2014年茂名商業(yè)市場調(diào)查報(bào)告.ppt
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2014年茂名商業(yè)市場調(diào)查報(bào)告.ppt
1、市場調(diào)查報(bào)告市場調(diào)查報(bào)告 前言前言 本次市場調(diào)研的主要目的是為項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位,租金定價策略提供重 要依據(jù)。本次市場調(diào)研主要調(diào)查了:凱德廣場、華僑城、廣百百貨及明 湖商場的業(yè)態(tài)定位、分布及其租金策略。 著重分析茂名的商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展。根據(jù)上一次的調(diào)研分析 得出的結(jié)果可以看到,茂名的商業(yè)發(fā)展格局是與其他地區(qū)的商業(yè)發(fā)展不 一樣的。在茂名,商業(yè)街鋪的經(jīng)營輕零售,重專業(yè)商鋪,街鋪的租金不 及商場內(nèi)部商鋪的一半。 可以看出,茂名群眾的消費(fèi)習(xí)慣,喜歡往里走,往里擠。我們可以 大膽進(jìn)行零售業(yè)態(tài)布局。 茂名概況茂名概況 茂名歷史茂名歷史 茂名市秦朝時分屬象郡和南海郡,隋朝開皇 18年(公元598),先用潘茂
2、名其名命名茂名 縣,唐太宗貞觀18年(公元644年)又把南宕 州以潘茂名的姓命名潘州。中國以道士之姓 設(shè)州,以名設(shè)縣,唯有潘茂名一個。 1975年升格為地級市,1983年實(shí)行市管縣體 制,茂名市下轄2個市轄區(qū)(茂南區(qū)、電白 區(qū))、代管3個縣級市(高州市、信宜市、化 州市) 茂名地理茂名地理 茂名市位于中國南海之濱。東毗陽江,西臨 湛江,北連云浮和廣西壯族自治區(qū),南臨南 海。東北距廣州362公里,西南距湛江121公 里。全市陸地總面積11458平方公里,約占全 省陸地面積的6.4%。 茂名概況茂名概況 茂名交通茂名交通 鐵路:茂名市境內(nèi)鐵路主要由河 唇至茂名公館(國家鐵路)、廣 州至茂名河?xùn)|(地
3、方鐵路)、洛 湛鐵路三條主線,全市境內(nèi)運(yùn)營 鐵路里程為246公里,由東向西橫 穿電白、茂南和化州,設(shè)有一等 區(qū)段編組站-茂名火車站,二級客 貨運(yùn)站-茂東火車站 公路:茂名市境內(nèi)公路主骨架主 要由陽茂高速公路、茂湛高速公 路、包茂高速公路(在建中)、 汕湛高速公路 (在建中)、羅信 高速公路(籌建中)、國道G325、 G207和連接兩條國道、縱貫?zāi)媳薄?直通茂名港水東港區(qū)的茂高快線、 茂名大道以及東西方向連通化州 的茂化快線等主要線路構(gòu)成。 茂名概況茂名概況 茂名經(jīng)濟(jì)茂名經(jīng)濟(jì) 第一產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè) 2010年全年糧食作物播種面積26.56萬公頃,增長4.3%;總產(chǎn)量 152.56 萬噸,增長5.4%。水果面積23.51萬公頃, 總產(chǎn)量234.59萬 噸,。其中荔枝面積9.42萬公頃,總產(chǎn)量41.82萬噸;龍眼面積 5.21萬公頃,總產(chǎn)量25.41萬噸。 茂名市在高州南部、化州東南部、茂南西部的1