物業公司工程部崗位職責工作手冊與管理制度（158頁）.doc
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物業公司工程部崗位職責工作手冊與管理制度（158頁）.doc
1、 工程手冊 中國區資產服務部 | 2013 目錄 1. 工程部職責范圍 2. 工程部崗位職責 3. 工程部各系統管理制度 4. 工程部各系統交接班制度 5. 工程部個系統設備運行管理規程 6. 工程部各系統設備維修保養規范 7. 工程部事故處理辦法及相應預防措施 8. 各種工程表格 9. 工程人員管理手冊 工程部職責范圍 1 1. 工程部職責范圍 1.11.1 工程部職責工程部職責： 1) 負責制定本部門的崗位職責，及各項業務的服務質量標準。 2) 負責維修記錄單的監督檢查、并做好標識管理工作。 3) 負責公司物業、設備維護、保養管理工作。 4) 負責各管理處有償維修管理工作。 5) 負責公司
2、日常設備、系統檢驗和物業驗收。 6) 負責做好公司檢驗、測量設備的管理工作。 1.21.2 范圍：范圍： 1) 負責大廈強弱電系統的運行管理，設備維護保養和檢修故障。 2) 負責大廈電梯系統的運行管理，維護保養和檢修故障。 3) 負責大廈空調系統的運行管理，設備維修保養和故障。 4) 負責大廈給排水管道系統的管理，設備維修保養和檢修故障。 5) 負責聯系處理大廈土建結構方面的滲漏水。 6) 負責大廈各動力系統的完善改造，設備更棄以及小項增改工程施工。 7) 確保工程所有設備的正常 8) 運轉，維修保養好大廈的硬件。 工工工工程程程程部部部部組組組組織織織織架架架架構構構構 工程部組織架構工程部
3、組織架構 總計：( )人總計：( )人 工程正/副經工程正/副經 理 各1人理 各1人 倉庫/化驗倉庫/化驗 ( )人( )人 綜合工程主任綜合工程主任 （ ）人）人 電梯主管電梯主管 ( )人人 設備工程主任設備工程主任 （ ）人）人 空調主管空調主管 ( )人人 給排水主管給排水主管 ( )人人 鍋爐主管鍋爐主管 ( )人人 強電主管強電主管()人人 （運行（運行/維修）維修） 強電主管強電主管()人人 （配電室）（配電室） 電氣工程主任電氣工程主任 （ ）人）人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 弱電主管弱電主管 ( )人人 技技 工工 ( )人( )人 文員 1人文員 1人 工程總值工程總值 ( )人人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 綜合
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