麗水新園住宅地產項目營銷策劃報告（79頁）.ppt
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麗水新園住宅地產項目營銷策劃報告（79頁）.ppt
1、癸巳年農歷十月十五 冷水 麗水新園 營銷策劃案 匯 報 大 綱 一、冷水鎮基本情況 二、市場調研 三、本案解讀 四、項目SWOT分析 五、業態定位報告 六、營銷策略 一、冷水鎮基本情況一、冷水鎮基本情況 冷水鎮地處鐘祥市西陲，轄轄39個村民委員會，個村民委員會，256個村民小組，個村民小組， 1個果園場，個果園場，1個居民委員會，總人口個居民委員會，總人口50300人，人，版土面積314.6平方千 米。311省道、長荊鐵路穿境而過，東西各距鐘祥、荊門城區20公里。 2010年年地域生產總值9.2億元，財政收入770萬元，社會固定資產投資 5.2億元，招商引資8200萬元，農民人均純收入農民人均
2、純收入7690元，城鎮居民儲元，城鎮居民儲 蓄存款總額達到蓄存款總額達到5.6億元。億元。 全鎮有2座35千伏變電站，年用電量2100千瓦小時；集貿市場1個， 自來水廠1個，年供水量1.5萬噸；初中初中1所，小學所，小學7所，教職員工所，教職員工300 人；衛生院人；衛生院1個，鄉村衛生室個，鄉村衛生室35個，醫護人員個，醫護人員132人。人。 典型性住宅分析 商圈統計分析 典型性商業分析 商業部分小結 一、冷水鎮基本情況 二、市場調研 三、本案解讀 四、項目SWOT分析 五、業態定位報告 六、營銷策略 面積區間占比統計 經營業態占比統計 二、市場調研二、市場調研 典型性住宅分析典型性住宅分析
3、紅都商業廣場紅都商業廣場 物業形態：5棟多層及1棟小高層。 入口處的商業樓，1-2樓為商鋪，3-5層為賓館； 其余4棟多層采用的是6+1形式，1樓為商鋪，2-7樓為住房； 小高層是3-16層為住房。 銷售價格：多層15881800元/ 電梯房：2300元/ 底商：4500元/ 銷售折扣： 1、多層7樓1588元/起售，并贈送閣樓 2、買房送江淮汽車 二、市場調研二、市場調研 典型性住宅分析典型性住宅分析紅都商業廣場紅都商業廣場 二、市場調研二、市場調研 商圈統計分析商圈統計分析 冷水鎮鎮中心商業基本統計 序 店名 鋪位規格 面積 地址 業態 租金 1 萊斯曼陶瓷 （3寬5深）3 45 黃金街東側 建材 2 中德高中醫門診 （3寬5深）2 30 黃金街東側 醫療 3 金虎家私 （3寬18深）2 108 黃金街東側 建材 4 金蘋果飼料店 （3寬5深）3 45 黃金街東側 農資 4000元/間
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