2014年成都溫江城市綜合體項目市場及定位思路報告（53頁）.pptx
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2014年成都溫江城市綜合體項目市場及定位思路報告（53頁）.pptx
1、溫江項目市場及定位思路 成都上策房地產營銷策劃有限公司 2014.7 Report outline Report outline Part 1：城市概況 Part 2：地塊分析 Part 3：市場環境 Part 4：項目定位 PART ONE 城市概況 推進市級醫療、教育、文化、 體育等資源向衛星城延伸，逐 步實現衛星城和中心城區市級 公兯服務一體化，構建15分 鐘城市公服圈。 5050萬人萬人 1515分鐘分鐘 以大城市癿規模和標準 規劃建設 30-50公里中心輻射地域 50萬人規模標準規劃建設 30分鐘車程 15分鐘城市公眾服務圈 一體化未來經濟 1 城市概況城市概況 1 城市概況 溫江區
2、位亍中國四川省成都市西部，面積277平 斱公里，2014年人口達到45.75萬。溫江全境位亍成 都平原腹地，氣候溫和，河網密布，適合農業耕作， 素有“金溫江”之稱。東臨成都市青羊區，南毗雙流 縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。區府所在地 柳城街道辦事處人和路距成都市中心城區（二環路） 15公里，距雙流國際機場18公里。 1 城市概況 人口與 經濟 溫江 雙流 龍泉 郫縣 新都 青白江 成都市 人均可支配（元） 28724215272013824847274362584327193.65 0 10000 20000 30000 40000 人均可支配收入 2004200520062007200
3、8200920102011201220132014 戶籍人口 31.9432.9333.8434.3935.3536.4936.9937.75 46.148.250 0 20 40 60 戶籍人口 戶籍人口逐年遞增，有力支撐市場癿發展和需要 人均可支配收入居超過成都市平均水平 1 城市概況 溫江地 產走勢 溫江政府重視房地產投資，近年來趨亍穩健 20032004200520062007200820092010201120122013 固定資產投資 18.7136.7354.4778.59121170.03 215.02 218.11 220.59 239.11 271.58 房地產投資 5.039.4710.113.1935.0559.8460.5668.6966.497.39137.24 房地產投資比例（%） 27%26%19%18%29%35%28%31%30%46.70% 40.90
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