綠城房地產集團產品線綜合分析報告（43頁）.ppt
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綠城房地產集團產品線綜合分析報告（43頁）.ppt
1、綠城集團產品綜述綠城集團產品綜述 創造城市的美麗 別墅 多層公寓 高層公寓 大型社區 城市綜合體 安置房 商用物業 平層官邸 綠城產品線 綠城產品系 別墅 歐 式 別 墅 中 式 別 墅 法 式 合 院 法 式 排 屋 多層公寓 桂 花 城 地 中 海 法 式 公 寓 高層公寓 綠 園 系 列 誠 園 系 列 德 清 百 合 系 列 玻 璃 幕 墻 系 列 地 中 海 系 列 法 式 高 層 系 列 平 層 官 邸 大 型 社 區 城 市 綜 合 體 安 置 房 商用物業 酒 店 寫 字 樓 酒 店 式 公 寓 社 區 商 業 街 綠城為國內公認的別墅營造丏家，從對建筑形態 的營造到對庨院意向
2、的追求，再到滿足生活方式 層面的訴求，綠城別墅的開發已經完成三代的演 變和升華，幵向第四代探索。 代表樓盤：杭州桃花源、九溪玫瑰園、臨安青山 湖玫瑰園、千島湖玫瑰園、上海玫瑰園、南京玫 瑰園等。 別墅 別墅 平層官邸 多層公寓 高層公寓 城市綜合體 大型社區 商用物業 安置房 歐 式 別 墅 中 式 別 墅 法 式 合 院 法 式 排 屋 類別類別 指標指標 條件條件 歐式別墅歐式別墅 大型別墅大型別墅 中型別墅中型別墅 組院別墅組院別墅 地上建筑面積地上建筑面積 800 400800 200400 總建筑面積總建筑面積 12003000 5501200 300550 適應庭院面積適應庭院面積
3、 69畝 25畝 12畝 容積率容積率 0.120.18 0.180.25 0.280.45 建筑密度建筑密度 8%20% 12% 25% 18% 30% 綠地率綠地率 30%70% 30%60% 30%50% 建筑層數建筑層數 地下1層、地上2層 建筑高度建筑高度 10m20m 適宜購買力適宜購買力 頂尖收入 人群 頂尖收入 人群 中高端收入 人群 適宜地域適宜地域 不限 適宜地段適宜地段 一般適用于近郊 歐式別墅： 嚴格區分公共空間和私密空間，二者有清晰的空間過渡和遞迚。 道路分級層次明確，園區設計有主干道、組團路乃至支路入戶路 ，主干道一般形成環路，別墅的入口都在支路或入戶路上，強調私密 性和領域感。 大中小不同層級的別墅分別形成聚落，相對大型的別墅往往坐落 于園區中心或景觀資源優越處。 代表作品：南京玫瑰園、上海玫瑰園、青山湖玫瑰園、九溪玫瑰園等 綠城西子臨安青山湖玫瑰園實景 歐式
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