓梯 1F 室外樓梯 第21棟的產品詳細情況 嘉榮 6、業態規劃 目前只有嘉榮簽約進駐，約500平米。整個項目后期業態估計以社區配套和餐飲為主 業態 層數 品牌代表 面積 占比 個數 占比 租賃條件（租期、租 金、免租期、遞增率） 備注 主力庖 1-2層 嘉榮超市 約 10% 餐飲 零售 娛樂 7、項目品牌定位 注：除了超市以外，估計
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