1、金融街控股分析報告金融街控股分析報告 內內 容容 公司概況 1 2 償債能力 3 4 盈利能力 營運能力 項目現金流情況 5 6 總 結 1.公司的概況公司的概況 公司的前身是重慶華亞現代紙業股份有限公司。2000年5 月23日公司與金融街集團進行了整體資產置換；2000年5 月24日，華西包裝集團公司辦理了將其所持4869.15萬股 公司國有法人股全部轉讓給金融街集團的股權過戶手續， 過戶手續完成后華西包裝集團公司不再持有本公司股票， 金融街集團持有本公司全部國有法人股。2000年6月26日 選舉產生了新的董事、監事及高管人員。自2000年8月8日 起，公司更名為金融街控股股份有限公司，公司
2、股票簡稱 由“重慶華亞”更名為“金融街”；2001年4月公司將注 冊地由重慶市遷至北京市。 經營現狀經營現狀 公司是以商業地產為主，輔以住宅建設 的房地產公司。由于持有性物業周轉率較低， 公司會參照盈利水平來平衡出售業務和持有 物業的比例。公司開發業務收入占主營業務 收入的比重在83.4%，持有項目營收占比較 低并不能說明公司商業地產屬性的弱化，而 是在持有類物業和銷售類項目之間的平衡。 公司目前基本沒有未付地價款。截至2011 年三季度，公司持有貨幣資金100億，總資 產達467億元。 發展歷程 1988年-2001年 2002年-2004年 2005年-2010年 土地開發土地開發 土地開
3、發土地開發+ +房產開發房產開發 房產開發物業持有房產開發物業持有+ + 跨區域發展跨區域發展 1988年，西城區政府成立西二環改造辦公室。 1992年6月，西城區成立金融街建設指揮部。 1992年12月，北京金融街建設開發公司注冊成立。北京金融街建設開發公司注冊成立。 1994年8月，金融街啟動建設，第一個項目金陽大廈破土動工第一個項目金陽大廈破土動工。 2000年5月，通過資產置換借殼上市，同年8月公司更名為“金融街控股公司更名為“金融街控股 股份有限公司”股份有限公司”，公司股票簡稱由“重慶華亞”更名為“金融街”。 發展歷程 1988年-2001年 2002年-2004年 2005年-2010年 土地開發土地開發 房產開發物業持有房產開發物業持有+ + 跨區域發展跨區域發展 2002年，公司成功第一次實行增發，募集資金凈額公司成功第一次實行增發，募集資金凈額4.01億元，總資產達億元
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