株洲美的公司美的栗雨湖項目產品策劃書（91頁）.ppt
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株洲美的公司美的栗雨湖項目產品策劃書（91頁）.ppt
1、美的栗雨湖項目產品策劃書 美的株洲公司 2010年8月5日 第一章、項目概況第一章、項目概況 一、一、 項目概況項目概況 1 1、總用地面積：、總用地面積：391391畝（畝（2626萬萬） 2 2、總建筑面積：約、總建筑面積：約6969萬萬 3 3、容積率：、容積率：2.652.65 其中：其中： 住宅占地面積住宅占地面積321321畝（畝（2121萬萬 ），建筑面積：約），建筑面積：約5454萬萬 ； 商業占地面積商業占地面積7070畝（畝（4.64.6萬萬 ），建筑面積：約），建筑面積：約1515萬萬 ； 二、二、 項目內外部條件分析：項目內外部條件分析： 1 1、定位基礎條件、定位基礎
2、條件有山有水的自然環境：項目地塊有山有水，具有山有水的自然環境：項目地塊有山有水，具 備高端項目和低密度住宅建設的基礎條件。備高端項目和低密度住宅建設的基礎條件。 三、三、 項目區域情況分析：項目區域情況分析： 1、項目位于株洲栗雨 工業園，栗雨工業園 西臨京珠高速公路， 是株洲西大門。項目 東連自然山體，西接 珠江北路和栗雨公園 ，南接株洲大道，北 臨栗雨西路。 2、項目置身栗雨中央商務區。栗雨中央商務區東起快速環道西環路，西到園區規劃 二號路，南起黑龍江路，北臨湘江，規劃總用地面積6883畝，預計可提供開發的 土地約4000畝，總建筑面積達到320萬平方米，總投資約120億元，將成為最適合
3、 人居的兩型社會示范社區和城市次中心，是株洲高新技術產業開發區示范園之栗 雨工業園的核心組成部分，已于2009年正式全面啟動建設。 項目位于中央商務區 內主干道株洲大道和珠江北路交匯處，隨著區域開發的推進和人氣的聚集，發展 前景十分廣闊。 第二章第二章. .株洲房地產現狀與區域重點項株洲房地產現狀與區域重點項 目調研目調研 第一節第一節 株洲市宏觀經濟與房地產市場分析株洲市宏觀經濟與房地產市場分析 株洲地區生產總值增長情況（GDP） 525.7 605.3 748.7 1022.6 909.5 11.9 12.5 14.9 14.2 13.4 0 200 400 600 800 1000 1200 20052006200720082009 0 2 4 6 8 10 12 14 16 GDP增幅 2005-2009年株洲人均GDP 14497 16526 20257 24563 27474
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