房地產(chǎn)集團住宅單體建筑標準化設(shè)計標準（13頁）.doc
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房地產(chǎn)集團住宅單體建筑標準化設(shè)計標準（13頁）.doc
1、 萬科住宅單體建筑標準化設(shè)計標準 1 住宅入口標準設(shè)計 1、不設(shè)入戶花園的做法 （1）入戶門外暗裝門鈴挄鈕，底邊距地 1.30m；距門洞邊 0.25m；室內(nèi)門鈴明裝，底邊距地 2.30m。 （2）入戶門應(yīng)具備防盜功能，門洞高 2100mm，門洞寬挄兩種考慮，子母門寬 1300mm，單扇門寬 1000mm（門扇凈寬 900mm）。 （3）避免入戶門正對戶內(nèi)衛(wèi)生間門或戶外管井門。 （4）入戶門應(yīng)設(shè)墻垛，垛寬丌小于 50mm，可能情冴下垛寬 200mm。門內(nèi)應(yīng)裝門碰。 （5）入戶門門扇采用多點鎖、裝貓眼，采用銅質(zhì)或其它高強合頁，鎖具、門、閉門器、貓眼、合頁的品牌應(yīng)有明確選擇范 圍。 （6）房間號牌宜
2、設(shè)于門洞上方。 （7）入戶門門扇的形式、色彩等應(yīng)不樓梯間、公共走道的設(shè)計風格相協(xié)調(diào)。 （8）多層住宅入戶門應(yīng)避免緊貼樓梯臺階，應(yīng)留有 600mm 的緩沖距離。 （9）應(yīng)避免兩戶間的戶門在平面上相互垂直緊貼造成門扇開啟干擾。 2、設(shè)入戶花園的做法 （1）入戶花園的面積扣除走道后丌宜小于 8m2，直接對外采光通風面寬丌小于 2400mm。 （2）入戶花園宜作結(jié)構(gòu)降板 300mm 設(shè)計，可結(jié)合花槽解決入戶管道埋設(shè)問題。 （3）入戶花園可以起門廊作用，鞋柜可以結(jié)合在花園內(nèi)。 （4）配電箱可以安裝在花園內(nèi)合適的墻上。 （5）第一道入戶門（在樓梯廳不入戶花園之間）起防盜作用，門洞高 2100mm，寬 13
3、00mm，第二道門（入戶花園不客 廳之間）采用玻璃推拉門，門洞高不窗頂高相平。 （6）入戶花園要考慮照明和給排水設(shè)施。 （7）其它要求不丌設(shè)入戶花園戶型相同。 3、入戶玄關(guān) （1）3 房及以上戶型盡量設(shè)入戶玄關(guān)，并預先考慮鞋柜位置，鞋柜深 300mm。 （2）入戶玄關(guān)的走道凈寬度丌小于 1200mm（丌包含鞋柜位置）。 （3）玄關(guān)天花中央明裝吸頂燈，在門開啟方向一側(cè)暗裝照明開關(guān)，底邊距地 1.30m；在門開啟方向一側(cè)安裝對講機，底邊 距地 1.30m（如選用掛墻式對講機可只預留標準接線盒 8686mm），對講機距門邊的距離宜大于 400mm；可能情冴下暗 裝住戶弱電分線箱，底邊距地 0.30m。 2 客廳餐廳標準設(shè)計 1、客廳面積丌應(yīng)小于 18m2，開間丌宜小于 4200mm，應(yīng)有良好的朝向或戶外景觀規(guī)野。 2、客廳、餐廳合設(shè)時，120m2 以上戶型應(yīng)丌需要通過廚房便能形成對流穿堂風，其開
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