凱德天府中心房地產品牌整合營銷傳播方案（19頁）.pptx
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凱德天府中心房地產品牌整合營銷傳播方案（19頁）.pptx
1、凱德天府中心凱德天府中心 品牌整合營銷傳播方案品牌整合營銷傳播方案 目錄 一 市場競爭分析 二 品牌傳播策略 三 推廣階段性策略 四 媒體傳播策略 五 執行要求（略） 六 費用預算（略） 市場競爭分析 商圈之間的競爭 第一中心：天府廣場-鹽市口-春熙路商圈 南面副中心：火車南站-高新-新天府廣場-益州大道-劍南大道大商圈 中軸線：金牛萬達商圈-人民中路-紅照壁-數碼廣場-領事館商圈 繞二環線：金沙-光華村-雙楠-王府井-萬達廣場-SM廣場-龍湖三千集商圈 新商圈：光華大道、武侯大道、中糧大悅城等 商圈內部之間的競爭 蘇寧廣場 凱丹 火車南站城市綜合體 大鼎 市場競爭分析 名稱名稱 定位定位 人
2、文特征人文特征 景觀特征景觀特征 輻射范圍輻射范圍 人流量人流量 蘇寧廣場 中端消費者 現代、時尚、 潮流前沿 店面較大、 寬敞、品類 布局分類不 明顯 城南及天府新區 少 凱丹廣場 大眾消費 青年一族、 當下流行 步行街式獨 立店面、普 遍較小 城南及天府新區 一般 王府井（二 環） 中高端 現代、流行 經典、潮流 前沿 - 南北向科華路沿 線、東西向玉林 神仙樹到東二環 一般 萬達廣場 大眾消費 都市生活、 包羅萬象 品類多而全 整個東面 大 九方 中端消費者 現代、時尚、 潮流前沿 - 城南及天府新區 少 天虹 中端消費者 現代、時尚、 潮流前沿 - 城南及天府新區 少 主要競爭商場分析
3、 品牌傳播策略 目的： WHO：零知名度目標受眾80%以上的知名度 WHAT：城市綜合體，一站式購物、百貨、零售、時尚、娛樂 特征：不僅是購物中心，是獨特的視覺盛宴，是建筑、自然、文化與 城市生活的融合 目標： 開業前：目標受眾50%以上的知名度 試營業期間：目標受眾70%以上的知名度 開業及開業后三個月：目標受眾80%以上的知名度 市場定位： 時尚都市人 產品概念： 凱德天府中心，XX萬平米的城市綜合體 核心價值： 一個全新的時尚都市生活中心 獨特的視覺盛宴，融合建筑、自然、文化與城市生活 讓城市生活更美好 品牌傳播策略 品牌傳播策略 品牌推廣思路： 建立凱德天府中心的品牌認知，使社會各方面尤其是市場定位人群 都感知到，凱德天府中心將改變城南城市面貌的能量和蘊涵的利益 機會，這里將成都城市生活的全新時尚都市生活中心，這里不僅僅 是購物中心，它的獨特個性更是凱德區別于其他綜合體的核心訴求
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