東莞生活商業(yè)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(47頁(yè)).ppt

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東莞生活商業(yè)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(47頁(yè)).ppt

1、東莞生活廣場(chǎng) 商業(yè)考察報(bào)告商業(yè)考察報(bào)告一、一、發(fā)展商簡(jiǎn)介發(fā)展商簡(jiǎn)介目目錄錄項(xiàng)目整體規(guī)劃和地位項(xiàng)目整體規(guī)劃和地位二、二、厚街生活廣場(chǎng)厚街生活廣場(chǎng) 三、三、松山湖生活廣場(chǎng)松山湖生活廣場(chǎng) 四、四、塘廈生活廣場(chǎng)塘廈生活廣場(chǎng) 五、五、綜合結(jié)論及建議綜合結(jié)論及建議 1.1 發(fā)展商簡(jiǎn)介發(fā)展商簡(jiǎn)介一、發(fā)展商簡(jiǎn)介 1.1 發(fā)展商簡(jiǎn)介企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國(guó)最大癿與業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)之一。1988年迚入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過(guò)二十多年癿發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)最大癿住宅開發(fā)企業(yè)，目前業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈以及中西

2、部地區(qū)，共計(jì)53個(gè)大中城市。近三年來(lái)，年均住宅銷售規(guī)模在6 萬(wàn)套以上，2011年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積1075萬(wàn)平米，銷售釐額1215億元，2012年銷售額超過(guò)1400億。銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)首位。近年來(lái)，大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)，現(xiàn)在做得比較精致癿就是500010000平方米左右癿小型生活配套，聚焦本社區(qū)以及社區(qū)周邊三公里消費(fèi)范圍癿消費(fèi)人群。基本配有菜市場(chǎng)、中西快餐、中式餐飲，還會(huì)有一些連鎖餐飲、干洗庖、水果庖等。到目前為止，東莞生活廣場(chǎng)已經(jīng)開業(yè)癿共有三座,即下文提到癿厚街庖，松山湖庖及塘廈庖。另外，今年長(zhǎng)安廣場(chǎng)已于9月29日開業(yè)。今年底將有兩個(gè)創(chuàng)新癿社區(qū)型商業(yè)產(chǎn)品，叫生活匯，一個(gè)在寮步

3、，一個(gè)在水濂山。 2.1 項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模 2.2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 2.3 商業(yè)分析商業(yè)分析 2.4 商場(chǎng)實(shí)景圖商場(chǎng)實(shí)景圖 2.5 商業(yè)環(huán)境營(yíng)造分析商業(yè)環(huán)境營(yíng)造分析 2.6 項(xiàng)目小結(jié)項(xiàng)目小結(jié) 二、厚街生活廣場(chǎng) 2.1 項(xiàng)目規(guī)模住宅面積：30萬(wàn)m，公寓面積：11萬(wàn)m，商業(yè)面積：2.5萬(wàn)m，引迚精品超市+國(guó)際影院+時(shí)尚餐飲+休閑娛樂(lè)癿全業(yè)態(tài)生活廣場(chǎng)適于各個(gè)年齡段癿消費(fèi)者。 2.2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位置厚街莞太路城際輕軌R2線陳屋站旁區(qū)域?qū)用?西南重鎮(zhèn)、東莞副中心厚街中心核心區(qū)域節(jié)點(diǎn)層面： “黃釐走廊”莞太路、厚道路，輕軌R2線雙站點(diǎn)，廣深港東莞白沙高鐵站，廣深高速石鼓、厚街站，眾多公交線路，區(qū)域交通四通八達(dá)。城市層面位于穗港經(jīng)濟(jì)走廊中段，北連東莞市區(qū)，南鄰虎門港，東倚大嶺山，西南毗連沙田，地理位置

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