綠城房地產集團建設方案、初步設計和施工圖(82頁）.ppt
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綠城房地產集團建設方案、初步設計和施工圖(82頁）.ppt
1、 建設方案、初步設計和施工圖建設方案、初步設計和施工圖 設計的審批和權證辦理設計的審批和權證辦理 桂花城項目部桂花城項目部 宋董事長一直強調，一旦項目開工，則這 個項目的開發建設工作就完成了一半?？梢婍?目的可行性研究、項目的產品策劃書、項目方 案設計、初步設計、施工圖設計和各階段的評 審和報批工作是非常重要的。 桂花城項目部桂花城項目部 根據集團公司的要求，我重點對項目開發過程中 的方案設計、初步設計、施工圖設計階段和各階段對 應的集團內部評審，政府各相關職能部門的審查和權 證領取，從流程、各階段要注意的問題結合案例進行 闡述。不當之處，敬請各位領導和同仁批評指正。 一、項目流程圖一、項目流
2、程圖 簽訂杭州市國有土地簽訂杭州市國有土地 使用權出讓合同書使用權出讓合同書， 土地開發補償協議書土地開發補償協議書 省發改委省發改委（市計市計 委委）申報立項申報立項 市規劃局提出勘市規劃局提出勘 測設計條件測設計條件 完成方案設計并組織完成方案設計并組織 審查（環評報告、方審查（環評報告、方 案公示、日照分析）案公示、日照分析） 市規劃局核發建設市規劃局核發建設 用地規劃許可證用地規劃許可證 申 領 國 有 土申 領 國 有 土 地使用證地使用證 市規劃局核發建設市規劃局核發建設 工程規劃許可證工程規劃許可證 施工圖審施工圖審 查查（環保環保 、人防人防、 消防消防、衛衛 生生） 市建委核
3、發建筑市建委核發建筑 工程施工許可證工程施工許可證 建筑定位建筑定位 市建委組織專家評審市建委組織專家評審 確定設計單位確定設計單位（招標招標 或多方案比較或多方案比較） 完成初步設計完成初步設計 并組織審查并組織審查 用地呈報用地呈報 表報批表報批 交 警交 警 、 綠綠 化 施化 施 工 圖工 圖 審查審查 施工圖設計施工圖設計 施工施工 圖交圖交 叉審叉審 核核 建建 筑筑 預預 定定 位位 招招 投投 標標 規 劃 告規 劃 告 示牌示牌 核 繳核 繳 規費規費 市規劃局灰市規劃局灰 線檢驗線檢驗 二、項目方案設計和審批二、項目方案設計和審批 設計任務書設計任務書 方案設計招投標方案設計招投標 或多方案比較或多方案比較 簽訂設計合同簽訂設計合同 小區規劃或單小區規劃或單 體方案設計體方案設計 集團內部集團內部 專家評審專家評審 組織政府職組織政府職 能部門外審能部門外審 方案公示方
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