金鼎麗苑酒店公寓式住宅地產項目形象包裝包裝建議報告（39頁）.ppt
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金鼎麗苑酒店公寓式住宅地產項目形象包裝包裝建議報告（39頁）.ppt
1、金鼎麗苑項目形象包裝建議報告 一、前言一、前言 我司認為，項目的形象包裝關鍵在于本著務實、積極的態度，總結和分析市場與 項目，并結合未來發展的模式與消費者的心理，進行項目的形象包裝，進一步挖 掘項目的獨特競爭優勢，并將項目定位與概念具體化、視覺化，從而真正將項目 的優勢轉化為勝勢。 二、金鼎麗苑的利基市場二、金鼎麗苑的利基市場 隨著鄭州房地產的發展，靠概念炒作，一招制勝的時代已經過去，真正屬于高質 素的樓盤并不僅僅是某一方面或某幾個方面的優越，而是全方位綜合質素形象的 超越。而且，不僅僅是物質的表現，它還符合群更深層次的對生活方式或居住文 化的要求。只有針對目標消費群對高質素生活的追求，提供一
2、步到位的產品，才 能全面擊中目標消費群，迅速強占市場，成為目標群購房的首選，以此衡量，我 司認為銷售“金鼎麗苑”應該銷售的是項目的形象質素與生活方式。 三、項目核心理念三、項目核心理念 項目核心理念：項目核心理念： 鄭州唯一五星級服務酒店式公寓 醒目核心推廣主題：醒目核心推廣主題： 五星級的服務，五星級的家 理念與主題闡述：理念與主題闡述： 旗幟鮮明地進入市場，迅速找到市場突破口，有效整合項目的各種優勢，整合成 實際買家心理相符的質素優勢，占據競爭制高點； 理念的闡述以價值觀的形式出現，更容易打動消費者的心； 四、推廣案名重新確立建議四、推廣案名重新確立建議 “金鼎麗苑”命名同質化嚴重，“苑”
3、名太多，這與項目的特殊性唯一性定位不 符，而且能成“苑”須有規模，這又與項目的單體特征不符； 新的命名必須易記、易懂、易于口碑傳播；能形象的表達出本項目的個性、功能 并可以恰當的體現目標消費群的生活形態； 新的命名以形象建設為基礎，通過專門的包裝與VI系統的制訂給予消費者一個嶄 新的形象 ； 建議命名：建議命名： 帝鼎大廈帝鼎大廈 闡釋：闡釋：“帝鼎”直接突出項目的尊貴個性；且項目在施工中挖出的“九鼎”同樣寓 意“帝王”的含義，天意如此，“帝鼎”稱號實質名歸； “大廈”直接說明本項目的單體樓特征，并明確的顯示出與周邊項目的差異； “大廈”與項目原來的功能命名相去甚遠，但以項目的實際功能卻更適合； 首字去聲的命名法，讀起來大氣有力，具有很強的傳播里力； 建議命名二：金鼎居建議命名二：金鼎居 保持“金鼎麗苑”早期既有的宣傳效應 ； “居”也較貼切的點明項目的特征服務式公寓導入居家概念； 備選命
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