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濟(jì)寧魯商置業(yè)王母閣住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營銷報(bào)告（85頁）.pptx

資源ID：94105 資源大?。?span id="a80c0nt" class="font-tahoma">9.94MB 全文頁數(shù)：85頁
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濟(jì)寧魯商置業(yè)王母閣住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營銷報(bào)告（85頁）.pptx

1、謹(jǐn)呈：魯商置業(yè)股份有限公司謹(jǐn)呈：魯商置業(yè)股份有限公司魯商臵業(yè)王母閣項(xiàng)目營銷報(bào)告 2010.102010.10 01 前言合富輝煌工作特點(diǎn)合富輝煌工作特點(diǎn) 拒絕程式化，恪守工作針對性原則拒絕程式化，恪守工作針對性原則合富輝煌作為大陸地區(qū)最早的房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)，歷經(jīng)80城市，2000余項(xiàng)目，3000多億元代理銷售額，形成了較為豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和富有特點(diǎn)的技術(shù)特色。但是合富輝煌一貫堅(jiān)持，每個(gè)項(xiàng)目自身素質(zhì)、面臨的環(huán)境、承載的甲方目標(biāo)都是不同的，因此從來拒絕將程式化的工作框架流程簡單套用到不同項(xiàng)目上。系統(tǒng)梳理項(xiàng)目，尋找項(xiàng)目營銷核心問題，根據(jù)項(xiàng)目資源與約束，針對性制定可執(zhí)行落實(shí)的工作

2、方案。追求項(xiàng)目價(jià)值充分實(shí)現(xiàn)追求項(xiàng)目價(jià)值充分實(shí)現(xiàn) 合富輝煌堅(jiān)持每個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值都是寶貴的，對項(xiàng)目認(rèn)識深刻與否，事關(guān)項(xiàng)目價(jià)值認(rèn)知程度。以其昏昏，豈能使人昭昭。對項(xiàng)目進(jìn)行深入把握，深刻理解項(xiàng)目價(jià)值，最大化的兌現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值是合富輝煌營銷操盤的基本準(zhǔn)則和基本特色。項(xiàng)目名稱甲方預(yù)期價(jià)格實(shí)際均價(jià) 最高售價(jià) 東山墅 6800 7800 16800 逸城山色 8200 9650 15000 萬合華庭 2800 3200 3600 亞運(yùn)城 10000 12000 發(fā)揮伙伴價(jià)值，充分配合甲方企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)揮伙伴價(jià)值，充分配合甲方企業(yè)戰(zhàn)略合富輝煌團(tuán)隊(duì)高度重視與甲方的互動，始終將服務(wù) 甲方的核心目標(biāo)作為自己的

3、行為準(zhǔn)則。而不是將自身習(xí)慣做法作為操盤的主導(dǎo)技術(shù)路線。受2008年行業(yè)大勢影響，萬科集團(tuán)2008年全年利潤率偏低，影響在資本市場的表現(xiàn)?？紤]到甲方需求，合富輝煌團(tuán)隊(duì)與甲方協(xié)作，在不影響資金回籠情況下，在6個(gè)月之內(nèi)，將深圳萬科城成交均價(jià)拉高一倍。在保利大名湖服務(wù)過程中，為協(xié)助保利臵業(yè)山東公司完成集團(tuán)公司要求和為后續(xù)開發(fā)的高端項(xiàng)目鋪墊。盡管會嚴(yán)重拖延項(xiàng)目銷售周期并增加銷售實(shí)現(xiàn)難度，合富輝煌（中國）山東公司主動要求更改原定產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案，并積極協(xié)助甲方落實(shí)后續(xù)事宜。深圳萬科城濟(jì)南保利大名湖特別能戰(zhàn)斗的團(tuán)隊(duì)特別能戰(zhàn)斗的團(tuán)隊(duì) 合富輝煌團(tuán)隊(duì)具有敢于挑戰(zhàn)困難，勇于迎難而上的戰(zhàn)斗精神。日照世紀(jì)之帆項(xiàng)目因?yàn)楦鞣N 原因無法取得預(yù)售許可證，合富輝煌團(tuán)隊(duì)不等不靠，在甲方取得預(yù)售證之前取得了完成 60%貨量銷售的業(yè)績。開盤價(jià)格逾10000元/，均價(jià)逾15000元/，遠(yuǎn)高于高于開發(fā)商 90

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