連城國際城市綜合體項目整體定位方案（93頁）.ppt
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連城國際城市綜合體項目整體定位方案（93頁）.ppt
1、整整 體體 定定 位位 方方 案案 城市從中心開始城市從中心開始 城市綜合體 就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、 相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 什么是城市綜合體？什么是城市綜合體？ LIAN CHENG INTERNATIONAL BUSINESS CENTER 城市從中心開始城市從中心開始 Liancheng International 走訪一圈濟南市走訪一圈濟南市 便知道了便知道了連城國際連城國際的意義的意義 何為城市中心何為城市中心 王府井大街王府井大街 天津和平
2、路天津和平路 成都春熙路成都春熙路 重慶解放碑重慶解放碑 上海南京路上海南京路 重慶觀音橋重慶觀音橋 香港銅鑼灣香港銅鑼灣 香榭大道香榭大道 臺北西門町臺北西門町 廣州天河城廣州天河城 北京長安街北京長安街 三亞三亞 解放路解放路 哈爾濱中央大街哈爾濱中央大街 長沙黃興街長沙黃興街 武漢江漢路武漢江漢路 南京湖南路南京湖南路 大連天津街大連天津街 杭州延安路杭州延安路 項目報告結構思路導圖項目報告結構思路導圖 項目界定 綜合體解構 地塊解析 區位分析 項目歸類 市場分析 項目定位 推廣核心 項目表現 宏觀市場 區域市場 濟南商業市場 主題定位 人群定位 業態定位 商品定位 運營模式 A A地塊
3、地塊 CC地塊地塊 細分市場 廣告策略 主題推廣 產品定位 整體定位 商業研判 地地 塊塊 解解 析析 項目指標項目指標 A A、CC地塊位于經十路、經七路與緯十二路交叉地塊位于經十路、經七路與緯十二路交叉 口，占地約口，占地約1230012300 B B 為為期期 ACDACD為為期期 總建筑面積約14萬平米 A地塊地上總建筑面積 30854，地面停車位16 個，地下停車位309個 C地塊地上總建筑面積 24970，地面停車位16 個，地下停車位379個 項目指標項目指標 分期開發指標分期開發指標 分期 地塊 時間 用地 建面 地上/下 一 期 B 2008年 二 期 A 2010年 5572 39828 地上30854 地下8974 C 2011年 6749 35530 地上24970 地下10560 D 2011年 4836 11348 地上7659 地下3689 項目四邊項目四邊
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