2004年美國(guó)科特勒青島麥島創(chuàng)意新天地國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告（53頁(yè)）.ppt

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2004年美國(guó)科特勒青島麥島創(chuàng)意新天地國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告（53頁(yè)）.ppt

1、魯能仲盛置業(yè)公司青島麥島商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位麥島創(chuàng)意新天地國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街美國(guó)科特勒營(yíng)銷集團(tuán)中國(guó)公司美國(guó)科特勒營(yíng)銷集團(tuán)中國(guó)公司麥島商業(yè)項(xiàng)目工作組麥島商業(yè)項(xiàng)目工作組青島市近年商業(yè)消費(fèi)特征青島市近年商業(yè)消費(fèi)特征魯能仲盛置業(yè)公司魯能仲盛置業(yè)公司麥島商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位麥島商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位第一部分第一部分美國(guó)科特勒營(yíng)銷集團(tuán)中國(guó)公司美國(guó)科特勒營(yíng)銷集團(tuán)中國(guó)公司麥島商業(yè)項(xiàng)目工作組麥島商業(yè)項(xiàng)目工作組 2004.11.10 1。城市商業(yè)布局。城市商業(yè)布局商業(yè)形態(tài)分布情況商業(yè)形態(tài)分布情況青島市的商業(yè)業(yè)態(tài)根據(jù)地理位置的不同、經(jīng)營(yíng)種類的差異、歷史沿革等因素，可以分為中山路商圈、臺(tái)東商圈、東部商圈、李

2、村商圈四大商圈。 1 1。1 1 中山路商圈：中山路商圈：中山路是青島市繁華的發(fā)源地，作為市級(jí)商業(yè)中心已有百年的歷史，是青島市一張珍貴的名片。中山路商圈，以中山路綜合商業(yè)街為中軸線，向東西兩側(cè)擴(kuò) 大展，中山路綜合商業(yè)街是島城的老商業(yè)街，已有近80年的歷史，它南起棧橋，北至大窯溝，全長(zhǎng)1360米，是青島市著名的商業(yè)中心之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中山路商圈商鋪共649戶。經(jīng)營(yíng)服裝類的商鋪共計(jì)245戶，占總數(shù)的 38%；其余類型的商鋪數(shù)量分布較為平均，但是經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，市場(chǎng)專業(yè)化程度不高。 1。城市商業(yè)布局。城市商業(yè)布局中山路商圈具有以下主要特征： u 以大型百貨商場(chǎng)為龍頭，例如百盛、發(fā)達(dá)、國(guó)貨、

3、東方等。 u 以服裝類為市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)形態(tài)，占前六位的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分別為服裝、餐飲、美容美發(fā)、飾品、鞋帽、皮包； u 商鋪零星分布，專業(yè)市場(chǎng)尚未形成，缺乏有序化的市場(chǎng)組織。商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格差異較大，在6.636元/天之間，像中山商城，專業(yè)以經(jīng)營(yíng)服裝、鞋為主，租金價(jià)格在1636元/天之間，而一般沿街商鋪價(jià)格在6.68.2元/天之間，因此，專業(yè)化市場(chǎng)是獲得高租金收益的主要方式之一。 1。城市商業(yè)布局。城市商業(yè)布局 1。2 東部商圈：東部商圈：青島市于1992年確定了開發(fā)東部的方針，隨著市政府的東移，東部地區(qū)進(jìn)入了快速發(fā)展的軌道。東部商圈以佳世客為中心點(diǎn)向四周發(fā)散，佳世客步行街已形成了東部商圈的中軸線。東部商圈子已成為青島市目前最具活力的商業(yè)區(qū)域之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東部商圈內(nèi)的零星商鋪共129家，其中餐飲、服裝、酒吧、美容美發(fā)，共占市場(chǎng)總量的62%左右，占據(jù)了絕大部分的市場(chǎng)份額。其它類型

注意事項(xiàng): 本文（2004年美國(guó)科特勒青島麥島創(chuàng)意新天地國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告（53頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（地****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！