江南水鄉住宅地產項目商業營銷策劃（58頁）.ppt
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江南水鄉住宅地產項目商業營銷策劃（58頁）.ppt
1、瑞都置業 江南水鄉 商業營銷策劃案 癸巳年農歷八月十二 全鎮國土面積153平方公里，耕地面積3683.6公頃。 全全 鎮下轄鎮下轄23個行政村個行政村1個社區，個社區，183個村（居）民小組，個村（居）民小組，12151 戶，戶，總人口總人口42219人人。 毛李集鎮是毛李鎮政府所在地，集鎮面積毛李集鎮是毛李鎮政府所在地，集鎮面積4.5平方公里，平方公里， 總人口總人口7000人，其中非農人口人，其中非農人口5000人，人，常住人口常住人口4500人，流人，流 動人口動人口2500人人. 小型村級集鎮小型村級集鎮6個，個，為瞄集、鐘橋、南岳、魯店、窯場、為瞄集、鐘橋、南岳、魯店、窯場、 借糧湖
2、中心村。借糧湖中心村。 毛李概況 項目概況 目錄 一、產品設計的二次深化與提升 1、規劃調整建議及硬件要求 2、產品軟實力的提升 二、產品定位、業態定位、推廣主題及策略 三、招商、銷售、后期運營管理 1、招商與銷售 2、運作模式 3、招商的優惠政策 四、廣告物料制作方案 一、產品設計的二次深化與提升 1、規劃調整建議及硬件要求、規劃調整建議及硬件要求 1.1、小區南北主通道定位為：商業步行街。小區南北主通道定位為：商業步行街。 除滿足消防滅火時消防車通過外，其它 機動車輛及摩托車等一律不得入內。 1.2、K區商業定位為：餐飲美食。區商業定位為：餐飲美食。 設計時必須考慮油煙污水排放與周邊環境的
3、要求。 原規劃命名“寬街”結合推廣需要更名“金市” 一、產品設計的二次深化與提升 1、規劃調整建議及硬件要求、規劃調整建議及硬件要求 餐飲美食 餐飲美食 餐飲美食 餐飲美食 1.3、東市定位為：娛樂休閑配套。東市定位為：娛樂休閑配套。原規劃 “寬街”結合推廣需要更名“東市” a、考慮客棧(快捷商務酒店)、網吧、美容保健機構對建筑結構設計 的要求。汽車客運站規劃設計時考慮候車廳、殘疾人無障礙設施、汽車 修理的相關配套。 一、產品設計的二次深化與提升 1、規劃調整建議及硬件要求、規劃調整建議及硬件要求 b、其它配套商業如銀行、郵局、快遞、書店、服裝鞋帽、社區衛 生服務站、警務室等按通用型商業做建筑結構設計。 c、街頭臨時小攤位統一規范制 作，滿足地方小吃、小商品商販的 活動空間。 1.4、街道路面的要求：材質與色調的統一運用，做到青磚白墻黛瓦 石板街，飛檐翹角琉璃瓦。 萬不可為節約成本做水泥路
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