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地產(chǎn)集團(tuán)管理模式分析研究報(bào)告（17頁）.doc

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地產(chǎn)集團(tuán)管理模式分析研究報(bào)告（17頁）.doc

1、集團(tuán)管理模式分析研究一，的發(fā)展歷程成立于 1984 年 5 月，創(chuàng)立初期主要是在國內(nèi)代理經(jīng)銷日產(chǎn)色錄像器材。由于它及時(shí)捕捉市場機(jī)會(huì)，業(yè)務(wù)迅速上升，占領(lǐng)了國內(nèi)同類產(chǎn)品市場的 60%，成為該市場重要的銷售商之一。該公司與日本的 SONY、日商巖井、JVC 等著名企業(yè)建立穩(wěn)定的業(yè)務(wù)關(guān)系，形成相對穩(wěn)定的供貨渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)。由于 1987 至1988 年期間嚴(yán)峻的貿(mào)易形式，及時(shí)的進(jìn)行了自身經(jīng)營業(yè)務(wù)的調(diào)整，不失時(shí)機(jī)的涉足工業(yè)和房地產(chǎn)兩大新的領(lǐng)域。接著在 1988 年底公司進(jìn)行了股份制改造，從而、改變了資本結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大了資金的規(guī)模，同時(shí)也促進(jìn)了經(jīng)營管理的規(guī)模化。同年開始介入房地產(chǎn)領(lǐng)域，憑借

2、一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)開發(fā)優(yōu)勢，得到了良好的溢利回報(bào)。截止 2000 年底，通過參股，合作等多種形式，已從原先的小企業(yè)發(fā)展成為以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)、將住宅作為主導(dǎo)開發(fā)方向的巨型經(jīng)營實(shí)體。歷年累計(jì)竣工住宅面積 263 萬平方米，土地儲(chǔ)備 450 萬平方米。是國內(nèi) 首批公開上市的企業(yè)之一。至 2000 年底，公司總資產(chǎn) 56.2 億元，凈資產(chǎn) 29.1 億元，擁有員工 6616 名，全資及關(guān)聯(lián)公司 37 家，在主要投資開發(fā)的城市，萬科均具有較高的專業(yè)優(yōu)勢，下屬深圳地產(chǎn)公司連續(xù)三年榮獲深圳市房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)評級第一名。開發(fā)的樓盤多次獲得國家建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)、中國建筑工程魯班獎(jiǎng)、全國城市

3、物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）等各項(xiàng)榮譽(yù)，萬科的物業(yè)管理率先在行業(yè)內(nèi)通過 ISO9002 第三方國際認(rèn)證。除房地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，亦投資連鎖零售業(yè)務(wù)，控股 72%的深圳市萬佳百貨股份有限公司在深圳擁有 5 家分店，營業(yè)面積達(dá) 8.1 萬平方米，營業(yè)規(guī)模及品牌知名度在廣東省位居行業(yè)前列按行業(yè)劃分之主營業(yè)務(wù)收入及凈利潤按行業(yè)劃分之主營業(yè)務(wù)收入及凈利潤集團(tuán)截至集團(tuán)截至 20002000 年底待開發(fā)規(guī)劃建筑面積（土地儲(chǔ)備）及年底待開發(fā)規(guī)劃建筑面積（土地儲(chǔ)備）及 20012001 年主要項(xiàng)目一覽年主要項(xiàng)目一覽表表 ( (單位：平方米單位：平方米) ) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱位置位置占地面積占地面積規(guī)劃規(guī)劃建筑面積建筑面積待開發(fā)待開發(fā) 規(guī)劃建筑面積規(guī)劃建筑面積 2001 年計(jì)劃年計(jì)劃開工面積開工面積 2001 年年預(yù)計(jì)預(yù)計(jì) 竣工面積竣工面積深圳四

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地產(chǎn)集團(tuán)管理模式分析研究報(bào)告（17頁）.doc

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