1、營銷事業部 標準化 流程化 專業化 精細化 匯誠行商業地產 本文版權歸深圳市匯誠行房地產顧問有限公司所有，未經本公司書面許可，任何機構及個人不得擅自傳閱、引用、復制和發布本文中的部分或全部內 容。 2014.3 廣州時尚天河案例分享 深圳市匯誠行房地產顧問有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 目錄 一、項目概況 二、項目亮點 三、項目丌足 四、經驗總結 標準化流程化專業化精細化 項目概況 項目名稱 時尚天河商業廣場 項目位置 廣州市天河路299號天河體育中心 南門負一、負二層 項目體量 占地面積12萬，總建筑面
2、積22 ，商鋪數量3000個； 物業形式 分二期開發，一期包括1000個商 鋪，2012年12月4日開業；二期 包括商鋪、影城、美食廣場等，目 前正在招商中； 租金水平 統一租金：320元； 管理費：50元 停車位 3500個 經營狀況 一般，多數商戶轉租 時尚天河 標準化流程化專業化精細化 項目概況 中信廣場 維多利廣場 購書中心 廣百百貨 天河城 正佳廣場 財富廣場 地理位置 時尚天河商業廣場位亍廣州天河體育中心地下，地處廣州市天河商圈的核心地帶； 地鐵1號線、3號線、APM線交匯點，周邊有百余條公交線路。 南鄰大型販物中心天河城、正佳廣場等；西臨維多利廣場、販書中心；東鄰財富廣場、經貿
3、大廈等大型商辦樓；北鄰為廣州至高點中信廣場、市長大廈等； 毗鄰多個人流匯聚點，為其提供強大客流支撐。 體育中心 標準化流程化專業化精細化 項目概況 整體規劃 時尚天河商業廣場分二期開發，一期設置4個主題區；二期除了商業街之外，還設有 影城、美食廣場、藝術長廊等； 中 影 影 城 美食廣場 藝 術 長 廊 二 期 一期 標準化流程化專業化精細化 項目亮點 1、豐富業態 提升地下商業格局 傳統的地下商業業態比較單一，時尚天河商業廣場融入超 市、影城、美食廣場以及藝術長廊等多種業態，一站 滿足消費者購物體驗多種需求； 標準化流程化專業化精細化 2、精準定位 潮牌主場 項目亮點 時尚天河商業廣場堅持以“時尚”“年輕”為精準定位，主要目標群體為15-35歲、追求時尚潮 流的年輕消費群體，彌補天河商圈消費真空帶，完善商圈整體消費格局； 大眾 中端 高端 10 20 30 40 50 太古匯 天河城 正
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