1、濟南新舊動能轉換先行區標 準 房 方案 設 計D E S I G N O F T H E S T A N D A R D W O R K S H O P P L A N F O R T H E E N E R G Y C O N V E R S I O N A R E A S I N J I N A NWJ I N A N S H A N D O N G目錄CONTENTS1項目背景 經濟背景 政策背景 定位解析2地塊認知 現狀分析 上位規劃分析 可行性分析4規劃設計方案 規劃總平面圖 規劃結構分析 功能布局分析 交通組織分析 景觀結構分析 分期建設引導3產業策劃 案例分析 產業策劃5建筑設計

2、方案 多層廠房 活力廠房 獨棟廠房 標準廠房 數據中心目錄C O N T E N T S項目背景 經濟背景 政策背景定位解析2地塊認知現狀分析 上位規劃分析可行性分析3產業策劃案例分析產業策劃4規劃設計方案規劃總平面圖規劃結構分析功能布局分析 交通組織分析景觀結構分析分期建設引導5建筑設計方案多層廠房活力廠房 獨棟廠房標準廠房數據中心C H A P T E R l項 目 背 景經 濟背 景政 策背 景定 位 解析微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土

3、木世家E C O N O M I C B A C K G R O U N D 經濟背景數字經濟成為帶動增長核心動力人才流動相輔相成數字經濟占G D P電子商務發展規作為數字經濟最活躍的領域，電子商務取得了突飛猛進的發展。移動支付規模全球領先。作為數字經濟最便民的領域，手機支付結賬已經成為人們日常購物的標配。對于正在結構轉型的中國，數字經濟是打造中國全球競爭新優勢的重要戰略抓手。經濟背景數字經濟與傳統產業深度融合，對經濟增長的支持作用顯著增強。ECONOMIC BACKGROUND數字經濟成為農業現代化的助推器。以物聯網等為代表的信息技術向農業生產、加工、銷售等各個環節廣泛滲透。數字經濟成為制造

4、業變革的驅動器。數字經濟促進了制造業的“智能化、個性化、網絡化、服務化”，推動了企業生產方式、管理方式的創新變革，驅動傳統產業轉型升級。數據經濟成為服務業新模式的孵化器。隨著數字經濟發展迅速，網絡經濟、分享經濟等新形態、新模式在交通出行、商旅住宿、快遞物流等領域滲透。數字經濟與傳統產業融合發展數字經濟與傳統產業融合發展E C O N O M I C B A C K G R O U N D 經濟背景 數字經濟成為農業現代化的助推器。以物聯網等為代表的信息技術向農業生產、加工、銷售等各個環節廣泛滲透。數字經濟成為制造業變革的驅動器。數字經濟促進了制造業的“智能化、個性化、網絡化、服務化”,推動了企

5、業生產方式、管理方式的創新變革，驅動傳統產業轉型升級。數據經濟成為服務業新模式的孵化器。隨著數字經濟發展迅速，網絡經濟、分享經濟等新形態、新模式在交通出行、商旅住宿、快遞物流等領域滲透。數字經濟與傳統產業深度融合，對經濟增長的支持作用顯著增強。經濟背景數字經濟產業園的未來成為推動城市經濟發展的新引擎帶動相關產業的發展持續拉動消費數 字 經 濟 產 業 園 的 未 來ECONOMIC BACKGROUND數字經濟產業 園的未來E C O N O M I C B A C K G R O U N D 經濟背景數字經濟產業園的未來持續拉動消費帶動相關產業的發展成為推動城市經濟發展的新引擎C h i n

6、 a o n P a t h t o W o r l d D o m i n a t i o n i n E c o m m e r c ee c a s:B 2 C4 94 8.6 6美國8 6.6 億元D i g i t中國1 8 7.7 9日本1 1.6 8 億元政策背景2016年9月，在杭州舉辦的G20峰會發布G20數字經濟發展與合作倡議，提出了創新、伙伴關系、協同、靈活、包容、開放和有利的商業環境、注重信任和安全的信息流動等七大原則。2016年杭州G20峰會2016年7月12日，國務院常務會議召開，制定發布促進數字經濟發展戰略綱要，并強調要探索在戰略性新興產業相關領域率先建立財政資金

7、支持形成的科技成果限時轉化制度。2016年國務院常務會議2017年3月，“數字經濟”首次被寫入政府工作報告，促進數字經濟加快成長，讓企業廣泛受益、群眾普遍受惠。2017年政府工作報告POLICY BACKGROUND2 0 1 6 年杭州G 2 0 峰會2 0 1 6 年9 月，在杭州舉辦的G 2 0 峰會發布G 2 0 數字經濟發展與合作倡議,提出了創新、伙伴關系、協同、靈活、包容、開放和有利的商業環境、注重信任和安全的信息流動等七大原則。B A C K G R O U N D 政策背景2 0 1 6 年國務院常務會議2 0 1 7 年政府工作報告2 0 1 6 年7 月1 2 日，國務院常

8、務會議召開，制定發布促進數字經濟發展戰略綱要，并強調要探索在戰略性新興產業相關領域率先建立財政資金支持形成的科技成果限時轉化制度。2 0 1 7 年3 月，“數字經濟”首次被寫入政府工作報告，促進數字經濟加快成長，讓企業廣泛受益、群眾普遍受惠。國 家 政 策P O L I C Y B A C K G R O U N D 政策背景口 成立大數據管理局的省市示意圖口 已出臺數字經濟相關政策的省市示意圖遼寧省沈陽市大數據管理局甘肅省蘭州大數據管理局湖北省黃石市大數據管理局廣東省廣東省大數據管理局廣州市大數據管理局中山市大數據管理局北京市廣東省吉林省陜西省甘肅省河北省貴州省上海市浙江省遼寧省山西省青海

9、省安徽省廣西省重慶市江蘇省河北省河南省四川省云南省福建省多個省市成立了大數據管理局，為數字經濟發展打下基礎。全國各地對數字經濟的重視程度顯著升級，相關政策措施和方案處于高密度發布時期。國 家 政 策P O L I C Y B A C K G R O U N D 政策背景口 成立數字經濟產業聯盟的省市示意圖口 已建設數據平臺的省市示意圖北京市上海市江蘇省四川省重慶市廣東省沈陽市黑龍江山東省浙江省山西省貴州省深圳市北京市浙江省貴陽市汕頭市山東省重慶市深圳市多省市引導建設數據產業聯盟2 0 余個，在推進地方數字經濟發展方面發揮重要作用。數據開放平臺數量較少，政府數據開放程度較低，加快建設國家和區域性

10、數據資源開放平臺。地 方 政 策P O L I C Y B A C K G R O U N D 政策背景從山東省產業發展來看，山東省大力推動數據產業發展，支持濟南、青島、濰坊、泰安、濟寧、威海、臨沂等市規劃建設數據產業基地。德州市濱州市東營市博市A.形成2 大全國性社會化數據中心濟南+青島蕪市寧市B.在5 市范圍形成一批區域性數據產業基地濰坊+泰安+濟寧+威海+臨沂棗莊市出自山東省人民政府關于促進大數據發展的意見(魯政發2 0 1 6 2 5 號)微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b

11、a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家地 方 政 策P O L I C Y B A C K G R O U N D 政策背景數聚濟南引領山東服務全國面向世界濟南市將“大數據”產業作為未來重點發展產業，濟南提出“數創公社”概念，將其作為本地大數據產業的特色品牌。并制定了濟南市數創公社2 0 2 0 發展行動計劃,著力推動數據產業在本市發展壯大。.基于“圈、兩網、兩帶、四核”的大數據產業空間戰略布局推動戰略目標實現一圈兩網兩帶四核一小時數據產業圈即人才網和信息網即京滬黃金弧線數據帶和黃河數據帶指以齊魯軟件園為軸心的研發核，以創新谷、漢峪金谷為載體的創新核，以智能裝備城、國際物流園、中歐制造園為

12、載體的產業核，以黃河數據帶戰略研究院為主體的戰略核。政策背景POLICY BACKGROUND濟南市被山東省列為新舊動能轉換先行區,受到國家和省級地方多重政策扶持，數字經濟飛速發展。地 方 政 策數據產業支持政策好“人才新政30條”和“5150”泉城雙創人才計劃的政策紅利，重點引進數據產業的高端人才。數據產業發展目標準濟南市數創公社2020發展行動計劃指明了未來發展目標數據人才供應規模大全市高新區現有軟件企業就有2400家，從業人員約12萬人，這些人才和企業為濟南市發展數據產業提供了基礎性支撐。數據應用推廣力度大面向醫療、治霾、治堵、治安、城市管理、農業、物流、扶貧、金融、工業等二十大領域推廣

13、數據服務需求空間大濟南要發展數據產業,首先利用數據應用,解決濟南城市治理的幾大痛點治霾、治堵、治污、治病,推動智慧城市建設。地 方 政 策P O L I C Y B A C K G R O U N D 政策背景數據服務需求空間大濟南要發展數據產業，首先利用數據應用，解決濟南城市治理的幾大痛點治霾、治堵、治污、治病，推動智慧城市建設。數據人才供應規模大全市高新區現有軟件企業就有2 4 0 0家，從業人員約1 2 萬人，這些人才和企業為濟南市發展數據產業提供了基礎性支撐。數據產業支持政策好“人才新政3 0 條”和“5 1 5 0”泉城雙創人才計劃的政策紅利，重點引進數據產業的高端人才。數據產業發展

14、目標準濟南市數創公社2 0 2 0 發展行動計劃指明了未來發展目標數據應用推廣力度大面向醫療、治霾、治堵、治安、城市管理、農業、物流、扶貧、金融、工業等二十大領域推廣濟南市被山東省列為新舊動能轉換先行區，受到國家和省級地方多重政策扶持，數字經濟飛速發展。高效利用、靈活開發P O L I C Y B A C K G R O U N D 定位解析產業區本項目處于智能制造園區的一個核心區，兼顧生活與生產，起到一個承上啟下的銜接作用。產業生活功能過渡由南側城市服務帶活力功能向北側產業園區生產功能過渡。本項目產業生活空間過渡由南側城市服務帶地標性建筑高度向北側產業區低層建筑過渡。生活區生產文化環境過渡由

15、城市服務帶生活性環境向北側產業區功能性環境過渡。功能靈活特色鮮明設計建筑靈活，功能可按實際需求改變，預留發展彈性配置，空間環境具有鮮明特色。P O L I C Y B A C K G R O U N D 定位解析-姚方服務 向北對接產業區功能，考慮采用大數據庫組合定向辦公，滿足啟動區要求；向南呼應會展中心和城市服務帶，考慮布置標準廠房+配套服務；標準廠房后期可進行靈活性分割成不同的功能，滿足城市服務帶活力需求。功能產區過產業區區渡城市服務帶P O L I C Y B A C K G R O U N D 定位解析空間過通過城市設計可以看出，在未來規劃中：南北方向上，地塊南側城市服務帶建筑較高，地

16、塊北側產業區建筑較低，中間相差較為懸殊；東西方向上，地塊所處區域東西向均為低層建筑，天際線較為平緩，變化不夠豐富；因此項目建議在沿地塊西側規劃空間制高點，建議高度低于南側城市服務帶標志物建筑，形成過渡。渡南產業區城市服務帶本項目產業區北東產業區本項目產業區西P O L I C Y B A C K G R O U N D 定位解析產業區功能性環境與城市區域服務帶生活性環境的過渡：北側地塊首期開發以高密度、低綠地率為主導策略，滿足功能性需求；南側地塊中遠期開發增加以生活性、辦公為主體的產業服務功能。環境過渡城方服務功能性環境產業區生活性環境北側高密低綠，向產業區功能性環境過渡南側低密高綠，向服務帶

17、生活性環境過渡物流產業區與區域服務帶之間數字經濟為主產的產城融合過渡區物流產業區與區域服務帶之間數字經濟為主產的產城融合過渡區C H A P T E R 地 塊 認 知現 狀 分 析上位規劃分析可行性分析微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家現 狀 分 析P R O J E C T O V E R V I E W 現狀認知沈陽林濟萊發展副軸濱淄萊發展主軸潮海京津冀河濟南第二個金三角大連第一個金三角煙臺南京杭州環渤海地區南翼中心城市上海長三角 濟

18、南，是環渤海經濟圈南翼的區域中心城市，全國重要交通樞紐，上乘京津冀，下聯蘇皖豫，南北連接中國兩大經濟圈，也是中原地區走向環渤海經濟圈的跳板。2 0 3 0 年濟南城市人口將達5 0 0 萬以上，進入特大城市序列，是人口流入型城市。洞擇德州演州濟南都市區樂回德濱發展副軸腕國濟南田聊濟淄發展主軸淄博費安消寧德濟泰發展主軸果蕪聊泰萊發展副軸重要的城市戰略地位對周邊城市形成強大的產業輻射力和城市影響力。微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家現 狀 區位

19、 分 析P R O J E C T O V E R V I E W 現狀認知項目所在地濟南遙墻國際機場 項目地位于山東省濟南市崔寨組團北部智能制造園區，總用地面積約3 5 0 畝，凈用地面積約2 4 2 畝。項目地區位優勢明顯。位于黃河以北，距濟南市主城區約2 4 公里，高新區約2 2 公里；距濟南遙墻國際機場約8 公里，距濟南火車站約2 5 公里，距濟南西站高鐵站約3 0 公里，均可在一小時內到達。22KM濟南西站(高鐵站)濟南高新區濟南主城區場微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b

20、a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家現 狀 交 通 分 析P R O J E C T O V E R V I E W 現狀認知項目地交通條件良好。地塊緊鄰2 2 0 國道和張仙寨路，是連接崔寨鎮和濟南市區的主要道路，并與京滬高速、濟南環城高速等高等級道路連接。9張仙寨路項目所在地鄙濟南遙墻國際機場崔寨鎮政府微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家現 狀功 能 環境 分析P R O J E C T O V E R V I E W 現狀認知功能

21、地塊北側為現狀產業園，為本項目發展提供了產業基礎。西部和南部被現狀村莊包圍。通過北側相鄰的張仙寨路向東可直接到達黃河。環境項目用地地勢平坦，現狀主要為工業用地、村莊建設用地和農林用地。地塊東部有一條排水渠，現狀無水。張仙寨路2 2 0 國道現狀產業園本項目柳 溝 路河黃北側現狀廠房東側農田地塊外部東側排水渠南側現狀村莊微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家規 劃 交 通 分 析P L A N N I N G A N A L Y S I S 上位

22、規劃分析道路交通 上位規劃中，地塊西側2 2 0 國道為5 0 米過境主干路，北側為4 5 米過境次干路，南側和東側都是2 0 米城市支路，一條3 0 米城市主干道橫穿地塊。2 2 0 國道車流量較多，過境車輛與到達車輛混雜，比較影響通行效率，道路兩側工作和生活環境也會受到極大影響，因此規劃對2 2 0 國道進行改造，改為下穿式快速路，保證車輛分流行駛，互不影響。2 2 0 國道改造示意張仙其路規劃道路規劃道路5 0 米過境主干路4 5 米過境次干路3 0 米城市次干路2 0 米城市支路微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h

23、2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家規 劃 交 通 分 析P L A N N I N G A N A L Y S I S 上位規劃分析地鐵快線A R T 線路地鐵快線站點A R T 站點公共交通 上位規劃中，地塊南側規劃有地鐵快線，并設有地鐵快線站點；西側和東側規劃有A R T 線路，地塊西北角設有A R T 站點，公共交通十分便利A R T 列車地鐵列車微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家規 劃

24、 功 能 分 析P L A N N I N G A N A L Y S I S 上位規劃分析功能布局圖“產城融合，組團發展 地塊所屬崔寨片區，產城融合，組團發展，包含多種功能體系，能夠為本項目提供各個層面的技術支持和產業支撐；地塊北部智能物流組團能夠給本項目提供產業基礎，南部城市服務帶能夠給本項目帶來城市活力。生態E C O L O G Y產城I N T E G R A T I O N交通T R A N S P O R T A T I O N產業H I G H T E C H公建F A C I L I T I E S智能物流區城市服務帶微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友

25、圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家規 劃 綠 化 分 析P L A N N I N G A N A L Y S I S 上位規劃分析-K 系市公園計范圍藍綠生態網絡 在遠期規劃中，地塊所屬區域環境良好，藍綠交織，生態共融。地塊北側和東側都有規劃水系，地塊西側規劃有城市公園，與水系呼應，為本項目提供非常良好的周邊環境。地塊所處片區藍綠網絡間距約在6 0 0-1 0 0 0 米之間，保證片區每個角落都能藍綠融合。微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:

26、/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家可 行 性 分 析F E A S I B I L I T Y A N A L Y S I S 可行性分析地塊北側有現狀產業園，地塊內部有一廠房，可為項目提供產業基礎。地塊通過北側張仙寨路和西側2 2 0 國道，通往濟陽個可與崔寨鎮區及濟南市區連接，能夠保證項目擁有穩定客源和基本配套服務，從而保證項目先期開發的可實施性。現狀廠房2 2 0 國道北側產業區，提供產業基礎張仙寨路村莊通往市區西側村莊，提供人流基礎和基本配套服務南側村莊，提供人流基礎和基本配套服務通往鎮區和市區微信及Q Q:1 1 1

27、5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家分 析 總 結S U M M A R Y 現狀總結 國家和山東省對發展數字經濟的支持和扶助；地塊地理位置優越，周邊交通便利，可達性較好；數字經濟和智慧產業的蓬勃發展上位規劃對該區域較高的定位，規劃中，周邊配套十分完善 地勢平坦，利用開發建設；毗鄰現狀產業園，具有一定產業基礎發展機遇發展優勢 省域范圍內數字經濟類型的產業園眾多，本項目如何做好定位和發展方向，以便在省內脫穎而出；在有限條件下如何進行先期開發，后期如何與規劃結合，形成新的

28、城市片區發展劣勢 地塊現狀以村莊和農田為主，尚未進行大規模開發，現狀基礎設施不足；面臨挑戰 現狀除了東側一條干涸的排水渠外，可利用的生態因素較少，后期需重點打造微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家C H A P T E R I產 業 策 劃案 例 分 析產業 策 劃微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名

29、：土木世家國際水準、世界眼光C A S E A N A L Y S I S 案例分析英國S t o c k l e y p a r k定位：高科技企業為主的可持續、高品質、多功能混合開發園區。規模：占地5 7 m,已建2 7 獨棟建筑，其中辦公面積2 3.7萬m,商業及配套7 4 4 0 m 2,并提供7 2 8 5 個地面和室內停車位。目標客戶為國際大型企業總部或其分支機構，吸引了包括蘋果、思科、佳能在內的3 2 家跨國高科技入駐，提供了約6 0 0 0 個工作崗位。產品特點:城市公園+商務辦公園區，高爾夫商務花園，功能包括靈活的辦公空間，多種交通方式組合，一流的通訊設備，多元的商業娛樂設施

30、及優良的環境規劃。經驗借鑒英國S t o c k l e y P a r k功能定位明確，圍繞辦公功能延伸多種生產性服務業，形成產業集群，提高競爭力；分區滾動開發，迎合市場要求；注重環境建設，提升認同感。美國G a t e w a y B u s i n e s s P a r k辦公空間的靈活性、多適用性；開發定向的辦公空間并有針對性的開發配套設施，空間強調靈活性。美國加州舊金山郊區G a t e w a y B u s i n e s s P a r k定位：地區性的中小新科技企業，容納一定的物流功能。規模：占地9 3 1 5 0 m,共規劃六棟獨棟建筑，其中通用辦公空間2 1 0 0 0

31、 m,物流空間5 0 0 0 m。產品特點：每棟建筑面積由1 9 0 0-6 0 0 0 0 m 不等，立面風格統一。平面模數設計，最小單位為2 3 0 m 2,快拆可合的辦公共空間。微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家國際水準、世界眼光C A S E A N A L Y S I S 案例分析美國微軟公司總部園區規模：總用地面積面積1 0.7 公頃，總建筑面積達3 5.7 萬m,公司員工2 萬余，分布在1 2 0 多座辦公樓中。產品特點:生長

32、中的校園，每座辦公樓達三四層的，配有很大的地面停車及多個入口。經驗借鑒美國微軟公司總部園區園區采用組團方式不斷生長，不同組團采用多樣化風格，配套設施完善，強調辦公環境設計。新加坡商務花園位置選擇與城市規劃緊密結合，地塊劃分均好性，重視商務花園配套設施規劃，并對配套設施的類別及比例做出類詳細規定。新加坡商務花園定位：“職住一體”,選擇在靠近開發相對成熟的邊緣組團進行商務花園建設。區位：國際商務花園裕廊國際商務花園(I B P)和樟宜商務花園(C B P)。微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o

33、 b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家國際水準、世界眼光C A S E A N A L Y S I S 案例分析 有良好的區位，有便捷的交通連接；園區具有一定規模，容積率適中、建筑密度小、高綠化率及良好的景觀特征；綠色生態 配套完善 主體功能強調城市生活的整體性及城市功能的多樣性，不僅強調企業辦公需求及專業輔助設施，而且重視商業、餐飲、健身娛樂等配套設施建設；辦公建筑強調空間的靈活性，滿足不同企業的需求，并未企業發展提供可持續空間。案例小結與城市緊密空間靈活預留發展微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2

34、7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家國際水準、世界眼光C A S E A N A L Y S I S 案例分析上海張江集電港二期產品定位：集成電路產業，主要為科技研發基地目標客戶：大中型科技企業規模：占地3 5.7 2 公頃，總建筑面積2 0 萬m 2,5 個組團，8 0 套商務別墅。世紀之舞觀光塔。借用了集電港內的商務中心、會展中心、商務酒店式公寓經驗借鑒上海張江集電港二期良性循環的產業機制；完善的研發服務體系(搭建技術平臺和服務平臺);加強人才培養。上海創智天地園區把握“科技興市”的戰略機遇；居住與工作融合的新型社區；客戶形成“生物鏈”,資源共生；提出打造

35、上海科技中心概念；產品走低密度生態化路線、充分體現創意性。上海創智天地園區產品定位：以信息產業為主的高新技術產業集群目標客戶：大學、科研機構、跨國公司研發中心、科技公司、創業小公司、風險投資基金、科技孵化中心、現代服務業企業等規模：占地8 4 公頃，建筑面積約1 0 0 萬m,包括：創智天地廣場、創智坊、科技園及江灣體育公園微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家國際水準、世界眼光C A S E A N A L Y S I S 案例分析北京聯東U

36、 谷產品定位：生物醫藥、精密機械、電子信息、能源環保目標客戶：主要為中小企業、制造業研發中心、科技中介服務機構和跨國企業部門中心規模：占地面積8 6.6 7 7 公頃，規劃建筑面積約1 0 0 萬m,分為五大區域：生產制造區、研發辦公區、中試研發區、企業定制區、綜合服務區。產品類型為：獨棟商務樓、獨棟總部、研發辦公樓、標準化廠房經驗借鑒北京聯東U 谷基于“產業微笑曲線”構建價值鏈一體化平臺，“產品”到“服務”轉變，構建專業服務平臺；“園區”到“城市”轉變，開發城市綜合產業。重慶仙桃數據谷集合數、感、存、用多樣企業，同時注重其他高新門類產業引入，豐富園區業態構成種類，實現園區業態關聯延展。重慶仙

37、桃數據谷產品定位：集中大數據時代下前沿智慧產業，打造國家級大數據產業高地目標客戶：大數據、跨境電商、移動互聯網及應用、物聯網技術及應用等。也吸引虛擬現實、無人機、服務機器人、智能穿戴、智能終端的行業龍頭入駐。規模：規劃范圍1.7 7 平方公里，建筑規模1 6 0 萬平方米，規劃吸引人才1 5 萬人，一期工程包括商務辦公樓、體驗中心、加速器及大數據院、人才公寓及酒店等。二期包括國際小學、公寓、S O H O、創意產業園、酒店等。三期包括商業商務綜合體、別墅、公寓及幼兒園等。國際水準、世界眼光C A S E A N A L Y S I S 案例分析案例小結選址位于近郊、交通便捷，土地成本低并有足夠

38、的發展空間和良好的生態環境資源配套以數據中心及商務辦公樓為主，軟件平臺和硬件設施并重，搭建完整的數字經濟服務體系，優化配置各類資源，包括商務資源、娛樂資源等目標定位結合已有產業積聚的優勢吸收相關產業的行政、研發等辦公產品類型采用開放式辦公空間設計，主要為建筑面積在1 0 0 0-3 0 0 0m 2 的總部辦公，建筑實際考慮模數值在1.5-2 之間建筑形態強調數據中心的標識性和相對獨立性，以高綠化率的辦公樓群，周圍環繞優美的園林環境為特征開發模式政府引導為主，但政府作為宏觀調控單位退居背后而依靠公司集團化運作，政府與企業的良好配合進行開發濟南新舊動能轉換先行區標準廠房項目應該如何借鑒發展?口

39、應當注重整合多方資源尤其是社會化企業資源園區引入多樣數據企業口 應當強化創新能力建設形成完善研發服務體系園區實現自我循環發展口 應當適當引入關聯產業豐富園區業態構成種類園區實現業態關聯延展口 應當強化數據商業應用不斷拓展多樣數據服務園區實現數據應用價值城 市 需 求I N D U S T R I A L S T R A T E G Y 產業策劃我國數據產業技術研發仍需強化這是產業的發展問題山東省尚未列入國家大數據試驗區這是全省的產業問題濟南要創建全國社會化數據中心這是本市的未來目標濟南要不斷提升數據技術多領域應用 這是本市的現實需求支持問題解決支持問題解決支持目標實現響應現實需求區域級數據綜合

40、研發社會化應用智慧中心開發靈活開放共享低碳節能配套多樣功能混合D i g i t a l P a r k數字園區I n n o v a t i o n P a r k創新園區I n t e l l i g e n t P a r k智慧園區L i v a b l e P a r k宜居園區高效利用、靈活開發I N D U S T R I A L S T R A T E G Y 產業策劃廠房把產業文化融入生活、產業文化交流為核心文化創意+生產兩創圍繞數字科技、延伸數字經濟綠色低碳科技創新特色產業雙宜辦公自然生態、拆分靈活、功能混合彈性易變的宜商宜居核心產業一大以支撐先行區數字經濟發展的科技企業為

41、主要功能的大數據INDUSTRIAL STRATEGY產業策劃自然水系骨架，流動空間形態稚水流韻在主要功能區設置多條景觀軸線，融入崔寨文風，并與自然水系相互照應智創風雅延續城市活力肌理，并與周邊地塊形成延展的文化軸線、生態格局活力續承構建合理舒適的功能區塊，碧水、綠園構筑如花美貌滿城華彩空間功能混合示意圖機遇出啊更新生態單元的概念，設計中結合綠帶河網系統，通過低強度組團式的開發，將項目打造成一處集高科技產業、商務、居住、娛樂等服務業為一體的自然綠化環境相融合的新型高科技創新生態單元。辦公居住綠化商業廠房自 然 生 態、功 能 混 合自然生態、功能混合I N D U S T R I A L S

42、T R A T E G Y 產業策劃空間功能混合示意圖機遇出啊更新生態單元的概念，設計中結合綠帶河網系統，通過低強度組團式的開發，將項目打造成一處集高科技產業、商務、居住、娛樂等服務業為一體的自然綠化環境相融合的新型高科技創新生態單元。辦公居住綠化商業廠房稚水流韻自然水系骨架，流動空間形態智創風雅在主要功能區設置多條景觀軸線，融入崔寨文風，并與自然水系相互照應活力續承延續城市活力肌理，并與周邊地塊形成延展的文化軸線、生態格局滿城華彩構建合理舒適的功能區塊，碧水、綠園構筑如花美貌C H A P T E R I V規劃設計方案規劃總平面圖景觀結構分析規劃結構分析空間形態展示功能布局分析分期建設引導

43、交通組織分析微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家鳥瞰圖鳥 瞰 圖規劃總平面圖經濟技術指標類型單位數值總用地面積m 22 3 9 9 8 4.7凈用地面積m 21 6 5 6 6 5.3總建筑面積地上建筑面積m 2m 24 3 1 4 7 5.03 0 8 1 0 0.01.多層廠房m 21 2 7 4 0 0.02.活力廠房m 22 8 4 7 0.0其中3.數據中心m9 7 3 3 0.04.標準廠房m3 1 2 3 0.05.配套公建m

44、22 3 6 7 0.0地下建筑面積m 21 2 3 3 7 5.0容積率1.8 6建筑密度%3 5綠地率%1 5機動車停車位輛3 3 9 0非機動車停車位輛9 2 4 3N5 01 0 01 5 02 0 0微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料/h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家STRUCTURE ANALYSIS 規劃結構分析對接城市產業功能項目北側主要為信息產業的辦公建筑和數據中心機房，為城市產業區提供辦公場所和數據支撐。對接城市生活服務功能項目南側主要為可自由分割功能的

45、標準廠房和宜商宜居的活力廠房，給城市生活增添活力。S T R U C T U R E A N A L Y S I S 規劃結構分析對接城市產業功能項目北側主要為信息產業的辦公建筑和數據中心機房，為城市產業區提供辦公場所和數據支撐。對接城市生活服務功能項目南側主要為可自由分割功能的標準廠房和宜商宜居的活力廠房，給城市生活增添活力。對接城市生活服務功能STRUCTURE ANALYSIS 規劃結構分析環境軸線項目由一條南北向貫穿三個地塊的環境軸線相連，配合水景和現代的造林手法，提升項目的整體品質。活力軸線將活力公辦和標準廠房之間的開敞空間打造成活力軸線，是整個項目的“活性細胞”，與標準廠房互相催化

46、，激發項目的活力。漫行軸線串聯地塊內部的主要功能，使生產更加的流暢、生活更加便捷，提升在此工作生活的幸福感。S T R U C T U R E A N A L Y S I S 規劃結構分析環境軸線項目由一條南北向貫穿三個地塊的環境軸線相連，配合水景和現代的造林手法，提升項目的整體品質。活力軸線將活力公辦和標準廠房之間的開敞空間打造成活力軸線，是整個項目的“活性細胞”,與標準廠房互相催化，激發項目的活力。漫行軸線串聯地塊內部的主要功能，使生產更加的流暢、生活更加便捷，提升在此工作生活的幸福感。環境軸、活力軸線鳥瞰圖環境軸、活力軸線鳥瞰圖FUNCTION ANALYSIS 功能布局分析獨棟廠房多層

47、廠房辦公+商業服務獨棟廠房圍合中心湖景觀設置，擁有良好的環境品質。多層廠房主要設置于項目西側及國道220沿街，形成完整的沿街面，其中含有商業服務功能，給中大企業提供優質的辦公環境。F U N C T I O N A N A L Y S I S 功能布局分析獨棟廠房圍合中心湖景觀設置，擁有良好的環境品質。多層廠房主要設置于項目西側及國道2 2 0 沿街，形成完整的沿街面，其中含有商業服務功能，給中大企業提供優質的辦公環境。獨棟廠房多層廠房辦公+商業服務標準廠房活力廠房數據中心FUNCTION ANALYSIS 功能布局分析標準廠房集中設置在項目西南側，貼近城市生活軸線，以其靈活性給城市生活添姿加

48、色。活力廠房集中在項目的環境軸線兩側，靈活多變，宜商宜居。數據中心主要分布在項目北側，對接城市產業區，提供數據支持。F U N C T I O N A N A L Y S I S 功能布局分析標準廠房集中設置在項目西南側，貼近城市生活軸線，以其靈活性給城市生活添姿加色。活力廠房集中在項目的環境軸線兩側，靈活多變，宜商宜居。數據中心主要分布在項目北側，對接城市產業區，提供數據支持。標準廠房活力廠房數據中心TRAFFIC ANALYSIS交通組織分析主要車行流線次要車行流線外部車行流線車流主要來源機動車采用外環式組織手法，減少人車之間的沖突，出入口主要集中在東側次干路，減輕對西側快速路的干擾。地下

49、車庫廓線機動車采用全地下的停車方式，提升地下空間利用率。項目需配置機動車位3390輛地庫面積約為123375平方米T R A F F I C A N A L Y S I S 交通組織分析機動車采用外環式組織手法，減少人車之間的沖突，出入口主要集中在東側次干路，減輕對西側快速路的干擾。張仙寨路(次干路)國22造0路千(觀劃跨從機動車采用全地下的停車方式，提升地下空間利用率。項目需配置機動車位3 3 9 0 輛地庫面積約為1 2 3 3 7 5 平方米y必主要車行流線-次要車行流線外部車行流線-車流主要來源-=地下車庫廓線零售店金融服務大型會議室創意書屋食堂零售店餐飲超市餐飲健身房文化體驗館會展餐

50、飲餐飲銀行創意書屋室內體育館大型會議室TRAFFIC ANALYSIS 交通組織分析主要人行流線慢跑路線次要人行流線外部人行流線結合項目的活力功能組織慢行系統，成為整個產業園的“軸心”，使生產生活更加便利快捷。開敞空間結合項目的活力功能組織慢行系統，成為整個產業園的“軸心”,使生產生活更加便利快捷。T R A F F I C A N A L Y S I S 交通組織分析白零售店餐飲金融服務超市餐飲大型會議室會展餐飲大型會議室室內體育館白創意書屋創意書屋餐飲銀行市文化體驗館食堂白零售店健身房主要人行流線-慢跑路線一 次要人行流線-外部人行流線開敞空間漫行軸線 鳥 瞰 圖漫 行 軸 線 鳥 瞰 圖

51、LANDSCAPE ANALYSIS 景觀結構分析區內景觀帶觀賞性景觀軸主要景觀節點次要景觀節點以網格型景觀帶提升整個產業園的環境品質，在相交處串聯景觀節點，提供自然的休憩場所。主要景觀節點效果圖景觀效果示意圖景 觀 分 析景 觀 分 析L A N D S C A P E A N A L Y S I S 景觀結構分析以網格型景觀帶提升整個產業園的環境品質，在相交處串聯景觀節點，提供自然的休憩場所。點效果圖區內景觀帶-觀賞性景觀軸主要景觀節點次要景觀節點景觀效果示意圖LANDSCAPE ANALYSIS 景觀結構分析中心湖水景效果圖中心水景剖面示意圖外部河道引水流線主要水景節點從東側和北側引水貫

52、穿整個園區，以自然和現代手法打造水景，更加富有變化，給人以不同的感受。水景小品剖面示意圖水 系 分 析水 系 分 析L A N D S C A P E A N A L Y S I S 景觀結構分析從東側和北側引水貫穿整個園區，以自然和現代手法打造水景，更加富有變化，給人以不同的感受。中心湖水景效果圖外部河道引水流線主要水景節點中心水景剖面示意圖水景小品剖面示意圖分期建設引導P H A S E D C O N S T R U C T I O N一期二期三期首期開展建設北側地塊，依托北部城市產業區及現狀道路，具備首期項目啟動的條件。建設規模滿足5 0 0 0 0 平方米(實為6 0 0 0 0 平

53、方米)的數據中心機房和1 1 0 0 0 平方米(實為2 0 0 0 0 平方米)的辦公場地和展示中心。二期開展建設中部地塊，擴展產業園的規模，完善其功能。三期開展建設南側地塊，進一步擴展產業園的規模，并完成與城市商業生活區的對接。微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家C H A P T E R V建 筑 設 計 方 案多 層 廠 房標 準廠 房活 力 廠 房數 據中 心獨 棟 廠 房E 微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋

54、友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家多層廠房MULTI-STORY OFFICE BUILDING拆分靈活功能混合為以京東、阿里、騰訊等大型科技企業打造優質的企業辦公場所。功能多樣化，適應多樣需求。M U L T I-S T O R Y O F F I C E B U I L D I N G 多層廠房拆分靈活功能混合為以京東、阿里、騰訊等大型科技企業打造優質的企業辦公場所。功能多樣化，適應多樣需求。山i 門多層廠房MULTI-STORY OFFICE BUILDINGM U L T I-S T O

55、 R Y O F F I C E B U I L D I N G 多層廠房M U L T I-S T O R Y O F F I C E B U I L D I N G 多層廠房創新科技，生態為本，科技引領，新型辦公模式現代科技品質 建筑形體：現代、多元、綠色、高端 建筑功能：辦公、酒店、公寓、配套服務、展示、研發、公共空間 建筑技術：自動化、拓撲、參數化、垂直綠化、可再生能源利用 建筑環境：開放的視野和空間，良好的交流氛圍和條件，生態化、園林化生態融合國際化辦公的創新機制為企業的發展提供了三大平臺：創 業 平 臺、交 流 平 臺、服 務 平 臺微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3

56、 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家M U L T I-S T O R Y O F F I C E B U I L D I N G 多層廠房將利用隨時隨地的現代化辦公技術超越時空、文化和形式的約束，形成令人興奮的“超級關系”商 務 工 作 十 學 習十 交 友花園會議會議接待辦公展示微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家多層廠房MULTI-

57、STORY OFFICE BUILDING首層平面圖標準層平面圖單層面積1600平方米，單元面積8000平方米M U L T I-S T O R Y O F F I C E B U I L D I N G 多層廠房接待洽談室文印檔案室資料室多功能會門廳活云臺合u猛口口口吧臺首層平面圖O 8 8 8O 0 0 0中會議室州口哥同00101010口口日口哥叫口口同0010100 日日0月0日口口日日口口日日口日口口日口口日四口可口口日D口日面開敞辦公區O口日口日叫口口1口哥工口日口口日吐口B開敞辦公區口1日陽臺討論區單層面積1 6 0 0 平方米，單元面積8 0 0 0 平方米51 01 5標準層

58、平面圖活力廠房FLEXIBLE OFFICE BUILDING自然生態拆分靈活以小微企業為主，提供景觀良好的工作空間。較大開間，可以靈活拆分，可供多個工作組共同使用。F L E X I B L E O F F I C E B U I L D I N G 活力廠房自然生態拆分靈活以小微企業為主，提供景觀良好的工作空間。較大開間，可以靈活拆分，可供多個工作組共同使用。活力廠房FLEXIBLE OFFICE BUILDING1-1剖面圖立面圖0 08.4 0 04.2 0 00.0 0 0-0.4 5 0F L E X I B L E O F F I C E B U I L D I N G 活力廠房

59、寸8.4 0 04.2 0 0士0.0 0 0-0.4 5 01-1 剖面圖立面圖活力廠房FLEXIBLE OFFICE BUILDING首層平面圖二層平面圖三層平面圖單層面積370平方米，單元面積1200平方米接待治L 1門廳 前臺職工健身休閑吧臺儲藏室首層平面圖F L E X I B L E O F F I C E B U I L D I N G 活力廠房單層面積3 7 0 平方米，單元面積1 2 0 0 平方米E o b o g o g o g oB o 日o b o B o b o回o g o g o g o g oN o E o b 0 0 o E o上g o g oO開敞辦公區B

60、o 日o B o 8 o 0 oo g oH 0開敞辦公區ah o f o b o h o10 F o F o B O 日國o g o o g o g oB oB o F o B o 0 oo g o0o 日O i o F o F oo b oo g o中會議室諸藏室二層平面圖三層平面圖51 01 5獨棟廠房DETACHED OFFICE BUILDING自然生態功能混合為以京東、阿里、騰訊等大型科技企業打造優質的企業總部。功能多樣化，適應多樣需求，并擁有最優質的環境。D E T A C H E D O F F I C E B U I L D I N G 獨棟廠房自然生態功能混合為以京東、阿里

61、、騰訊等大型科技企業打造優質的企業總部。功能多樣化，適應多樣需求，并擁有最優質的環境。獨棟廠房DETACHED OFFICE BUILDINGD E T A C H E D O F F I C E B U I L D I N G 獨棟廠房獨棟廠房DETACHED OFFICE BUILDING1-1剖面圖立面圖D E T A C H E D O F F I C E B U I L D I N G 獨棟廠房1-1 剖面圖立面圖獨棟廠房DETACHED OFFICE BUILDING首層平面圖二層平面圖單層面積550平方米，單元面積2200平方米儲藏室前臺門廳H 口下D E T A C H E D

62、 O F F I C E B U I L D I N G 獨棟廠房單層面積5 5 0 平方米，單元面積2 2 0 0 平方米接待洽多功能會議室M企業文化展廊職工健身休閑吧臺儲藏室儲藏室o 0 0 00 0O門廳上空辦公室B a p o B oa H a b a n o E o 國o8 oo 日000o f oo F o 日a b o F o 國回oa od cF o B o f o00 國國開敞辦公區a H aoo u o 日8 o g o 8 oF a B o f oo g o000 國o b o B o B o p 0 日0oE o田0 日0 國8 8 8 8 8 8 0 00 0 0 0

63、 D 日0 日大會議室首層平面圖二層平面圖N51 01 5獨棟廠房DETACHED OFFICE BUILDING四層平面圖三層平面圖D E T A C H E D O F F I C E B U I L D I N G 獨棟廠房儲藏室上0 0 0 0 o 0 0門廳上空辦公室B a H a E oo F a h a h o E a 國E o g oo00國F a 0 o日o F o b a b o 園0 國E oa oB o b o f oo口國開敞辦公區o d o F a b o國o g o 8 oB o H o f oo g o g o00 國o h o F a F o D o 日o u

64、 oE o0O8 8 8 8 8 8 6 00 0 0 O D 日口日大會議室屋頂平臺接待室經理室B o B o 日o 0 o0 F o F o F o B o 5 o8 o 8 o i o a oB o B o B o 日o口口0 i o g o開敞辦公區O B o 同o國國0國g o0O g o g o辦公室辦公室0 00屋頂平臺戶中心中會議室三層平面圖四層平面圖51 01 5STANDARD PLANT標準廠房拆分靈活、功能混合室內風格示意圖標準廠房以大開間的開放形式為主，便于靈活分割，可為使用者打造適合自己的辦公空間。S T A N D A R D P L A N T 標準廠房室內風格

65、示意圖拆分靈活、功能混合標準廠房以大開間的開放形式為主，便于靈活分割，可為使用者打造適合自己的辦公空間。HSTANDARD PLANT標準廠房創者的搖籃配置辦公區域，采用聯合辦公模式，降低創業者成本，有效聚集創意團隊，結合文創百貨，將最新的創意產品快速無縫的投入市場；與各設計協會、平臺建立合作，并進駐辦公，采取聯合營銷模式。夢想的起點利用政府補貼與企業贊助，培育有創意的年輕人，讓他們在園區內表演、創作，給園區帶來活力，置換其大型劇場演出的機會。創作從娃娃抓起，與親子互動、兒童早教結合，培養新生代文化藝術創作，提升未來文化消費力。文化的張力，文化的滲透與帶動S T A N D A R D P L

66、 A N T 標準廠房文化的張力，文化的滲透與帶動創者的搖籃配置辦公區域，采用聯合辦公模式，降低創業者成本，有效聚集創意團隊，結合文創百貨，將最新的創意產品快速無縫的投入市場；與各設計協會、平臺建立合作，并進駐辦公，采取聯合營銷模式。夢想的起點利用政府補貼與企業贊助，培育有創意的年輕人，讓他們在園區內表演、創作，給園區帶來活力，置換其大型劇場演出的機會。創作從娃娃抓起，與親子互動、兒童早教結合，培養新生代文化藝術創作，提升未來文化消費力。標準廠房效果圖標 準房 效 果標準廠房效果圖標準 房 效 果圖STANDARD PLANT標準廠房智創的渲染，拆分靈活、功能混合S T A N D A R D

67、 P L A N T 標準廠房智創的渲染，拆分靈活、功能混合STANDARD PLANT標準廠房商店餐飲健身書店數字游民辦公結合環境軸線將依托水系進行景觀提升和景觀延展，建設過程中將現代城市造景技術、改造技術對規劃區內生態進行改造升級，成為園區內環境景觀的一大亮點，成為園區核心軸線。S T A N D A R D P L A N T 標準廠房結合環境軸線將依托水系進行景觀提升和景觀延展，建設過程中將現代城市造景技術、改造技術對規劃區內生態進行改造升級，成為園區內環境景觀的一大亮點，成為園區核心軸線。書店健身餐飲字游民辦公數據中心DATA CENTRE以標準化數據廠房為載體，打造大型數據收集、分

68、析中心，為周邊數字科技企業提供基礎設施支撐。D A T A C E N T R E 數據中心以標準化數據廠房為載體，打造大型數據收集、分析中心，為周邊數字科技企業提供基礎設施支撐。數據中心DATA CENTRED A T A C E N T R E 數據中心數據中心DATA CENTRED A T A C E N T R E 數據中心高效利用、靈活開發I N D U S T R I A L S T R A T E G Y 產業策劃土地利用規劃圖數據中心約6 0?資產支出和5 0?運營成本都與能源有關。大數據庫規模需要擴大，需要長期、穩定、雙回路的能源供應。在上位規劃中，該地塊并未規劃設置供電設

69、施，在地塊周邊規劃中，也暫未找到相關設施。如果地塊內部自建需要更有力的基礎設施支撐。注：大數據中心規模估算，一個機柜占地0.6*0.9 米，2 0 0 0臺機柜為一組，8 0 平方米約擺放2 0 個機柜。2 5 0 0 臺機柜，7 5 0 0 瓦，需兩路供電。一般規模1 0 萬臺，具有規模效應。微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家數據中心DATA CENTRE1-1剖面圖立面圖D A T A C E N T R E 數據中心1-1 剖面圖立面圖數據中心DATA CENTRE首層平面圖標準層平面圖11單層面積4050平方米，單元面積16200平方米D A T A C E N T R E 數據中心單層面積4 0 5 0 平方米，單元面積1 6 2 0 0 平方米首層平面圖標準層平面圖2 03 04 0微信及Q Q:1 1 1 5 9 5 5 7 3 3,朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 7 7 7.t a o b a o.c o m,淘寶搜店鋪名：土木世家