房地產(chǎn)公司工程成本控制文件明細(xì)大匯總（90頁）.doc

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房地產(chǎn)公司工程成本控制文件明細(xì)大匯總（90頁）.doc

1、萬科工程成本控制文件明細(xì)大匯總?cè)f科工程成本控制文件明細(xì)大匯總（頁碼需要重編）目錄前言 1 1、成本管理部職業(yè)操守準(zhǔn)則 2 2、成本管理部工作職責(zé) 4 第一篇目標(biāo)成本管理體系 12 1、目標(biāo)成本管理層的職責(zé)劃分 13 2、目標(biāo)成本的形成步驟 15 3、目標(biāo)成本確定及審批 18 4、目標(biāo)成本的執(zhí)行 21 5、目標(biāo)成本的科目分類 24 第二篇項(xiàng)目成本管理規(guī)范 29 1、工程預(yù)結(jié)算管理規(guī)范 31 2、工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)管理規(guī)范 35 3、總包工程竣工結(jié)算管理規(guī)范 47 4、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證管理規(guī)范 50 5、零星工程管理規(guī)范 55 6、合同管理規(guī)范 60 7、招投標(biāo)

2、監(jiān)控管理規(guī)范 65 8、免招標(biāo)項(xiàng)目審批工作程序 67 9、工程付款審批工作程序 71 10、扣款審批工程程序 74 11、工程保修金管理規(guī)范 77 12、零星用現(xiàn)金購物的管理規(guī)范 78 第三篇成本信息管理 80 1、成本管理軟件操作指導(dǎo) 81 2、成本檔案管理辦法 83 成本管理部職業(yè)操守準(zhǔn)則成本管理部職業(yè)操守準(zhǔn)則 1 總則 1.1 本準(zhǔn)則為無錫萬科成本人員工作素質(zhì)的基本要求，職員必須熟知并遵守； 1.2 成本人員違反本職業(yè)操守準(zhǔn)則將上報(bào)公司； 2 職業(yè)操守準(zhǔn)則 2.1 業(yè)務(wù)工作 2.1.1 遵守集團(tuán)職務(wù)行為準(zhǔn)則； 2.1.2 執(zhí)行造價(jià)行業(yè)自律性規(guī)定，珍惜造價(jià)職業(yè)聲譽(yù)，自覺維護(hù)公司

3、利益； 2.1.3 誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)，不得有欺詐、偽造、作假等行為； 2.1.4 嚴(yán)格遵循公司管理流程，接受上司的指示，遵守“誠信、公正、精業(yè)、進(jìn)取”的原則，開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作； 2.1.5 嚴(yán)格按合同約定進(jìn)行工程造價(jià)審核工作，勤奮工作，獨(dú)立、客觀、公正、正確地出具工程造價(jià)成果文件，使公司滿意； 2.1.6 嚴(yán)格按合同約定審核各項(xiàng)工程付款，未經(jīng)公司許可，不得提前或超額支付各項(xiàng)付款； 2.1.7 在任何情況下，禁止兼職工作。包括：在公司內(nèi)從事外部工作；兼職于公司的業(yè)務(wù)單位（包括造價(jià)咨詢單位、施工單位等）； 2.1.8 成本人員若與業(yè)務(wù)單位有特殊關(guān)系，則應(yīng)在相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中回避； 2.1.9 成本人員應(yīng)接受公司的各項(xiàng)工作及職業(yè)道德行為的檢查； 2.1.10 積極為公司提供各項(xiàng)合理化建議，推進(jìn)公司的優(yōu)質(zhì)管理； 2.2 廉正管理 2.2.1 廉潔合作，禁止索賄、受賄等任何形式的違法亂紀(jì)行

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