綿陽萬興·公爵府房地產項目營銷策劃方案（41頁）.ppt
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綿陽萬興·公爵府房地產項目營銷策劃方案（41頁）.ppt
1、萬興.公爵府項目營銷策劃方案 謹呈： 綿陽萬興房地產開發有限公司綿陽萬興房地產開發有限公司 按事物本來面目去認識它 按事物應有面目去創造它 帕特里克帕特里克 格迪斯格迪斯 目錄 目錄目錄 contentscontents PART 1 PART 1 市場調研市場調研/ /分析分析 PART 2 PART 2 項目定位項目定位/ /客戶群定位客戶群定位 PART 3 PART 3 項目項目SWOTSWOT分析分析 PART 4 PART 4 定價策略定價策略/ /銷售周期銷售周期 PART 5 PART 5 推廣戰術推廣戰術/ /創意展示創意展示 PART 1 市場調研/分析 宏觀宏觀 區域區域
2、 項目項目 近兩年來國家不斷下達的各類制約房地產市場的政策，在房價飆升與 調控之手互為博弈的復雜宏觀市場局勢下，中國的樓市和綿陽的樓市顯得 斑駁與復雜，在目前復雜的地產形視下綿陽經濟的發展和騰飛始終讓綿陽 的地產業顯得繁榮和理性。 從年初到現在國家進行的三次調息政策，讓地產業顯得尤為的復雜與 混亂。2011年5月1日施行一房一價政策和2011年7月6日對貨款利息再次進 行0.25個百分點的加息，無疑讓樓盤的銷售再次限入了困境。 本項目處于綿陽城西地產區，市場銷售熱度依然高漲，但周邊樓盤相 繼開盤，市場競爭進入白熾化階段。項目所在地塊目前市政配套設施簡漏， 周邊環境普通等，項目地塊缺少外部的造勢
3、優勢。 宏觀政策 城市向西，未來的新城中心 城市向西發展勢不可擋, 以永興片區為中心的新區域建設正緊鑼密鼓的 擴張中。舒適、生態、繁華集于一身的永興腹地，地域經濟已熾手可熱。區 域居住、投資理念已被世人所認可，各類樓盤被各地人士所追捧。重點向西， 城市規劃者指引的發展方向，這里將是未來的新城中心！當新城的繁華與生 活的優越被眾人所矚目時，您卻已經開始得意的標榜著智慧，品味人生的尊 榮風尚！ 關鍵詞 【新城/繁榮】 高鐵經濟騰飛 隨著成綿樂高鐵的發展，區域經濟發展將迎來“高鐵時代”。 成綿樂 高鐵新皂站的建設，便捷的交通工具，急劇增漲的人流量，必定帶來區域的 繁華和商機。高鐵的建設將促進城市之間的聯系，縮短城市間的距離，居住 地域將大大改觀。一站的繁榮，將帶來一域的發展。 關鍵詞關鍵詞 【發展發展/速度速度】 生態益居體系 政府規劃的大型生態公園，位于永興核心腹地，綠色、生態、繁 榮于一體，
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