20xx年寧波鄞州區(qū)嵩江中路地塊住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告（141頁(yè)）.ppt

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20xx年寧波鄞州區(qū)嵩江中路地塊住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告（141頁(yè)）.ppt

1、寧波地塊項(xiàng)目策劃報(bào)告寧波地塊項(xiàng)目策劃報(bào)告 2008.06.24 形象形象策略策略視覺(jué)表現(xiàn)視覺(jué)表現(xiàn) SWOT 可能性可能性定位定位市場(chǎng)市場(chǎng) 客戶客戶項(xiàng)目項(xiàng)目城市城市文化文化精神精神報(bào)告思路報(bào)告思路了解分析形成項(xiàng)項(xiàng) 目目策策劃劃報(bào)報(bào) 告告創(chuàng)造了解城市城市文化文化精神精神寧波簡(jiǎn)介寧波簡(jiǎn)介概況水系島嶼海岸線寧波簡(jiǎn)稱“甬”，地處中國(guó)大陸海岸線中段，長(zhǎng)江三角洲南翼，浙江省東部的東海之濱。東有舟山群島為天然屏障，北瀕杭州灣，與上海隔灣相望，西接紹興市，南臨三門(mén)灣，與臺(tái)州相連。全市總面積9365平方公里，其中市區(qū)面積為1033 平方公里。

2、寧波是浙江省八大水系之一，河流有余姚江、奉化江、甬江，余姚江發(fā)源于上虞市梁湖；奉化江發(fā)源于奉化市斑竹。余姚江、奉化江在市區(qū)“三江口”匯合成甬江，流向東北經(jīng)招寶山入海。整個(gè)甬江流域，因雨量充沛，水資源豐富。全市共有大小島嶼531個(gè)，面積524.07平方公里。寧波境內(nèi) 有兩灣一港，即三門(mén)灣、杭州灣、象山港。這些灣港，因有錢(qián)塘江、甬江及眾多溪河注入，夾帶著大量泥沙和營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，為灘涂和近海生物繁殖提供了豐富的養(yǎng)料。寧波有漫長(zhǎng)的海岸線，港灣曲折，島嶼星羅棋布。全市海域總面積為9758平方公里，岸線總長(zhǎng)為1562公里，其中大陸岸線為788公里，島嶼岸線為774公里，占全省海岸線的三分之

3、一。劃區(qū) 全市下轄象山、寧海二個(gè)縣，余姚、慈溪、奉化三個(gè)縣級(jí)市。市區(qū)設(shè)海曙、江東、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州六個(gè)區(qū)和東錢(qián) 湖旅游度假區(qū). 人口環(huán)境人口環(huán)境年份全市人口總數(shù)（萬(wàn)）增長(zhǎng)率市區(qū)戶籍人口總數(shù)（萬(wàn)）增長(zhǎng)率出生率鄞州區(qū)人口（萬(wàn)） 2006 560.4 6.6 215.8 11.2 7.3 77.7 2007 564.6 7.5 218.2 11.1 7.47 79.1 寧波560萬(wàn)的人口基數(shù)在全國(guó)來(lái)說(shuō)或許不大，但是220萬(wàn)左右的市區(qū)人口基數(shù)就相當(dāng)可觀了,人口增長(zhǎng)較為穩(wěn)定，其中我們項(xiàng)目所在地的鄞州去人口總數(shù)達(dá)到近80萬(wàn)，占了寧波市區(qū)人口三分之一強(qiáng)。交通環(huán)境交通環(huán)境海陸空北倫港象山港杭州灣跨海大橋、杭甬高速、甬金高速、甬臺(tái)溫高速、國(guó)道等櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng) 寧波作為一個(gè)海港城市，水路通向各大港口城市；寧波櫟社機(jī)場(chǎng)座落在鄞州區(qū)，航班遍布國(guó)內(nèi)國(guó)際，同時(shí)

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