1、廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院I目目錄錄第第一一章章 規規劃劃總總則則.-4-第第一一條條 規規劃劃目目的的.-4-第第二二條條 規規劃劃依依據據.-4-第第三三條條 規規劃劃范范圍圍.-5-第第四四條條 規規劃劃指指導導思思想想.-5-第第五五條條 規規劃劃原原則則.-5-第第六六條條 規規劃劃期期限限.-6-第第七七條條 規規劃劃性性質質.-6-第第八八條條 環環境境容容量量.-6-第第九九條條 人人口口規規模模.-6-第第十十條條 建建設設規規模模.-6-第

2、第二二章章 景景源源調調查查評評價價.-8-第第十十一一條條 景景源源調調查查.-8-第第十十二二條條 等等級級評評價價.-13-第第十十三三條條 特特色色評評價價.-14-第第三三章章 規規劃劃布布局局.-15-第第十十四四條條 規規劃劃結結構構.-15-第第十十五五條條 功功能能分分區區.-15-第第四四章章 保保護護培培育育規規劃劃.-16-第第十十六六條條 保保護護區區劃劃.-16-第第十十七七條條 分分級級保保護護規規劃劃.-16-第第十十八八條條 分分區區控控制制規規劃劃.-17-第第十十九九條條 環環境境指指標標控控制制.-19-第第五五章章 風風景景游游賞賞規規劃劃.-20-第

3、第二二十十條條 景景點點規規劃劃.-20-第第二二十十一一條條 景景源源觀觀賞賞規規劃劃.-22-第第二二十十二二條條 游游憩憩項項目目規規劃劃.-22-第第二二十十三三條條 游游線線規規劃劃.-23-廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院II第第六六章章 典典型型景景觀觀規規劃劃.-25-第第二二十十四四條條 植植被被景景觀觀規規劃劃.-25-第第二二十十五五條條 水水體體景景觀觀規規劃劃.-25-第第二二十十六六條條 建建筑筑景景觀觀.-25-第第二二十十七七條條 地

4、地質質景景觀觀.-25-第第七七章章 游游覽覽設設施施規規劃劃.-26-第第二二十十八八條條 游游覽覽服服務務設設施施布布局局.-26-第第二二十十九九條條 游游覽覽服服務務設設施施建建設設控控制制.-26-第第三三十十條條 游游文文化化展展示示設設施施控控制制.-27-第第八八章章 居居民民社社會會調調控控規規劃劃.-29-第第三三十十一一條條 居居民民點點調調控控.-29-第第三三十十二二條條 居居民民點點建建設設控控制制.-29-第第三三十十三三條條 居居民民點點建建設設風風貌貌引引導導.-29-第第三三十十四四條條 經經濟濟發發展展引引導導.-30-第第九九章章 道道路路交交通通規規劃

5、劃.-31-第第三三十十五五條條 道道路路規規劃劃.-31-第第三三十十六六條條 交交通通設設施施規規劃劃.-32-第第三三十十七七條條 交交通通組組織織規規劃劃.-33-第第十十章章 基基礎礎工工程程規規劃劃.-34-第第三三十十八八條條 給給水水規規劃劃.-34-第第三三十十九九條條 排排水水規規劃劃.-34-第第四四十十條條 供供電電規規劃劃.-34-第第四四十十一一條條 電電信信規規劃劃.-34-第第四四十十二二條條 線線網網改改造造規規劃劃.-34-第第四四十十三三條條 環環衛衛規規劃劃.-34-第第四四十十四四條條 防防洪洪規規劃劃.-35-第第四四十十五五條條 消消防防規規劃劃.

6、-35-第第四四十十六六條條 工工程程地地質質災災害害防防治治.-36-第第四四十十七七條條 安安全全避避災災規規劃劃.-36-第第十十一一章章 土土地地利利用用協協調調規規劃劃.-37-廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院III第第四四十十八八條條 土土地地利利用用原原則則.-37-第第四四十十九九條條 土土地地利利用用規規劃劃.-37-第第十十二二章章 建建設設控控制制與與引引導導.-39-第第五五十十條條 編編制制單單元元控控制制.-39-第第五五十十一一條條 地

7、地塊塊編編碼碼.-39-第第五五十十二二條條 地地塊塊細細分分與與合合并并.-39-第第五五十十三三條條 土土地地使使用用兼兼容容性性.-40-廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-4-第第一一章章規規劃劃總總則則第第一一條條規規劃劃目目的的為實施和貫徹廬山風景名勝區總體規劃（2011-2025），深度挖掘和展示康王谷景區峽谷生態景觀、歷史文化資源，保護康王谷景區生態環境，完善康王谷景區景點、服務設施、基礎設施和村莊建設，確保規劃、建設和管理等各項目標得以實現，特制定廬

8、山風景名勝區康王谷景區詳細規劃（以下稱本規劃）。本本規規劃劃是是康康王王谷谷景景區區內內各各類類建建設設項項目目的的指指導導性性文文件件，規規劃劃范范圍圍內內任任何何拆拆建建、改改建建、擴擴建建或或新新建建項項目目，均均應應符符合合本本規規劃劃的的規規定定和和要要求求。第第二二條條規規劃劃依依據據1、中華人民共和國城鄉規劃法（2008 年 1 月 1 日起施行，2019 年修正）2、中華人民共和國土地管理法（1999 年 1 月 1 日起施行，2019 年修正）3、風景名勝區條例（2006 年 12 月 1 日起施行，2016 年修訂）4、自然保護區條例（1994 年 12 月 1 日起施行，

9、2017 年修訂）5、關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見（中發201918 號）6、關于建立以國家公園為主體的自然保護地體系的指導意見（中辦發201942 號）7、關于在國土空間規劃中統籌劃定落實三條控制線的指導意見（中辦發201948 號）8、自然資源部國家林業和草原局關于做好自然保護區范圍及功能分區優化調整前期有關工作的函（自然資函202071 號）9、風景名勝區總體規劃標準(GB/T 502982018)10、風景名勝區詳細規劃標準(GB/T 51294-2018)11、江西省城市規劃管理技術導則（2014 版）（2014 年 5 月）；12、江西省控制性詳細規劃技術準則（試行

10、本）（1997 年 8 月）；13、廬山風景名勝區總體規劃（2011-2025）14、江西廬山國家級自然保護區總體規劃（2014-2023 年）15、江西廬山國家地質公園規劃(20132030 年)16、廬山文化景觀保護總體規劃（2013-2030 年）17、廬山市國土空間總體規劃（2021-2035 年）18、國家、部門的其他相關法律、法規、文件。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-5-第第三三條條規規劃劃范范圍圍本本次次規規劃劃范范圍圍為為 2 26 6.8 85

11、 5 平平方方公公里里，與與廬廬山山風風景景名名勝勝區區總總體體規規劃劃確確定定康康王王谷谷景景區區范范圍圍一一致致。規規劃劃區區地地理理坐坐標標介介于于東東經經 1 11 15 55 53 30 03 3-1 11 15 55 56 64 41 1，北北緯緯 2 29 92 25 53 33 3-2 29 93 30 02 26 6；四四至至坐坐標標分分別別為為：東東 2 29 92 28 83 30 0N N 1 11 15 55 56 64 41 1E E、南南 2 29 92 25 53 33 3N N1 11 15 55 53 34 49 9E E、西西 2 29 92 26 64

12、47 7N N1 11 15 55 53 30 03 3E E、北北 2 29 93 30 02 26 6N N1 11 15 55 55 51 12 2E E。第第四四條條規規劃劃指指導導思思想想針對景區特點，從文化挖掘與展示、自然風景展示、構建游覽交通組織、完善配套設施的角度，在有效保護的前提下，統一規劃，優化功能布局，科學組織游覽，合理配套旅游配套設施，切實保障規劃區品質提升和可持續發展。第第五五條條規規劃劃原原則則1、保護優先原則本著對規劃區科學發展永續利用的真正負責的精神，必須切實保護好規劃區風景名勝資源和生態環境的多樣性、真實性和完整性，有效遏制任何組織與個人的破壞資源的活動。規劃

13、區的自然風景優美、文化豐富多樣，二者高度融合造就規劃區風景資源品位較高，是規劃區的核心之所在，必須保護優先。2、突出特色原則本次規劃以風景名勝資源為基礎，突出資源特色與主題，圍繞規劃區地質、植物、人文等地域性風景名勝資源特色，合理組織觀景點和景點，創造富有特色的游覽空間，向游客展示康王谷自然和人文景觀。同時，結合規劃區的功能定位，突出其桃花源境，形成特色功能區域。3、區域協調原則康王谷景區臨近秀峰簡寂觀景區、白鹿洞景區、東林大佛景點，既受風景區南部門戶和廬山市的輻射，自身又具有獨立性，必須要與整個區域的建設相協調。區域內的游覽組織、設施建設均需與周邊景區、設施相協調，避免就景區論景區。4、現實

14、可行原則廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-6-本規劃在功能結構、空間布局、以及保護管理、各項措施制定上均兼顧既符合國家相關規范和國際上通用的做法，又能緊密結合規劃區管理實施的可操作性，同時也便于為社會各界公眾所理解和實行有效監督。第第六六條條規規劃劃期期限限規劃期限與風景名勝區總體規劃保持一致，在新一輪總體規劃批復之前，本詳細規劃繼續有效。第第七七條條規規劃劃性性質質康康王王谷谷景景區區是是以以“茶茶泉泉幽幽谷谷、世世外外桃桃源源”為為風風景景資資源源特特色色，以以

15、尋尋幽幽訪訪古古、文文化化體體驗驗、鄉鄉村村休休閑閑為為主主要要功功能能的的田田園園峽峽谷谷型型景景區區。第第八八條條環環境境容容量量景區適宜環境容量為 5300 人次/日，極限環境容量為 8000 人次/日。第第九九條條人人口口規規模模1 1.游游客客規規模模：平平均均高高峰峰日日游游客客量量為為 4 44 40 00 0 人人。2 2.原原住住民民規規模模：居居民民人人口口 1 15 50 00 0 人人。第第十十條條建建設設規規模模總體規劃安排建設康王谷古村落人文景點，規劃設置 3 個服務部，桃花源村（廬山垅村）、隘口村為控制型居民點。本次規劃在總體規劃的指導下，結合現狀和規劃思路進行了

16、優化調整，規劃建設用地共計 46.76 公頃，占總用地面積的 1.74%。各類建設用地規模如下：1.風景點建設用地依依據據總總體體規規劃劃對對康康王王谷谷景景區區的的規規劃劃要要求求，規規劃劃風風景景點點建建設設用用地地面面積積 0 0.2 27 7 公公頃頃，主主要要為為觀觀音音泉泉、乾乾壽壽寺寺等等人人文文景景源源建建設設用用地地。2.旅游設施用地依依據據總總體體規規劃劃對對康康王王谷谷景景區區的的規規劃劃要要求求，不不設設置置旅旅游游接接待待床床位位。規規劃劃落落實實 3 3 處處廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城

17、鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-7-服服務務部部，利利用用原原有有游游客客中中心心規規劃劃研研學學基基地地，利利用用存存量量用用地地規規劃劃苧苧茶茶舍舍、戶戶外外基基地地等等項項目目，并并結結合合村村莊莊改改造造設設置置文文化化游游憩憩項項目目。用用地地規規模模控控制制在在 6 6.2 24 4 公公頃頃以以內內。3.居民社會用地規模依依據據總總體體規規劃劃的的居居民民社社會會調調控控規規劃劃，規規劃劃保保留留人人口口 2 20 00 00 0 人人，保保留留村村莊莊建建設設用用地地2 23 3.4 41 1 公公頃頃以以內內；利利用用金金鳳鳳嶺嶺村村落落存存量量建建設

18、設用用地地，規規劃劃為為自自然然教教育育示示范范基基地地、保保護護區區管管理理監監測測設設施施用用地地，面面積積為為 0 0.7 78 8 公公頃頃。居居民民社社會會用用地地共共計計 2 24 4.1 19 9 公公頃頃。4.交通與工程用地依依據據總總體體規規劃劃安安排排交交通通與與工工程程用用地地 1 16 6.3 33 3 公公頃頃，主主要要為為游游覽覽道道路路及及停停車車場場用用地地。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-8-第第二二章章 景景源源調調查查評評價價

19、第第十十一一條條景景源源調調查查景區景源由 23 個景點、92 個景物景觀構成。表表 2-1 景景源源調調查查一一覽覽表表大大類類中中類類小小類類序序號號景景物物景景觀觀簡簡介介小小計計自然景源天景云霧景觀1漢陽煙云谷簾泉之上是廬山的最高峰大漢陽峰，雨后煙云裊裊，使得大漢陽峰景象變化莫測，蒼翠的山巒時隱時現，美如仙境。1冰雪霜露2茶溪映雪茶葉的清香與皚皚白雪相互融合，雪韻悠悠，營造出一種別樣的意境，讓人在冬日里感受到生命的靜謐與美好。1水景瀑布跌水3谷簾泉瀑布谷簾泉瀑布在主峰大漢陽峰南面康王谷中，據志書記載：“泉水西行為枕石崖所阻，湍怒噴涌，散落紛紜，數十百縷，斑駁如玉簾，懸注三百五十丈，故名

20、谷簾泉瀑布。亦匡廬第一觀也。”34一簾瀑谷中懸掛著一簾纖細的銀帶，故曰一簾瀑。5三疊澗三疊澗位于谷簾泉泉水西南蜿蜒處，泉水清澈透明，如同山間的翡翠。溪水從山間傾瀉而下，經過三疊瀑布的洗禮，更顯得純凈無暇。沿著溪谷流淌，溪水潺潺，發出悅耳的聲音，仿佛在訴說著山林間的故事。溪流6桃花溪谷簾泉泉水跌落后自北向西曲折流動，溪流潺潺，一路怪石嶙峋，桃林夾岸，靜美而寧靜，恍若置身世外桃花源，故稱桃花溪27泉水溪谷簾泉的清清泉水在山石上淙淙流淌，形成一道溪流潭池8玉液池泉水仿佛一塊翠綠的翡翠鑲嵌在群山之間，靜謐而深邃，陽光穿過樹梢，斑駁的光影灑落在水面上，仿佛是給這塊翡翠鑲嵌上了金色的邊框。99仙石潭在陽光

21、的照射下，這些嶙峋的怪石形態各異，它們的影子倒映在清澈的溪水中，仿佛是一群神秘的仙石在水中嬉戲。10吳家灘靠近吳家村莊有一處水灘，水灘清透見底，晶瑩剔透，周邊環境寧靜幽雅，生機勃勃。11同心潭同心潭由多層同心環形水道組成。游人在此不僅可以休閑、聊天、逗魚，還能享受“山不轉水轉”的樂趣。12緣石灘潭水清澈見底，碧綠如玉，環繞著周圍的巖石和林木，構成了一幅美麗的畫卷。潭邊的巖石形態各異，有的峻峭陡立，有的平緩綿延，與潭水相映成趣，形成了一幅獨特的山水畫卷。13烏龍潭相傳一條兇猛烏龍作惡多端，霸占著一方泉水，后觀音娘娘將烏龍降服，并鎮壓在深潭之中，并將泉水供周邊村民生活使用。14碧幽潭沿溪流進入谷內

22、，可見一碧如洗的溪流如青絲羅帶，輕盈地在幽谷間回環跌落；股股山泉，從林中隙間蹦出，纖曲婉轉，水韻悠悠；兩岸樹木蔥蘢，青藤搖曳，沿路而行，滿目青翠，如進入一幽邃的綠港，微風拂波，油脂麟麟，澈然不映草色，凈然不見游影，尤覺深邃，亦似淺清。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-9-大大類類中中類類小小類類序序號號景景物物景景觀觀簡簡介介小小計計15汪家灘汪家灘得名于其附近的汪家村，以其獨特的山水風光和豐富的自然資源吸引著眾多游客。這里的山水相映成趣，潭水清澈，綠樹成蔭，景色優

23、美。游客可以在此欣賞到清澈的溪流、奇特的石景以及茂密的森林。特別是在春夏季節，這里的景色更是美不勝收，綠樹成蔭，花香四溢，讓人流連忘返。除了自然風光外，汪家灘還承載著豐富的歷史文化內涵，是古代文人墨客們游覽廬山的重要節點之一。16青石灘青石灘的得名源于其遍布的青色巨石。這些巨石大小不一，形態各異，有的巍峨聳立，有的平鋪如席，有的則疊嶂起伏，形成了一片壯觀的青石世界。在青石灘上漫步，仿佛置身于一個巨大的青色石林之中，感受著大自然的神奇和鬼斧神工。泉井17谷簾泉傳唐代名人陸羽（公元 733804 年）,以嗜茶著稱，撰世界第一部研究茶葉專著茶經,世稱茶神。陸羽對泡茶的水很有研究,他遍游祖國的名山大川

24、,品嘗各地的碧水清泉,按沖出茶水的美味程度,將泉水排了名次,確認廬山的谷簾泉為天下第一泉。宋代學者王禹偁考究了谷簾泉水后,在 谷簾泉序中說到此泉水:其味不敗,取茶煮之,浮云散雪之狀,與井泉絕殊。318觀音泉帥村之南，茂林石隙中淌有泉水，冬溫夏涼，清澈甘甜，頻惹往來品飲者垂青贊嘆。相傳為觀音菩薩為民除害，降服惡龍，博有靈驗之譽，故名觀音泉。19淵明泉淵明泉是廬山眾多泉水中備受贊譽的一處，其周圍環境清幽，景色宜人。泉水從山間涌出，清澈甘甜，四季不竭。在泉水的滋養下，周圍生長著茂密的植被，為游客提供了一個清涼宜人的休閑場所。而這處泉水正得名于東晉著名詩人陶淵明。湖泊20泉水寺水庫泉水寺水庫位于江西省

25、廬山市溫泉鎮隘口村，地理位置為東經1155358.71”,北緯 292617.14”，距離廬山市城 23KM1地景峽谷21廬山垅位于江西省北部九江市轄星子縣境內山西南麓，大漢陽峰西側，是流水在斷層帶的基礎上侵蝕而成的一條大峽巖，長約 7公里，是廬山最長的山谷。星子縣志記載說：昔始皇并六國，楚康王昭為秦將王翦所窘，逃于此，故名。”422麻石溝麻石溝得名于其溝谷內廣泛分布的麻色巨石，這些巨石形態各異，有的巍峨聳立，有的平鋪如席，形成了獨特的地貌景觀。23茶石洼茶石洼地處廬山山脈的深處，地勢較為低洼，周圍環繞著蒼翠的茶園和巨石林立的山坡。這里的土壤肥沃，氣候適宜，是廬山地區優質茶葉的主要產地之一。2

26、4泉水垅泉水垅得名于其地理特征，即該地區有多處泉水涌出，形成了獨特的景觀，這些泉水匯集成小溪流，穿梭在茂密的林間，形成了幽靜而秀美的自然景觀。沿途還可以看到形態各異的巨石和奇特的地貌。除了自然風光外，泉水垅還承載著一定的歷史文化價值。據史書記載，該地區在古代就有人類活動，留下了豐富的歷史遺跡和文化遺產。山景25三個尖一尖海拔 1101.1 米、二尖海拔 1165 米、三尖（東大腦坡）海拔 1318.4 米526猿人嶺晚元古代陸相火山熔巖構成的奇峰怪石27南康尖南康尖是廬山的南大門，海拔較高，是觀賞廬山全景的絕佳位置之一，其地勢險峻，山勢雄偉，攀登其上可以俯瞰整個廬山廬廬山山風風景景名名勝勝區區

27、康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-10-大大類類中中類類小小類類序序號號景景物物景景觀觀簡簡介介小小計計風景區的美景。28香爐坵香爐坵，也稱為香爐峰，是廬山南麓的一座山峰，距離廬山主峰飛來峰約 6 公里。香爐坵得名于其形狀酷似香爐，且峰頂常年云霧繚繞，宛如香爐中的煙火，故而得名。29南山尖南山尖的地勢險峻，海拔較高，是廬山南麓的重要山峰之一，也是廬山七十二峰之一。石林石景30飲茶思源周圍環境清幽，茶香四溢，為游客提供了一處既能品味香茗，又能欣賞自然風光的理想之地。231回馬石傳說中王翦追兵在此

28、止步的地方地質珍跡32枕狀構造細碧巖基性海底裂谷噴發火山熔巖，枕狀構造發育而典型，較為罕見1生景古樹名木33杜家古樹群古樟 3 棵，其中最大樹齡至今約 710 年，為一級古樹；楓香樹樹齡至今約 160 年，三級古樹834帥家古樟樹齡至今約 810 年，一級古樹。35帥家古樹群百年楓香樹、苦櫧及若干杉樹36吳家古香樟樹齡至今約 200 年，三級古樹。37千年古樟樹齡至今約 1012 年，一級古樹。38雙生古樹百年苦櫧、百年樟樹，三級古樹39口上張古樹群40錢家古樹群百年楓香樹 1 棵、百年樟樹 2 棵，三級古樹植物生態類群41香爐坵闊葉混交林香爐坵闊葉混交林是天然常綠闊葉混交林。該林區的植物種類

29、繁多，包括了常綠喬木、落葉喬木、灌木、草本植物等多個層次，形成了復雜的生態系統。542張神嶺針葉闊交林一種特殊的森林類型，主要由常綠針葉樹和落葉闊葉樹組成。這種林分類型在寒溫帶和溫帶地區較為常見，具有獨特的生態和景觀價值。43老虎山針闊混交林老虎山針闊混交林是一種植被類型，主要由常綠針葉樹與落葉闊葉樹混交組成。其特點在于其樹種組成多樣性。在這里，紅松是主要的樹種，同時混生有云杉、冷杉、柏、樺、椴、槭、白蠟、櫻桃、黃柏等多種樹種。44大腦坡針葉闊交林大腦坡針葉闊交林是一種特殊的森林類型，主要由針葉樹和闊葉樹混交組成。這種林分類型在廬山的植被垂直分布中占據了一定的地位，具有獨特的生態特征和生態功能

30、。45大步尖針葉闊交林大步尖的針葉闊交林是一種特殊的森林類型，主要由常綠針葉樹和多種落葉闊葉樹混交組成。針葉樹主要包括云杉、冷杉、落葉松和松樹等耐寒樹種，而闊葉樹則包括多種在溫暖濕潤環境下生長的樹種。這種混交林的形成是因為針葉林和闊葉林并沒有明顯的分界線，二者的過渡地帶就形成了針闊混交林。其它生物景觀46康王谷竹林康王谷位于廬山大峽谷之中，是一處風景秀麗的峽谷景區。這里有許多茂密的竹林，形成了一片翠綠的竹林海洋。547桃花源竹在桃花源竹海，游客可以欣賞到廣袤的竹林，體驗清新的空氣，廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃

31、市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-11-大大類類中中類類小小類類序序號號景景物物景景觀觀簡簡介介小小計計海感受大自然的魅力的同時也能深入了解竹文化和歷史文化。48玉蘭林玉蘭群落生長，每年春季，多個品種的玉蘭花競相綻放，潔白的花瓣在陽光的照耀下分外耀眼，49桃花林桃花林占地廣闊，春季時節，數以萬計的桃花盛開，形成一片絢爛的花海，景色十分壯觀。桃花林的樹木高大挺拔，樹冠茂盛，花瓣粉嫩，芳香四溢，讓人仿佛置身于一個夢幻的世界中。50楓香林楓香林的占地面積廣闊，擁有大量的楓樹，形成了一片壯觀而神秘的楓香林海。每到秋季，楓葉如火，層林盡染，將這里裝點得如詩如畫，讓人陶醉其中。人文景源園景

32、其他園景51康王谷茶園茶園內的茶樹種植在廬山獨特的云霧環境中，享受著充足的陽光和濕潤的空氣，使得茶葉生長茂盛，品質優良。這里的茶葉品種主要有廬山云霧茶，是中國十大名茶之一，具有香氣清新、滋味鮮爽、湯色清澈、葉底嫩綠的特點。352余家茶田廬山余家茶田是廬山桃花源景區的一部分，位于谷簾泉周邊。這里發現了野生茶樹的分布，這些野生茶樹的主要生長特征是單株獨立生長，自然發展。53帥家茶園帥家茶園是一家集種植、加工、營銷于一體的茶葉專業化企業，憑借其得天獨厚的自然環境、專業的生產團隊和豐富的知識產權積累，打造出了高品質的廬山云霧茶系列產品，深受消費者的喜愛。建筑風景建筑54陶令居陶令居是一處具有歷史和文化

33、意義的地方，其得名于東晉著名詩人陶淵明，此處環境幽靜，山水秀美，陶淵明曾在此地隱居，故而得名并創作了許多膾炙人口的田園詩歌。，355康王城楚城即康王城，秦始皇二十四年，秦大將王翦伐楚，懷王后代避難與谷中，王翦追的正急時，突雷雨大作，翦人馬不能脫，懷王后代得以逃脫，并在垅中定居避世，從熊姓改為康姓，于是現在的康王谷便有了康王城。本有康王宮、康王觀，但毀于文革時期，宋代嘉定年間留元剛摩崖刻字有其游康王觀，酌谷簾泉之記述。現在的康王城是在原來的康王城遺址之上重建。56鴻漸橋單拱石橋，石橋橫臥澗溪之上，名“鴻漸橋”，陸羽字鴻漸，是為紀念這位“茶圣”發現此泉而設。民居宗祠57督里錢民居星子縣志記載說：昔

34、始皇并六國，楚康王昭為秦將王翦所窘，逃于此，后形成村落2158錢氏祖堂祠堂門匾上刻“彭城世家”59錢氏宗祠錢家畈自然村宗祠60楊氏祖堂祠堂門匾上刻“四知堂乘”61熊氏祖堂祠堂門匾上刻“江陵世家”62張氏宗祠口上張自然村宗祠63吳氏祖堂祠堂門匾上刻“延陵世家”64吳氏宗祠吳家自然村宗祠65帥氏祖堂祠堂門匾上刻“石群世家”66朱氏祖堂祠堂門匾上刻“紫陽世家”67余氏祖堂祠堂門匾上刻“人杰地靈”廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-12-大大類類中中類類小小類類序序號號景景物

35、物景景觀觀簡簡介介小小計計68陶氏祖堂祠堂門匾上刻“福啓千秋，五柳世家”69梅氏祖堂祠堂門匾上刻“汝南世家”70杜家民居杜家自然村宗祠71金鳳嶺民居金鳳嶺自然村式村民建筑72汪氏宗祠汪家自然村宗祠73汪村民居汪家自然村統式村民建筑74余家民居余家自然村傳統式村民建筑75余氏山居余姓伴山而建山居76張家民居口上張自然村式村民建筑77錢家畈民居錢家畈自然村式村民建筑紀念建筑78天下第一泉牌坊進入康王城，前行百余步，其右側有一呈 40 度傾斜的花崗石階梯，百余級，拾級而上，至山門，有一檐式牌坊，四柱三門，雄奇挺拔，古拙素雅，額枋橫刻“天下第泉”五字，靈秀飛動，遒勁飄逸。279桃花源牌坊桃花源牌坊結構

36、新穎，制作精巧，牌坊的石料采自星子縣著名的橫塘玉泉山，質地玉潤，灰中透白；牌坊為“四柱三門”式，柱為正長方形，頂端為圓形。四柱均突破橫額枋而聳立天際，柱的下端前后均以鼓形石枋相砌。牌坊的額枋正中有毛澤東手書的“桃花源”三字石刻，這是由星子縣石雕高手仿毛澤東七律登廬山的墨跡精刻而成的。石柱上還有石刻對聯一副，正面是“世上無雙夢；天下第一泉”，背面對聯為“千秋康王谷；萬古陶令篇”。工程構筑物80七孔橋這座橋的設計獨特，橋身橫跨在清澈見底的溪流上，七個孔洞巧妙地分布在橋身上，既方便了水流通過，又增加了橋梁的美觀性。281龍鱗壩疊式堰壩，壩體上的每塊“龍鱗”都是一個小蓄水池，因其造型酷似魚鱗而得名。宗

37、教建筑82乾壽寺根據星子縣志記載，俗名為乾水寺，新縣志定名為：乾壽寺，年代為晉朝，1918 年題額乾壽廟，1984 年重建，立碑請神像坐殿。383恩桃庵楚王室后裔避秦初入谷中，谷中為深山老林，楚王室后裔靠吃桃子野果、喝山泉賴以生存，當地老百姓將原此處的野桃樹稱為“恩桃樹”，后楚王室后裔為報其恩而建庵供奉王母娘娘及桃花圣母神像，春秋祭祀祈求吃飽穿暖，供后人瞻仰傳頌。84觀音庵帥村之南，茂林石隙中淌有泉水，冬溫夏涼，清澈甘甜，頻惹往來品飲者垂青贊嘆。相傳為觀音菩薩為民除害，降服惡龍，山民建此觀音庵。抗日戰爭時，庵遭到毀滅，2000 年，恢復觀音庵，并邀請左東平先生書刻聯額，雕塑觀音圣像。勝跡遺址遺

38、跡85齋婆庵遺址傳說在大步尖以南，谷簾泉以西，有一方古庵的遺址，據村里老人描述，該古庵曾居住一位念佛吃齋的老嫗，選擇在這里隱居。386曉神庵遺咱無曉神庵遺址資料，還在尋找中。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-13-大大類類中中類類小小類類序序號號景景物物景景觀觀簡簡介介小小計計址87白云庵遺址相傳在康王谷內有一座古庵坐落在山腰，白云之上，故取名白云庵。摩崖題刻88摩崖石刻群市級文物保護單位,陳綽、曹簡父、留元剛石刻489“谷簾泉”摩崖石刻市級文物保護單位谷簾泉石刻9

39、0蘇軾題桃源洞有了陶淵明的桃花源記后，歷代尋找桃花源蹤跡的不乏其人，蘇軾對陶淵明的文章很鐘情，追隨陶淵明尋覓天下桃花源，并自己也寫了和陶淵明桃花源序詩，該洞穴為蘇軾貶往廣東惠州期間在此地留下的墨跡。91朱熹題刻周必大與朱熹從廬山南游歷廬山北時途徑康王谷，公元 1181年四月二日，朱熹罷官離任南康軍，率領弟子再游廬山山北，在康王谷住了一晚，作詩一首為 奉同尤延之提舉廬山雜詠十四篇(其十三)康王谷水簾，此題刻為朱熹留下的墨跡。雕塑92陶淵明雕像在景區內，有一座陶淵明的雕像作為紀念。這座雕像是以陶淵明身著古代文人服飾的形象出現，手持詩文卷軸，表情莊重而深邃。1合計92第第十十二二條條等等級級評評價價

40、規劃對 23 個景點進行等級評價，評價結果如下：表表 2-2 景景點點評評價價表表等級景點數量（個）自然景點人文景點一級谷簾泉康王谷古村落2二級康王谷、漢陽煙云、群峰拱翠、桃源竹海、南康尖、桃花溪、香爐疊翠、猿人嶺康王谷茶園、恩桃庵10三級觀音泉、南山尖、淵明泉帥家垅、金鳳嶺、烏龍莊、口上張、桃花源牌坊、乾壽寺9四級桃花林錢家畈2小計131023廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-14-表表 2-3 景景物物景景觀觀評評價價一一覽覽表表等等級級景景物物景景觀觀數數量量

41、（個個）自自然然風風景景資資源源人人文文風風景景資資源源一一級級谷簾泉、谷簾泉瀑布2二二級級桃花溪、漢陽煙云、廬山垅、三個尖、千年古樟、南康尖、猿人嶺、老虎山針闊混交林大步尖針葉闊交林、大腦坡針葉闊交林摩崖石刻群、“谷簾泉”摩崖石刻、康王谷茶園13三三級級杜家古樹群、觀音泉、帥家古樹群、帥家古樟、桃花源竹海、枕狀構造細碧巖、青石灘、三疊澗、汪家灘、碧幽潭、烏龍潭、緣石灘、同心潭、一簾瀑、吳家灘、玉液池、仙石潭、楓香林、張神嶺針葉闊交林、吳家古香樟、口上張古樹群、南山尖、淵明泉、香爐坵、雙生古樹、香爐坵闊葉混交林天下第一泉牌坊、飲茶思源、鴻漸橋、康王城、恩桃庵、觀音庵、督里錢民居、杜家民居、陶令

42、居、余家茶田、帥家茶園、帥氏祖堂、汪村民居、汪氏宗祠、余氏山居、余氏祖堂、余家民居、七孔橋、金鳳嶺民居、陶氏祖堂、梅氏祖堂、吳氏宗祠、吳氏祖堂、朱氏祖堂、張氏宗祠、張家民居、蘇軾題桃源洞、朱熹題刻、乾壽寺55四四級級康王谷竹林、麻石溝、茶石洼、茶溪映雪、桃花林、玉蘭林、回馬石、泉水垅、泉水溪、泉水寺水庫、錢家古樹群、齋婆庵遺址、龍鱗壩、曉神庵遺址、陶淵明雕像、白云庵遺址、楊氏祖堂、錢氏祖堂、錢家畈民居、熊氏祖堂、錢氏宗祠22小計494392第第十十三三條條特特色色評評價價康王谷景區風景資源特色為：茶泉幽谷、世外桃源。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本

43、本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-15-第第三三章章 規規劃劃布布局局第第十十四四條條規規劃劃結結構構規劃區發展在空間上呈現“一心一帶、一環五區”的規劃結構形態。一心為景區游客服務中心一帶為水美生態景觀帶一環為漫游游覽交通環，以觀光車和步行游覽串聯各個功能區的慢游線路。五區為五個功能區。規劃形成田園觀光區現代桃源(錢家畈高家山區域）、親水樂活區水美桃源(戶外基地起漂點區域）、訪古采風區慢谷桃源(烏龍莊烏龍潭區域）、原鄉歸居區世外桃源(帥家垅余家區域）、攬勝尋幽區秘境桃源(谷簾泉杜家區域）五個功能區。第第十十五五條條功功能能分分區區1 1.田田

44、園園觀觀光光區區現現代代桃桃源源位于錢家畈高家山區域，規劃利用其良好的交通區位、田園風光，開展田園采風、蔬菜采摘、特色餐飲、釀酒文化等活動，成為景區的重要補充。2 2.親親水水樂樂活活區區水水美美桃桃源源位于戶外基地起漂點區域，規劃依托桃花源漂流，通過建設峽谷內的游覽棧道，將展示區內的水美風情。3 3.訪訪古古采采風風區區慢慢谷谷桃桃源源位于烏龍莊烏龍潭區域，規劃依托恩桃庵、烏龍莊、金鳳嶺、問月亭等景點，通過建設沿溪親水棧道串聯，融入醒石文化村、寒沽文化村、親水樂園等游憩項目，成為區內的重要的訪古采風游覽區。4 4.原原鄉鄉歸歸居居區區世世外外桃桃源源位于帥家垅余家區域，規劃依托帥家垅、觀音泉

45、等景點，融入寫生基地、杖菊文化村、譜泉文化村等游憩項目，建設成為茶文化、原鄉歸居的田園生活體驗游覽區。5 5.攬攬勝勝尋尋幽幽區區秘秘境境桃桃源源位于谷簾泉杜家區域，包括谷簾泉、康王谷、康王谷村落、康王谷茶園等資源，也是景區核心資源集中區域。規劃以茶溪探源、觀瀑聽泉、飲茶品梵為主的文化體驗游覽區。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-16-第第四四章章保保護護培培育育規規劃劃第第十十六六條條保保護護區區劃劃以風景資源的分布狀況和評估結論為基礎，按資源保護和利用的相對強弱

46、程度控制的限定，劃分為：特別保存區、風景游覽區、風景恢復區和發展控制區。表表 4-1 保保護護區區劃劃一一覽覽表表類類別別面面積積（KM2）利利用用程程度度游游憩憩活活動動、設設施施特別保存區18.7除必需的科研、監測和防護設施外，嚴禁新建、改建、擴建與資源保護無關的建設項目不組織開展大眾游覽活動，僅可開展監測和資源管理活動；應開展必要的巡護工作，防止游客和居民進入這片區域。風景游覽區2.47自然區域開發程度較小，在保護自然資源和環境的基礎上，進行科學的景觀和生態建設，允許少量與自然有關的、非破壞性的觀光游憩活動；人文區域按照歷史記載對人文景觀進行有限的開發利用，適度恢復重建。允許設置少量的、

47、必需的游覽設施；活動與自然、人文景觀有關，如賞景、健行、動植物觀賞、研究等。風景恢復區4.05應恢復生態與景觀環境，加強風景林地調研和培育，提高林木覆蓋率，逐步恢復原生植被。限制各類建設和人為活動，可安排直接為風景游賞服務的相關設施；嚴格限制居民點的加建和擴建，村莊可依據規劃進行環境整治。發展控制區1.63維持原有土地利用形態和部分風景資源的傳統利用方式。允許設置小規模的旅游服務設施，可開展與自然、人文景觀有關的賞景、休閑活動。第第十十七七條條分分級級保保護護規規劃劃本次規劃延續總體規劃的分級保護范圍和要求，未進行調整。1 1.一一級級保保護護區區（核核心心景景區區禁禁止止建建設設區區）一級保

48、護區包括一、二景點周邊范圍以及自然保護區核心保護區，如谷簾泉、康王谷和植被集中分布的地區，面積為 20.16 平方公里。一級保護區的保護措施：1)嚴格保護區域內自然景觀資源的原真性和自然形態、人文景觀資源的原狀，嚴格保護區內森林生態系統。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-17-2)區內只宜開展觀光游覽、生態旅游活動，應嚴格控制游客接待量。3)區內不得安排重大建設項目；除資源保護、生態修復、觀景休憩、游覽步道、生態廁所、游客安全等設施外，嚴禁建設與風景保護和游賞無關的

49、建筑物。4)禁止與保護、游賞無關的機動交通工具進入；有序疏解居民點、居民人口及與景區定位不相符的建設，對保留的農房進行改造利用；加強對當地居民和游客自然生態保護知識的宣傳教育，禁止任何形式對景物或設施的破壞。2 2.二二級級保保護護區區（嚴嚴格格限限制制建建設設范范圍圍）二級保護區包括二、三級景點周邊范圍以及具有典型性景觀的地區，如峽谷、溪澗和植被集中分布的地區，面積為 5.07 平方公里。二級保護區的保護措施：1)必須嚴格保護景區地形地貌的原有特征，加強封山育林，禁獵禁伐，保護生物多樣性及村落周邊的田園景觀，對已被破壞的風景資源實施景觀和生態恢復。2)區內不得安排本規劃確定以外的重大建設項目

50、，合理安排旅游服務設施，有序引導各項建設活動，嚴格控制區內設施規模和建設風貌。3)嚴格控制機動車交通，減少機動車尾氣排放，改善和保護風景名勝區生態環境。3 3.三三級級保保護護區區（限限制制建建設設范范圍圍）規劃將位于游覽區之外，村莊控制為主的地區劃為三級保護區，面積為 1.62 平方公里。三級保護區保護措施：1)保持原有土地利用方式與形態，嚴格禁止開山采石，加大植被恢復力度。2)不得安排污染環境和破壞景觀的生產項目，已經存在的應采取措施限期進行調整、改造或拆除。3)嚴格履行風景名勝區法定的審批程序，嚴格控制村莊建設規模，建筑風格應體現地方特色，并與周邊自然和文化景觀風貌相協調。4)加快村落產

51、業結構調整，規范果蔬種植，引導發展生態觀光農業，控制面源污染，加強生活污水的處理能力。固體廢物綜合利用率達 80，無害化處理率達 100%。第第十十八八條條分分區區控控制制規規劃劃按照分級保護的要求對風景名勝區內十種設施建設類型提出具體控制管理要求。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-18-表表 4-2 分分區區設設施施控控制制管管理理一一覽覽表表設設施施類類型型一一級級保保護護區區二二級級保保護護區區三三級級保保護護區區1.道路交通索道等機動車道、停車場棧道土路石砌

52、步道其它鋪裝游覽車停靠站2.餐飲飲食點野餐點小型餐廳中型餐廳大型餐廳3.住宿野營點家庭客棧小型賓館中型賓館大型賓館4.宣講咨詢展覽館解說設施咨詢中心5.購物銀行醫院療養院商攤、小賣部商店衛生救護站7.管理設施行政管理設施景點保護設施游客監控設施環境監控設施8.游覽設施風雨亭休息椅凳景觀小品9.基礎設施郵電所多媒體信息亭廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-19-設設施施類類型型一一級級保保護護區區二二級級保保護護區區三三級級保保護護區區夜景照明設施應急供電設施給水設施排

53、水管網垃圾站公廁防火通道消防站10.其它科教、紀念類設施節慶、鄉土類設施宗教設施注：應該設置；可以設置；可保留不宜設置；禁止設置；不適用第第十十九九條條環環境境指指標標控控制制1.空氣環境規劃區空氣質量好，建設項目以游覽游憩為主，執行環境空氣質量標準（GB30952012）一類區一級濃縮限值標準。2.地表水環境桃花溪執行地面水環境質量標準（GB 38382002）類水標準，生活污水處理率100%；其他溪流執行地面水環境質量標準（GB 38382002）類水標準。3.固體廢棄物廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設

54、計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-20-第第五五章章風風景景游游賞賞規規劃劃第第二二十十條條景景點點規規劃劃表表 5-1 景景點點規規劃劃一一覽覽表表序序號號景景點點名名稱稱建建設設類類型型規規劃劃設設計計要要求求1.谷簾泉保護加強周邊環境保護。2.康王谷保護加強周邊環境保護。3.康王谷古村落保護加強周邊環境保護。4.康王谷茶園保護加強周邊環境保護。5.漢陽煙云保護加強周邊環境保護。6.群峰拱翠保護加強周邊環境保護。7.帥家垅提升加強建筑與環境整治8.觀音泉保護加強周邊環境保護。9.桃源竹海保護加強周邊環境保護。10.桃花溪保護加強水質保護、周邊環境保護。建設濱水棧道，形成天然的濱水

55、戶外休閑空間。11.恩桃庵保護加強周邊環境保護。12.金鳳嶺保護加強周邊環境保護。13.烏龍莊提升加強建筑與環境整治14.桃花林提升加強植被景觀營造。15.口上張保護加強周邊環境保護。16.南山尖保護加強周邊環境保護。17.淵明泉提升加強景觀環境提升。18.桃花源牌坊提升加強景觀環境提升。19.南康尖保護加強周邊環境保護。20.香爐疊翠保護加強周邊環境保護。21.猿人嶺保護加強周邊環境保護。22.乾壽寺保護加強周邊環境保護。23.錢家畈提升加強建筑與環境整治24.釀桃文化村提升加強建筑與環境整治，以釀酒文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。25.澆書文化村提升加強建筑與環境整治，以早酒文化體

56、驗為主題，形成良廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-21-序序號號景景點點名名稱稱建建設設類類型型規規劃劃設設計計要要求求好的傳統村落風貌。26.寒沽文化村提升加強建筑與環境整治，以訪友文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。27.醒石文化村提升加強建筑與環境整治，以石文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。28.杖菊文化村提升加強建筑與環境整治，以菊文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。29.譜泉文化村提升加強建筑與環境整治，以茶文化體驗為主題，形成良好的傳統村落

57、風貌。30.囊幽文化村提升加強建筑與環境整治，以音樂文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。31.浣硯文化村提升加強建筑與環境整治，以書畫文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。32.品梵文化村提升加強建筑與環境整治，以禪文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。33.苧茶舍新建加強建筑與環境整治，以石文化體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。34.皇菊園新建新建黃菊園。35.櫻花林新建沿電瓶車道兩側種植櫻花樹36.東坡泉新建引山泉水，形成取水點37.杜鵑園新建新建杜鵑花園38.紫陽泉新建引山泉水，形成取水點39.問月亭新建新建景觀亭，賞月觀景40.躬耕園新建結合現有耕地改造，以農耕文化展示、體驗

58、為主題的活動場所。41.南山亭新建新建景觀亭，觀賞康王谷峽谷、村落、水系景觀42.寫生基地提升加強建筑與環境整治，以創作體驗為主題，形成良好的傳統村落風貌。43.親水樂園新建利用相對緩慢開闊水系，建設浮樁橋、水上飛、攜手并進、彈琴過澗、悠悠橋等親子水上運動項目。44.竹藝坊改造利用現有竹簽廠改造為竹藝工坊45.山珍館改造利用現有閑置廠房改造為特色餐飲農家樂46.森林浴場新建規劃建設森林健身步道，讓游客享受沐浴森林的樂趣。47.戶外基地新建規劃建設戶外活動基地，提供山地騎行、徒步、溯溪等服務。48.研學基地提升利用原游客中心提升，作為景區桃源文化、茶文化、楚文化等國學文化的體驗、展覽中心廬廬山山

59、風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-22-第第二二十十一一條條景景源源觀觀賞賞規規劃劃表表 5-2 觀觀景景組組織織規規劃劃一一覽覽表表編編碼碼觀觀景景點點名名稱稱可可觀觀景景點點規規劃劃策策略略1.攬勝亭谷簾泉瀑布、康王谷竹林、康王谷村落、康王谷茶園、廬山垅加強保護2.仰止亭谷簾泉瀑布、康王谷竹林加強保護3.品泉亭谷簾泉瀑布、摩崖石刻群加強保護4.品梵文化村觀景點谷簾泉瀑布、康王谷竹林、康王谷村落、康王谷茶園、康王城結合品梵文化村建設觀景臺，增加觀景提示和景源解說設施5.康

60、王谷觀景點康王谷古村落、陶令居、康王城、谷簾泉瀑布已有觀景臺，規劃提升改造，增加觀景提示和景源解說設施6.康王谷茶園觀景點康王谷古村落、漢陽煙云、群峰拱翠已有觀景臺，規劃提升改造，增加觀景提示和景源解說設施7.金鳳嶺觀景點桃源竹海、漢陽煙云、群峰拱翠結合現有村莊平臺改造提升，增加觀景提示和景源解說設施8.醒石文化村觀景點桃源竹海、恩桃庵、桃花溪結合醒石文化村觀景臺，增加觀景提示和景源解說設施9.問月亭觀景點桃花林、口上張、桃源竹海、帥家茶園、漢陽煙云、康王谷峽谷結合問月亭建設，增加觀景提示和景源解說設施10.起漂處觀景點吳家古香樟、桃花溪結合起漂點服務部前的廣場，增加觀景提示和景源解說設施11

61、.南山亭觀景點南康尖、桃花溪、康王谷峽谷、口上張古樹群結合南山亭建設，增加觀景提示和景源解說設施12.錢家畈觀景點猿人嶺、香爐疊翠、油菜花田、錢家畈結合錢家畈宗祠廣場設置，增加觀景提示和景源解說設施13.乾壽寺觀景點泉水垅、泉水溪、乾壽寺建設觀景臺，增加觀景提示和景源解說設施第第二二十十二二條條游游憩憩項項目目規規劃劃康王谷為綜合型景區，集自然生態與歷史文化于一體。規劃在靜態展示傳統建筑、自然景觀同時，亦需要通過情境化的設計思路，設置體現隱逸文化、茶文化、農耕、廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限

62、公司浙江省城鄉規劃設計研究院-23-生態特色的各種活動，讓游客參與其中。根據景區的風景資源、生態環境條件和游覽組織，規劃設置了以下游憩項目。表表 5-3 游游憩憩項項目目規規劃劃一一覽覽表表類類別別項項目目地地點點規規劃劃設設計計要要求求野外游憩登山健行南山尖山體陡峭，完善步行登山設施徒步戶外基地康王城保持原生態環境，規范配套設施溯溪茶溪探源保護原生態環境戲水親水樂園溪流水量充足，水域面積較大漂流桃源漂流保障水上游覽安全森林浴場問月亭完善配套服務設施審美欣賞攬勝谷簾泉、南山尖遠眺視線好攝影各景點景色優美寫生各景點景色優美訪古各文化村有歷史價值寄情各景點意境深遠科技教育考察谷簾泉有科學研究價值科

63、普各景點有科學價值文博展覽康王谷村落有文化展覽設施和場地其他茶文化苧茶舍有景觀、場地、設施隱逸文化各文化村有景觀、場地、設施農耕文化躬耕園有景觀、場地、設施山水藝術寫生基地有景觀、場地、設施第第二二十十三三條條游游線線規規劃劃1、親水漫游主游線從游客服務中心進入，可選擇電瓶車或步行沿著桃花溪兩側進行游覽，直至品梵文化村折返。游客服務中心 桃花源牌坊研學基地淵明泉口上張澆書文化村躬耕園烏龍莊醒石文化村紫陽泉櫻花林觀音泉帥家垅 譜泉文化村囊幽廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研

64、究院-24-文化村康王谷谷村落苧麻舍品梵文化村康王谷浣硯文化村康王谷茶園寫生基地東坡泉杜鵑園杖菊文化村皇菊園桃花溪恩桃庵躬耕園桃花林戶外基地游客服務中心2、尋幽觀瀑游線康王谷古村落洗硯文化村康王谷品梵文化村苧茶舍谷簾泉康王城3、登高攬勝游線戶外基地南山尖南山亭森林浴場問月亭醒石文化村恩桃庵烏龍莊口上張淵明泉研學基地4、田園觀光游線釀桃文化村油菜花田竹藝坊乾壽寺錢家畈山珍館廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-25-第第六六章章 典典型型景景觀觀規規劃劃第第二二十十四四條

65、條植植被被景景觀觀規規劃劃區內古樹名木較多，部分尚未得到有效展示利用。為有效保護和利用古樹名木景觀，應加強古樹名木調查工作，列出古樹名木資源清單，實行編號掛牌，定期對號巡查古樹名木的有關情況。同時區內生態植物類型豐富，數量眾多，可以形成較好的植物景觀。第第二二十十五五條條水水體體景景觀觀規規劃劃桃花溪是區內重要的水體景觀，規劃中應予以保護與展示。規劃重點是關停和拆除上游的水電站設施，保證下游峽谷中瀑布、跌水水量。加強桃花溪的環境保護和環境治理，建立各個村莊和設施給排水系統和污水、垃圾處理系統，嚴禁向桃花溪排放污水和垃圾,所有生活污水要達標排放。第第二二十十六六條條建建筑筑景景觀觀規劃區傳統民居

66、建筑是重要的建筑景觀，應予以足夠的保護與展示。區內居民建筑和服務建筑均以傳統民居建筑風格為主，禁止對建筑結構較好的傳統民居建筑拆除，只允許進行內部裝飾改造。第第二二十十七七條條地地質質景景觀觀區內尖峰、峽谷地質景觀具有典型性，規劃加強保護與展示。重點展示康王谷群峰聳立、峽谷奇特的景觀。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-26-第第七七章章游游覽覽設設施施規規劃劃第第二二十十八八條條游游覽覽服服務務設設施施布布局局景區設置服務中心 1 處，服務部 3 處，休憩點 7 處

67、。規劃區不設置床位，僅在入口設置獨立的餐飲、商業服務設施，游覽區內以簡易型服務設施為主。具體配置情況詳見下表：表表 7-1 游游覽覽設設施施分分級級配配置置表表級級別別名名稱稱主主要要服服務務設設施施備備注注服務中心游客服務中心包括游客中心、配套服務、停車場、交通換乘站等設施，功能包括停車、售票、管理、餐飲、購物、休憩、導游、售賣、公廁、避險等新建，區外服務部起漂點管理、快餐、導游、公廁、休憩、避險提升康王城提升谷簾泉提升休憩點7 個公廁、休憩、避險新建第第二二十十九九條條游游覽覽服服務務設設施施建建設設控控制制表表 7-2主主要要服服務務設設施施服服務務規規模模序序號號設設施施名名稱稱用用地

68、地性性質質地地塊塊位位置置建建設設控控制制備備注注1.游客服務中心乙 4區外用地面積為 0.94 公頃，總建筑為 8700平方米，主體建筑限高 15 米，傳統建筑風格。新建2.起漂點服務部乙 1D-05用地面積為 0.3 公頃，總建筑為 718 平方米，限高 8 米，傳統建筑風格。現狀廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-27-序序號號設設施施名名稱稱用用地地性性質質地地塊塊位位置置建建設設控控制制備備注注3.康王城服務部乙 1A-11用地面積為 0.09 公頃，總建筑

69、為 488平方米，限高 10 米，傳統建筑風格。改造提升4.谷簾泉服務部乙 1A-09用地面積為 0.08 公頃，總建筑為 412平方米，限高 8 米，傳統建筑風格。改造提升5.簡易休憩點7 處，不單獨設置地塊建筑面積控制在 100 平方米以下，限高4 米，傳統建筑風格。新建第第三三十十條條游游文文化化展展示示設設施施控控制制規劃結合村莊改造利用，建設文化展示設施，包括釀桃文化村、澆書文化村、醒石文化村、譜泉文化村、囊幽文化村、品梵文化村、杖菊文化村等。表表 7-3 文文化化展展示示設設施施控控制制一一覽覽表表序序號號設設施施名名稱稱用用地地性性質質地地塊塊位位置置建建設設控控制制備備注注1.

70、釀桃文化村丙 3E-04維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造2.澆書文化村丙 3D-07維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造3.醒石文化村丙 3C-03維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造4.譜泉文化村丙 3B-06、07維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造5.囊幽文化村丙 3B-03維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造6.品梵文化村乙 4A-01、02維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造7.杖菊文化村丙 3B-05維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部

71、裝飾。改造8.浣硯文化村丙 3A-12、16維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造9.寒沽文化村丙 3D-01維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-28-序序號號設設施施名名稱稱用用地地性性質質地地塊塊位位置置建建設設控控制制備備注注10.竹藝坊乙 4E-14規劃竹工藝產品作坊，建筑風貌與風景區環境相協調改造11.山珍館乙 1E-30規劃特色農家餐飲點，建筑風貌與風景區環境相協調改造12.研學

72、基地乙 2D-10維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造13.苧茶舍乙 4A-08規劃茶文化體驗館，建筑風貌與風景區環境相協調新建14.陶令居乙 1A-10維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造15.戶外基地乙 2D-08規劃自行車騎行、戶外徒步等服務基地，建筑風貌與風景區環境相協調新建16.寫生基地丙 3B-01、02維持現狀建筑規模、建筑風格，僅進行環境整治、內部裝飾。改造廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-29-第第八八章

73、章 居居民民社社會會調調控控規規劃劃第第三三十十一一條條居居民民點點調調控控原住民控制為 2000 人，村莊建設用地規模控制在 23.41 公頃，人均村莊建設用地規模為 117/人。表表 8-1 居居民民社社會會調調控控規規劃劃一一覽覽表表行行政政村村自自然然村村現現狀狀建建設設用用地地面面積積（公公頃頃）戶戶籍籍人人口口（人人）常常住住人人口口（人人）建建筑筑面面積積（）調調控控人人口口（人人）桃花源村口上張0.9812765603790吳官2.8634621018949250樓下1.7420618010627150帥家1.01121100570690汪家0.739580213970余家2.

74、2640226011202300杜家1.471381109360100督里錢1.842562006094100金鳳嶺0.8213011046920隘口村高家山3.4925619534453190楊家坳2.5519816330736150錢家畈5.935995409485450熊家山0.778557948560第第三三十十二二條條居居民民點點建建設設控控制制區內村莊以現狀改造為主，建筑應控制為 2-3 層，建筑高度控制在 12 米以內。建筑屋面形式應采用純木構件斜屋面或仿木構件斜屋面，材料應采用土瓦、小青瓦或黑色、水灰青缸瓷瓦；建筑外觀色彩以黃色、青灰以為主，外墻可視部位應采用木板封墻、夯土墻、

75、仿穿枋線條。第第三三十十三三條條居居民民點點建建設設風風貌貌引引導導規劃延續原有村莊的空間格局，加強基礎設施、公共服務設施和綠化景觀環境的完善和配套建設。局部地段拆除一些建筑質量較差、風格較現代的建筑，留出綠地、廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-30-活動場地。嚴格控制建筑風貌，建筑皆采用坡屋頂形式。對已建現代建筑進行風貌改造，新建建筑應與當地傳統風貌建筑協調，應盡量避免新建筑對現有環境的破壞。第第三三十十四四條條經經濟濟發發展展引引導導建筑風貌保存完整的村落改造為

76、旅游村落，人口疏解后剩余用地和具有資源價值的傳統民居建筑保留下來，作為文化展示、體驗和服務用地，增加原住民經濟收入，改善生活水平。引導及優先安排規劃區內居民由從事鄉村民宿、農家休閑等旅游服務產業。村莊產業引導：督里錢品梵文化村、杜家浣研文化村、余家寫生基地、囊幽文化村、汪家杖菊文化村、帥家譜泉文化村、樓下醒石文化村、吳家寒沽文化村、口上張澆書文化村、楊家坳桃釀文化村、金鳳嶺自然教育基地。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-31-第第九九章章道道路路交交通通規規劃劃第第

77、三三十十五五條條道道路路規規劃劃1.對對外外交交通通規劃 105 國道為康王谷景區對外交通聯系的主要公路。2.出出入入口口規規劃劃按照總體規劃布置要求和景區發展需求，將景區出入口外移桃花源牌坊處，主要提供交通換乘、游客集散及售票等功能。3.車車行行道道規規劃劃規規劃劃區區道道路路分分景景區區游游覽覽車車道道和和居居民民社社會會道道路路。表表 9-1 道道路路規規劃劃一一覽覽表表道道路路起起訖訖點點長長度度（米米）寬寬度度（米米）規規劃劃策策略略高家山桃花源牌坊35809新建環山綠道桃花源牌坊研學基地7306改造拓寬研學基地吳家36504.5保持現狀吳家杜家39854.5+1.5改造拓寬，局部輔

78、以懸空木棧道戶外基地吳家30354.5新建杜家督里錢7904.5改造拓寬合計157704.步行道規劃規劃區的游步道組織主要包括游覽步道和巡護步道。游覽步道分為原生石塊棧道、森林木棧道、野趣親水棧道。其中主游步道設計寬度為 1.82.0 米，在村莊可放寬到 4.0 米；次游步道設計寬度為 1.31.5 米。按照 廬山自然保護區總體規劃 要求，落實樓下金鳳嶺漢陽峰的巡護步道，寬度控制為 1.5m。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-32-表表 9-2 游游步步道道規規劃劃

79、一一覽覽表表類類別別長長度度（米米）寬寬度度（米米）路路面面形形式式戶外基地大腦坡17541.3-1.5森林木棧道桃花林恩桃庵22661.5-2.0野趣親水棧道戶外基地烏龍莊28111.5-2.0野趣親水棧道恩桃庵杜鵑園28801.5-2.0野趣親水棧道杜鵑園康王城12471.5-2.0野趣親水棧道陶令居觀瀑臺1121.5-2.0原生石塊步道余家寫生基地4921.5-2.0原生石塊步道康王城督里錢14681.5-2.0原生石塊步道康王城-仰止亭4101.5-2.0原生石塊步道督里錢谷簾泉7941.5-2.0原生石塊步道烏龍莊督里錢48001.5-2.0野趣親水棧道仰止亭-谷簾泉瀑布2201.5

80、-2.0原生石塊步道合計19254第第三三十十六六條條交交通通設設施施規規劃劃規劃設置 1 個交通換乘站、6 個電瓶車停靠點、1 個停車場、1 個門禁和 2 處交通信號燈。1、公共停車場規劃結合入口游客中心設公共停車場，采用地下停車場，外來車輛全部停放在公共停車場。2、交通換乘站景區采用集中換乘系統，規劃在入口游客中心內設置交通換乘站，游客全部在此換乘內部觀光電瓶車進入景區游覽。3、電瓶車停靠點規劃規劃沿景區入口蔡家電瓶車道，在研學基地、口上張村、起漂點服務部、吳家村、樓下村、帥家村、余家村和康王城共設置 8 個觀光車停靠點。各停靠點用地結合村莊、服務設施布置。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康

81、王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-33-4、景區卡口門禁規劃在游客中心設卡口門禁，禁止過境車輛和外來旅游車輛進入。5、交通信號燈規劃在通景公路與 105 國道銜接處設置交通信號燈 2 處，位于入口游客中心和楊家坳村口處。第第三三十十七七條條交交通通組組織織規規劃劃規劃區內統一使用環保公共交通，以電瓶車、步行游覽。1、電瓶車游覽專線規劃沿高家山楊家坳游客中心換乘觀光車口上張起漂點吳家樓下帥家汪家余家杜家換乘觀光車返回游客中心組織電瓶車游覽專線，在指定站點停靠載客，沿線中途不停車載客。2、步行游覽線利

82、用游步道建立步行游覽系統，串聯各個景點。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-34-第第十十章章 基基礎礎工工程程規規劃劃第第三三十十八八條條給給水水規規劃劃桃花源村加大對山泉水利用，加強水質監測，通過凈化水質滿足村民和游客飲用水的需求，分級設置高位水池，提供穩定的水源。隘口村用水由溫泉鎮市政給水管網接入。第第三三十十九九條條排排水水規規劃劃規劃采用雨污分流制排水系統。雨水應充分利用地表徑流和溝渠就近排放。規劃研學基地吳家段生活污水通過管網收集，統一接入觀口村污水處理系

83、統。帥家杜家段生活污水采用化糞池收集并設置一體化污水處理設施處理，處理達標后分散排水。隘口村生活污水未來統一納入溫泉鎮市政污水管網集中處理。第第四四十十條條供供電電規規劃劃規劃由溫泉鎮供電所接入 10KV 電力線，沿道路地埋或架空敷設至變配電室。各個主要景點及自然村采用箱式配電室供電。第第四四十十一一條條電電信信規規劃劃完善景區通信設施，在游客中心、桃花源村、康王城等比較集中的服務設施設遠端模塊或程控交換機，沿景區道路敷設通信線纜至各用戶單位。第第四四十十二二條條線線網網改改造造規規劃劃規劃對谷簾泉、康王谷茶園、康王城等主要景點區域架空電力、通信線路進行地埋改造。對影響谷簾泉、康王谷觀景的通信

84、基站進行景觀化處理，與風景觀景相協調。第第四四十十三三條條環環衛衛規規劃劃1、垃圾收集點規劃規劃分別在景區游客中心及各村入口設置垃圾收集點，占地面積為 8/個。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-35-2、公廁設置規劃區現狀公廁嚴重不足，為滿足規劃區游覽需求，結合文化設施共設置 16 座公共廁所；公廁類型選用園林建筑水沖式和環保生態型公廁。第第四四十十四四條條防防洪洪規規劃劃1 1、防防洪洪標標準準根據防洪標準 GB 502012014中對鄉村防護區及旅游設施等級的防

85、護標準規定，規劃桃花溪按十年一遇洪水設防。2 2、防防洪洪規規劃劃規劃永久性建筑場地高程不得低于十年一遇洪水位線。根據地形和用地布局，對沿山體的建設地塊設置截洪溝，通過截洪溝和雨水溝分別將山洪水和雨水排至自然水體，防止規劃區受山洪災害破壞。第第四四十十五五條條消消防防規規劃劃1 1、消消防防給給水水規規劃劃與與消消火火栓栓布布置置規劃沿給水管網在吳家、康王城、杜家、錢家畈等集中建設區布置地下式消火栓，間距不超過 120 米；消防用水管道與生活用水給水管同步實施，每個室外消火栓保護半徑 80-100 米，以提高火災反應速度。對各服務部及山上景點等給水管道敷設不利的建筑內按需要配備規定數量的移動滅

86、火裝置。2 2、消消防防系系統統建建設設規劃區防火安全屬溫泉鎮消防站轄區，規劃在游客中心內設消防管理點，由其負責規劃區的消防及日常監督檢查工作。規劃區通景公路、游覽車道及居民社會道路均滿足消防車道要求，保證消防車能順利到達建設地塊；山上建設地塊應配備消防水池或水缸，以備不時之需。3 3、森森林林防防火火做好森林防火阻隔網絡建設，建立沿山脊線、公路、游步道森林防火隔離帶體系，廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-36-重點建設生物防火林帶，各功能區周圍種植木荷等不易燃樹種

87、為主的防火隔離帶；規劃落實樓下金鳳嶺漢陽峰的森林防火巡護步道；設立金鳳嶺、南山尖監測點，即時采集、整理監測數據，建立防火警報系統。加強野外火源管理，控制火災隱患。做好森林防火宣傳，加強游客、居民森林防火意識，控制一切野外用火，嚴禁在林區內吸煙、燒烤、燒香等。第第四四十十六六條條工工程程地地質質災災害害防防治治規劃區通景公路桃花源牌坊研學基地東側、吳家杜家西側山體存在局部滑坡、塌方等；規劃建設施工可能引起塌方、滑坡等工程地質災害的隱患，規劃加強防治，并采取以下措施：1、對通景公路兩側山體進行地質災害排查，對道路邊坡、建筑擋墻進行維護加固，防止山體滑坡發生；加強植被撫育，對裸露的山體進行生態恢復。

88、2、項目實施初期應加強地質災害危險性評估，制定地質災害防治應急方案。3、保護生態環境，采取修建截洪溝，擋土墻、埴樹造林等措施，避免地質災害的發生。第第四四十十七七條條安安全全避避災災規規劃劃1 1、醫醫療療急急救救規規劃劃規劃區距離溫泉鎮交通便捷，由溫泉鎮醫療設施輻射規劃區；為保障規劃區醫療急救系統的救治能力，規劃在入口游客中心設醫療救護室，配備 12 名醫療人員，并配置一定規模的醫療設備、救護擔架、活動床等救助運輸工具。在山上各旅游服務點內配備醫療急救箱，并設置無線通信電話，建立良好的救護通訊系統。2 2、避避災災疏疏散散規規劃劃規劃在入口游客中心設緊急疏散場地，結合各村莊設安全避災點，在各

89、服務部、休憩點、觀景亭等地布置應急躲避點，作為臨時的避雷、風、雨點。規劃以游覽車道、登山主游覽步道作為游覽疏散線路。廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-37-第第十十一一章章土土地地利利用用協協調調規規劃劃第第四四十十八八條條土土地地利利用用原原則則1、保護自然生態環境，規劃建設用地不占用基本農田，少占用成林地。2、合理調整風景名勝區居民社會用地，發展符合風景名勝區特征的土地利用方式和結構，促進風景資源的保護和各項旅游事業的發展。第第四四十十九九條條土土地地利利用用規

90、規劃劃1、風景游賞用地規劃風景游賞用地面積 0.27 公頃，主要為恩桃庵、乾壽寺等風景點用地。2、旅游設施用地規規劃劃旅旅游游設設施施用用地地面面積積 6 6.2 24 4 公公頃頃。包括旅游點建設用地、游娛文體用地、解說設施用地，其中旅游點建設用地 0.73 公頃，主要為服務部建設用地；游娛文體用地1.99 公頃，主要為原游客中心調整功能，用于研學基地、戶外基地等游憩項目用地；解說設施用地 3.55 公頃，主要為部分村莊功能調整，用于文化展示用地。3、居民社會用地居居民民社社會會用用地地 2 24 4.1 19 9 公公頃頃。包括居民點建設用地、科研設施用地等。保留村莊建設用地 23.41

91、公頃以內；利用金鳳嶺村落存量建設用地，規劃為自然教育示范基地、保護區管理監測設施用地，面積為 0.78 公頃。4、交通與工程用地交交通通與與工工程程用用地地 1 16 6.3 33 3 公公頃頃，主主要要為為游游覽覽道道路路及及停停車車場場用用地地。規規劃劃建建設設用用地地包包括括風風景景點點建建設設用用地地、旅旅游游設設施施用用地地、居居民民社社會會用用地地和和交交通通與與工工程程用用地地（甲甲 1 1+乙乙+丙丙+丁丁），共共計計 4 46 6.7 76 6 公公頃頃，占占總總用用地地面面積積的的 1 1.7 74 4%；較較現現狀狀建建設設用用地地增增加加 3 3.6 64 4 公公頃頃

92、，主主要要用用于于完完善善景景區區旅旅游游服服務務設設施施及及交交通通與與工工程程設設施施建建設設。表表 11-1 土土地地利利用用規規劃劃一一覽覽表表序序號號用用地地代代碼碼用用地地名名稱稱現現狀狀規規劃劃變變化化量量（公公頃頃）面面積積（公公頃頃）比比例例（）面面積積（公公頃頃）比比例例（）1甲甲風風景景游游賞賞用用地地0.0900.270.010 0.1 18 8其中甲 1風景點用地0.0900.270.010.182乙乙旅旅游游服服務務設設施施用用地地0.980.046.240.235 5.2 26 6廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山

93、風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-38-序序號號用用地地代代碼碼用用地地名名稱稱現現狀狀規規劃劃變變化化量量（公公頃頃）面面積積（公公頃頃）比比例例（）面面積積（公公頃頃）比比例例（）其中乙 1旅游點建設用地0.0900.730.030.64乙 2游娛文體用地0.350.011.990.071.64乙 4解說設施用地0.540.023.520.132.983丙丙居居民民社社會會用用地地26.95124.190.9-2 2.7 76 6丙 3村莊建設用地26.95123.410.87-3.54丙 5科研設施用地000.780.030.784丁丁交交通

94、通與與工工程程用用地地15.10.5616.330.611 1.2 23 3其中丁 2游覽道路與交通設施用地14.540.5415.80.591.26丁 3供應工程設施用地0.03000-0.03丁 4環境工程設施用地0.0200.0200丁 5其他工程用地0.510.020.510.0205戊戊林林地地247492.112470.0691.96-3 3.9 94 46己己園園地地41.311.5441.311.540 07庚庚耕耕地地89.063.3289.423.330 0.3 36 68辛辛草草地地0.330.0100-0 0.3 33 39壬壬水水域域38.091.4238.091.4

95、20 0合合計計2685.911002685.91100廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-39-第第十十二二章章 建建設設控控制制與與引引導導第第五五十十條條編編制制單單元元控控制制規規劃劃共共劃劃分分 5 5 個個編編制制管管理理單單元元，建建設設用用地地面面積積 3 31 1.3 32 2 公公頃頃（含含交交通通工工程程用用地地 0 0.7 74 4公公頃頃），平平均均容容積積率率控控制制在在 0 0.5 51 1 以以下下，建建筑筑密密度度控控制制在在 3 3

96、3 3%以以下下，總總建建筑筑面面積積控控制制在在 1 18 8.0 09 9 萬萬平平方方米米以以下下，新新增增建建筑筑面面積積控控制制在在 1 17 70 00 00 0 平平方方米米以以下下，建建筑筑高高度度控控制制在在1 15 5 米米以以下下。表表 12-1 編編制制管管理理單單元元控控制制內內容容及及要要求求一一覽覽表表單單元元名名稱稱建建設設用用地地面面積積（公公頃頃）平平均均容容積積率率綜綜合合建建筑筑密密度度建建筑筑限限高高（m m）現現狀狀建建筑筑面面積積（萬萬）保保留留現現狀狀建建筑筑面面積積（萬萬）新新增增建建筑筑面面積積（萬萬）建建筑筑容容量量（萬萬）攬勝尋幽區5.2

97、90.3022%101.611.530.682.21原鄉歸居區4.030.535%102.031.7701.77訪古采風區5.560.6436%103.563.3403.34親水樂活區3.160.2717%120.870.880.681.56田園觀光區13.280.7138%129.448.870.349.21總總計計3 31 1.3 32 20 0.5 51 13 33 3%1 17 7.5 51 11 16 6.3 39 91 1.7 71 18 8.0 09 9注：1、用地名稱、用地面積、平均容積率、建筑密度、建筑限高，新增建筑為強制性指標。2、土地使用性質控制：規劃所確定的土地使用性質

98、是表示對未來土地的控制和引導，若土地性質有重大變更，則按原審批程序報批。在滿足土地使用兼容性一覽表要求的前提下，相鄰地塊合并或拆分，應保證合并或拆分后地塊的各類用地指標與編制單元總體要求相一致。3、建設強度控制：規劃確定的編制單元總用地面積、平均容積率、建筑限高、新增建筑面積不得突破，若突破其中之一，則需重新論證，在所在編制單元內進行規劃修編，并按原審批程序報批。第第五五十十一一條條地地塊塊編編碼碼規劃根據用地總體布局，結合道路、山林地以及用地功能分區，按照功能分區地塊的編碼方式進行編排，共劃分了 5 個單元 77 個地塊。第第五五十十二二條條地地塊塊細細分分與與合合并并規規劃劃所所確確定定的

99、的地地塊塊界界線線，不不一一定定代代表表實實際際建建設設的的用用地地紅紅線線范范圍圍，在在具具體體建建設設中中，廬廬山山風風景景名名勝勝區區康康王王谷谷景景區區詳詳細細規規劃劃規規劃劃文文本本廬山風景名勝區管理局江西省城鄉規劃市政設計研究總院有限公司浙江省城鄉規劃設計研究院-40-可可根根據據實實際際情情況況對對細細分分地地塊塊進進行行合合并并或或對對地地塊塊進進行行細細分分。對對需需預預留留公公共共開開放放空空間間、公公共共走走廊廊和和景景觀觀視視廊廊的的地地塊塊，保保留留細細分分的的優優先先權權。第第五五十十三三條條土土地地使使用用兼兼容容性性各各類類用用地地內內的的適適建建類類型型為為獲

100、獲準準的的土土地地使使用用性性質質，必必須須嚴嚴格格按按照照分分圖圖則則的的規規定定執執行行；具具體體地地塊塊內內不不適適建建或或有有條條件件允允許許建建設設的的建建筑筑類類型型，按按土土地地使使用用兼兼容容性性表表執執行行。臨臨時時使使用用土土地地的的，除除應應按按照照土土地地使使用用兼兼容容性性表表規規定定外外，須須向向風風景景名名勝勝區區管管理理委委員員會會規規劃劃主主管管部部門門申申請請，獲獲上上一一級級規規劃劃審審批批部部門門批批準準后后方方能能執執行行。表表 12-3 土土地地使使用用兼兼容容性性一一覽覽表表用地類別建設項目風景點用地（甲 1）旅游點建設用地（乙 1）游娛文體用地（乙 2）解說設施用地（乙 4）村莊建設用地（丙 3）科研設施用地（丙 5）游覽道路與交通設施（丁 2）供應工程設施用地（丁 3）賓館單身宿舍森林木屋低層住宅購物設施餐飲設施娛樂表演設施醫療保健設施游覽安全設施治安管理用房小型市政設施（變電所、泵站等）注：可以設置；可保留不宜設置；禁止設置