沈陽創天世紀地產公司盤錦雙臺子太平區域市場調研報告（61頁）.ppt
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沈陽創天世紀地產公司盤錦雙臺子太平區域市場調研報告（61頁）.ppt
1、太平區域市場調研報告 前言： 承蒙貴司的信任與支持，沈陽創天世紀地產顧問有限公司組織4名相 關工作人員，于2011年3月7日到9日對盤山縣政府區域（以下稱太平區域） 和雙臺子區域房地產市場進行深度調研，現將收集的市場信息整理匯總， 編制成太平區域市場調研報告，誠請貴司審閱！ 本報告以太平區域為重點介紹，僅在房地產個案分析時介入雙臺子區 域樓盤對比分析。 二、中國房地產市場宏觀環境分析 六、區域客群特征分析 三、項目周邊環境分析 報告提綱報告提綱 一、盤山縣區域概況 四、區域樓盤案例分析 五、區域房地產市場概況 附：區域主要競爭樓盤詳細分析水岸藍橋 第一章 盤山縣區域概況 城鎮性質城鎮性質 全縣
2、政治、經濟、文化中心，以石油化工工業和物流業為主導產業的 現代化新城。 人口規模人口規模 盤山縣總人口26萬人。縣城實際居住人口約5萬人；遠期至2020年縣 城實際居住人口力爭達到10萬人。 用地規模用地規模 現城市建設用地約5.6平方公里，人均城市建設用地113平方米；遠 期2020年，城市建設用地10平方公里，人均城市建設用地100平方米。 農業養殖業農業養殖業 依托資源優勢，盤山縣大力發展“兩高一優”農業 （高產、高效、優 質）。 在水稻生產上，六合有機食品基地生產的有機米已進入中南海，成為 “貢米”。水產養殖業，是全縣農業產業的一大支柱，其中河蟹養殖基地 是東北地區最大的河蟹養殖基地，
3、胡家鎮河蟹銷售市場又被譽為“天下第 一河蟹市場”。 利用井鹽水養蝦是該縣的一個創舉，一大突破，全縣井鹽水養蝦已達到 5000畝； 號稱 “水中人參”的泥鰍魚也是我縣一大特產 發展方向發展方向 規劃期限內縣城建成區的發展主要集中在溝海鐵路以西、京沈高速公 路以南、盤錦市西外環以東、盤錦市行政區劃界線以北的區域內，縣城遠 景發展跨過溝海鐵路、京沈高速公路、盤錦市西外環向外圍擴展。 城市結構城市結構 盤山縣城規劃期限內將發展成為一個沿十字軸向有序擴展的組團城市，其布 局結構為“一心兩軸六片區，雙重綠化網絡”。 一心指規劃中的城市中心區。 中心城區中心城區位于現狀井下生活區以東，溝盤公路以西。 兩軸指盤山縣的城市空間發展軸。 城市功能綜合軸城市功能綜合軸：以府前大道為主導軸向，是城市東西向發展的功能主軸線。 城市生活服務軸城市生活服務軸：以曙光南路和曙光北路為主導軸向，以井下生活區為基礎的城 市生
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