20xx年青州云通實(shí)業(yè)人防項(xiàng)目定位以及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告（96頁）.ppt

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20xx年青州云通實(shí)業(yè)人防項(xiàng)目定位以及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告（96頁）.ppt

1、天哲廣告天哲廣告云通實(shí)業(yè)人防項(xiàng)目定位以及云通實(shí)業(yè)人防項(xiàng)目定位以及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告深圳市天哲廣告有限公司深圳市天哲廣告有限公司 20082008年年5 5月月天哲廣告天哲廣告第一部分：青州市場掃描第一部分：青州市場掃描第二部分：項(xiàng)目定位第二部分：項(xiàng)目定位第三部分：業(yè)態(tài)規(guī)劃第三部分：業(yè)態(tài)規(guī)劃第四部分：銷售策略第四部分：銷售策略第五部分：經(jīng)營管理第五部分：經(jīng)營管理目錄目錄天哲廣告天哲廣告從投資者關(guān)心的方向出發(fā)是商業(yè)成功的關(guān)鍵從投資者關(guān)心的方向出發(fā)是商業(yè)成功的關(guān)鍵投資者關(guān)心的四個方面收益性收益性安全性安全性進(jìn)入性進(jìn)入性流動性流動性市場市場項(xiàng)目所在

2、地段的商業(yè)價值何種產(chǎn)品對商業(yè)價值有提升作用產(chǎn)品產(chǎn)品天哲廣告天哲廣告第一部分：青州市場掃描 Part.1Part.1 城市商業(yè)發(fā)展階段城市商業(yè)發(fā)展階段 Part.2Part.2 城市商業(yè)競爭分析天哲廣告天哲廣告青州簡介青州簡介青州位于山東半島中部，,西接淄博市臨淄區(qū)，東臨昌樂縣，北靠壽光市和東營廣饒縣，南接臨朐縣。青其南為沂蒙山區(qū)，其北為魯北平原及渤海. 面積1569平方公里，人口88萬地理位置地理位置地域與人口地域與人口 2007年，青州市國民經(jīng)濟(jì)保持高速增長，全市GDP達(dá)211.1億元，比上年增長18.9% 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 天哲廣告天哲廣告青州GDP連續(xù)高速增

3、長，2005年、 2006、 2007三年增長率已超過15%，遠(yuǎn)高于9.5%的全國水平。 0 50 100 150 200 250 2001200220032004200520062007 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% GDP GDP增幅近年來近年來GDPGDP持續(xù)高速增長持續(xù)高速增長說明： GDP增幅小于4%時，房地產(chǎn)市場處于萎縮； GDP增幅4%-5%之間，房地產(chǎn)市場處于停滯； GDP增幅5%-8%之間，房地產(chǎn)市場處于穩(wěn)定發(fā)展； GDP增幅大于8%，房地產(chǎn)市場處于高速發(fā)展；從從GDPGDP增幅判斷，青州目前房地增幅判斷，青州目前房地產(chǎn)市場處于快速發(fā)展期。產(chǎn)市場處于快速發(fā)展期。天哲廣告天哲廣告固定資產(chǎn)投資/GDP 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 100.00% 固定資產(chǎn)投資/GDP 固定資

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