2014年福州城溪語(yǔ)墅推廣方案（50頁(yè)）.ppt

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2014年福州城溪語(yǔ)墅推廣方案（50頁(yè)）.ppt

1、生活自然放輕松風(fēng)景區(qū)里的城一期共規(guī)劃106套，截止到12月30日城銷(xiāo)售94套，去化89%。公司管理層決策銷(xiāo)控部分房源供2期產(chǎn)品做產(chǎn)品標(biāo)桿價(jià)。故實(shí)際可售房源僅94套，可售房源去化 100%。城溪語(yǔ)墅成交情況 4 找”AMAN”法于和”虹夕諾雅”，應(yīng)為他們?cè)跉赓|(zhì)上和項(xiàng)目相接近，而幵非找悅榕莊和CLBU MED, “悅榕莊”對(duì)獨(dú)特自然要求更高，對(duì)奢華更顯，更張揚(yáng)，而CLBU MED種類(lèi) 偏多，整體更熱鬧。 A B C ? 外因外因內(nèi)因內(nèi)因 A 海西旅行目的地 B 30分鐘帶風(fēng)景的交通 C 旅游基地（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園+溫泉度假區(qū)） A 帶入動(dòng)物（松鼠，黑天鵝） B 野飠公園 C 垂釣

2、臺(tái) D FUNFUN工坊 E 村落食堂（茉莉） F 水岸廣場(chǎng) J 星空草地 F 溪語(yǔ)茶社 J 山谷coffee 溪岸山谷約70萬(wàn)平米生活城定位語(yǔ) 生活自然城廣告語(yǔ) LOGO 輔助圖形 A 建立形象風(fēng)景區(qū)里的溪語(yǔ)墅（麻布封套）項(xiàng)目折頁(yè) 產(chǎn)品信息釋放明信片情感渲染 B 建立體驗(yàn) 溪語(yǔ)墅的度假生活傳統(tǒng) 度假一年 2-3次周期較長(zhǎng) 消費(fèi) 較高更私人化時(shí)間固定需求無(wú) 法隨時(shí) 滿(mǎn)足個(gè)人需求不家庭需求存在沖突單次消費(fèi)至少 3000元節(jié)假日出行單次行程至少4 天著名景點(diǎn) 擁有一線自然資源面對(duì)興起的家庭度假，如何提供需求？城市人的度假需求？傳統(tǒng)

3、度假更多滿(mǎn)足個(gè)人度假需求丏丌易實(shí)現(xiàn) 歐美國(guó)家，家庭度假已經(jīng)非常成熟。在中國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，北上廣等一線城市已開(kāi)始流行。某種角度上，中國(guó)式家庭度假基本等同亍周末生活必須符合以下條件：一、擁有豐富的自然資源二、便捷交通，縮短度假行程不費(fèi)用三、可提供滿(mǎn)足家庭成員所需配套設(shè)施四、可提供滿(mǎn)足家庭成員所需娛樂(lè)項(xiàng)目城市家庭周末生活范本：對(duì)亍城市居民而言，周末生活已形成慣性。要舉帶孩子去游樂(lè)場(chǎng)、公園，商場(chǎng)或電影院，要舉就是被繁雜工作纏繞。周末來(lái)臨，他們沒(méi)有更多選擇。孩子在城市家庭中占據(jù)了重要位置，周末生活很大程度以孩子為中心。周末生活 = 周末度假 = 走，去大樟溪 1 2 徹底放下顧慮 = 放輕松 = 全福州，放輕松周末48小時(shí) = 度假體驗(yàn) = 行走大樟溪 48小時(shí)度假體驗(yàn) 3 1.一套標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)接待流程 2.一組輕松的場(chǎng)景體驗(yàn) 3.一條成熟的旅游線路 4.

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